※ 引述《garance (fidntrue)》之銘言：
: ※ 引述《roxinnccu (觸身球專家)》之銘言：
: : http://tinyurl.com/43nn2dd
: : 哪一篇？
: : 有具體方法跟成果的勞駕幫找一篇，可以嗎？
: google能力要提升 請到Computer相關板
: 底下有人說南韓高房價, 而李上任之後, 打房手段強硬, 已明顯有效果
所以你自己甚至也沒辦法講出來就對了？
城市、使用前、使用後、價格，謝謝
: : ^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^
: : 1.合理？什麼叫合理？你說的算？
: 合理就是要漲價歸公 驅逐投機 現在誰做得到?
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（呵欠）
『合理房價是多少』跟『漲價歸公』有什麼關係
套用名詞來迴避問題？
漲價要不要歸公是另一回事
我現在問你的是，開口合理房價，閉口合理房價，你所謂合理房價究竟是多少？
明白堵你一句
要在那邊拿著月入兩三萬的講什麼房價過高，要這種收入也一定都買的起的話
只會引人發笑而已
用這個當標準的話，恐怕一間房總價200萬多一點才是所謂『合理的房價』
（有個非常粗略的購屋能力估算方法是你月入*100＝你可以支付的房價總額
但最好是*100以後再打八折來估算這樣，以前工作時聽來的）
200房價又公認要室內20坪才比較可以住基本小家庭的話
那也就是平均一坪不管怎樣不能超過10萬
（室內坪20那總坪數肯定不止，這邊先裝傻混過去）
....要拿著月入兩三萬者說嘴的話，這不就是所謂的合理房價標準嗎？
來個民進黨大頭還是誰的台北市房子先用這價格來賣給大家當示範好嗎？
那個某報紙創辦人聽說家裡的土地多的嚇死人，
通通拿去蓋成一坪10萬的佛心住宅好嗎？
至於漲價歸公，這只是個口號，實際上怎麼做？不就透過課稅？
那怎麼課稅讓漲價歸公？
想必又是聽到快爛掉的『實價課稅』這一套大帽子，房屋稅地價稅啥的都來這樣
.....perfect，聽說台灣住宅自有率是七八成的樣子
你現在是打算找多少人的麻煩？
就算只在交易時課稅...怎麼，你以為這種成本不會轉嫁到你購屋者頭上嗎？
就像starcloud兄說的一樣，成本地下化而已
凡某樣東西喊很久又一副全民共識樣子但動不了，其中必有原因
你無產者是選票，有產者也是選票.....搞不好還比較多
聽人喊口號以外，或者可以想想實際化為政策時怎麼落實
租稅這種東西聽說是法定的，就算要透過解釋來用現行法而不必修法
立委還是可以質詢給行政官員壓力，且行政官員也是民選的
國民黨在大陸推土改推不動，到台灣一改就動，為什麼？因為要改的不是自己人
現在民主化了，選上去的政府官員立委要改什麼都是改自己人
對立委or民選官員來說，頭上是白色12幅條車輪or正過馬路的台灣那還是一回事
重點是選區的選民，尤其是那些有經濟基礎的有產選民
: : 有人在台北市有個15年的30坪華廈他想賣1500萬
: : 我是買不起，我算算我自己的收入大概買350萬的房子上限了，或者你也買不起
: : 買東西的人嫌貴是人之常情，也或者台北市房子真的CP值很差
: : 但請問你憑什麼代替他講合不合理？買不起就說不合理？
: : 開口閉口合理房價，到底標準是什麼？22k也要買的起才叫合理嗎？
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一樣的問題繼續塞給你，因為你並沒有回答
: : 2.2008年到現在？
: : http://tinyurl.com/3g96fwg
: 2008到現在是一個波段 民國88~91左右又是一個波段
: 你要搬以前的來談嗎 那你把前李總統打房策略拿來看一下吧
提醒你要計較哪政府讓房價所得比高昇的話，去龜山找某人去而已
我是不想找他，因為我知道他也管不了
此外，你除了講所謂波段以外會不會看裡面的數字？
你現在是要告訴我，2000年的時候，30坪1157萬的這個價格
你口中拿來說嘴的兩三萬收入的人可以買的起嗎？
所謂SARS低點也沒比這個低到哪裡去，你買的起嗎？『合理』嗎？
省省吧，還2008年以後，2000年時我就買不起這種房子了
台北房價啥時候低過
打房策略？越打越高啊台北市大家都看的見
就在李登輝以前也不是什麼便宜的東西
有個老愛講台北房價的傢伙提供了一個民國70年的數據
說他家師大附近那邊，民國70年的時候一坪七萬，一副講的很便宜的樣子
至於民國70年的一坪七萬到底貴還是不貴你自己想吧
我知道那時候台中大里的房子一整棟是60+萬啦，台北房子一坪七萬真的好『便宜』啊
: : ^^^^^^^^^^
: : 不事『生產』啊....呵呵
: : 農業製造業以外的行業的人全給你罵了進去，做金融買股票的順便也一起都罵了
: 如果你google夠強 看看全民炒房結果經濟垮下來的國家下場有多慘
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在這邊用簡單的言語無差別攻擊房地產業還誰『不事生產』的是你
結果又是你叫人去姑狗還直接上綱所謂『全民』炒房
哈
: 房產業有存在必要 但若符合漲價歸公 我不相信可以炒這麼熱
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（呵欠），這還是口號而已，你相不相信更不是重點
從口號到你相信什麼東西之間有樣必經的過程叫做『政策』
: : 或者說，舊台中市內這麼多區，你都跑遍了嗎？
: : 你會往大里方向走，會往烏日方向走嗎？
: : 為什麼永遠都只看新開發的新區新大樓？
: : 你想住別人也想住，還得為你保留低價特別戶不多賺點才叫合理公義嗎？
: 你一直沒搞清楚 我講的是合理漲價 不合理漲價需歸公
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你文章很清楚的在用台中房價當例子，我就毫不客氣的用台中房價回嗆你
是我沒搞清楚還是你沒搞清楚？
還是你根本連台中市都沒待過幾年就開始用姑狗來跟人講台中房價？
合理漲價不合理漲價？
前面就問了，什麼叫合理什麼叫不合理？
下面這個就是你的答案嗎？不敢給具體數字嗎？
: 所謂合理漲價就是符合通膨與薪資成長
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薪資成長？
從什麼時候開始我賣方賣房子要賣多少錢，
是要去考慮你買方這十幾年有沒有加薪？
那你如果一輩子不加薪我房子一輩子都不用漲價囉？
今天街上如來個無業者跟你說：
他幾十年都沒『加薪』了，但他工作勤勞有時做回收經常打零工這樣月入有一萬五
省吃儉用十幾年有個30萬存款當頭期款
然後要你把你的30坪公寓賣他120萬讓他享受所謂『居住正義』（月入*100*0.8嘛）
你要不要悲天憫人的考慮他十幾年都只有一萬五收入，不成長又被通膨所害，就降賣他？
要是嫌上面拿無業者當例子，一坪4萬這樣太極端的話
上面的『無業者』你可以換成任何工作，收入/坪價也可以自己成比例放大
假設這個買主買不起你開價就發火，
開始罵誰『不事生產又要價一坪40萬而不是4萬真是搶錢』的時候
整件事一定會很好笑的
: 這本台中有舊到多便宜的房子有什麼關係
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有轟倒你論述基礎的關係
: : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 從很久很久以前房貸就是20年期限為主
: : 你要開始買房差不多25-30歲，到這階段你人生還有幾個20年？
: : 所以說『買房子"本來"就是一輩子的事』，並不為過吧？
: : 十幾年以前房貸還是10趴左右甚至超過的利率，請問你現在幾趴？
: : 想買個房子還不想扛一輩子，當是去小七買台灣漫畫月刊或買杯咖啡不成
: : 還是以前去負擔20年房貸的你我長輩，
: : 都不知道去想說這是要扛一輩子的債，要不平而鳴一下來的？
: 再一次，要符合合理漲價行嗎？漲價需歸公懂嗎？
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再一次，什麼叫合理？
為什麼人家賣房子要管你月薪多少？
漲價要歸公？想必要透過課稅吧，租稅法定，依法行政
你去找你選的民選官員or立委嘛
: 房子是民生必需品，炒作合理嗎？
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汽油也是民生必需品，
但聽說有種東西叫汽油期貨的
什麼小麥那些聽說也都有
更何況你說炒作，呵呵，沒需求炒作的起來嗎，你去金山萬里炒看看嘛
此外，房子是民生必需品，
但沒規定你一定要用買的才能有用到必需品，用租的不行嗎同學？
（蜘蛛人都要靠自拍來換錢在曼哈頓租房子不是？）
更沒有必要保障你可以在台北用『買的』來取得這個必需品
只要你還承認這個社會不動產是可以自由買賣的你就不可能這樣要求
什麼？政府要介入？....台灣人一年是繳幾趴稅，要政府包你名下可以有房？
蓋國宅蓋社會住宅不用錢嗎？做公租房不用錢嗎？
美國稅率多少台灣要不要先起碼先比照下再來談？
: 連菜價異常都要查了，為何房價不用查
你太久不吃菜會導致健康問題
但你買不起房子可以用租的
: : （呵欠）到中壢市，
: : 已經很多10-12萬/坪的房價可以買了，附近還有大魯閣、全聯、麥當勞
: : 不必到嘉義雲林去
: : 話說要人家到那邊工作你也要縣市長會招商吧？
: : 桃園就很會招商啊？嘉義雲林做不到嗎？
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: (快睡著~~)南部鄉下歡迎你，不要怕離開北部就找不到工作~~~
面對實際問題可以請實際的回應嗎？
你要人到南部去，得南部有工啊？
桃園找的到人去那邊開缺，所謂『南部』找不到嗎？
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