※ 引述《yanruchong (加油)》之銘言：
: 想請問一下
: 我們家人看中建成圖書館對面的預售屋X璽 華聯建設
: 民生西路上 公設29%
: 但就是嫌他太貴了 開價要56萬 之前還開59/P @@
: 因為我們不住大同 不是很了解那邊的行情
: 打聽了一下 決定要殺到45/P
: 我擔心會蓋不起來 畢竟要三年後才會完工
: 不過家人認為以後會都市更新.雙子星.雙捷運等 會後勢看漲
: (他們都不太喜歡買中古屋的樣子= =")
: 他們喜歡他的設備
: 加上那邊在北市算房價較低.生活機能.交通都便利
: 這樣開價合理嗎 會不會被貴到?
: 謝謝大家!
就算是一坪45萬還是超貴
至於所謂的都市更新,雙子星,雙捷運<-----聽聽就好,看你孫子先出生還是建案先好
住那裡跟住三重差不了多遠,生活機能也差不多,但是你的房價能在三重買兩棟了
加上該死的公設比,假設你買50坪但是居住大約只有35坪
再扣掉一些內部你的居住空間可能連30坪都不到
就算用你預計殺的45萬下去算2250萬買30坪的生活空間真的划算嗎
以我家自己來說
在下重陽橋不遠的地方,有一塊約20坪的地要和附近的鄰居合蓋華宅
整個蓋好每戶要負擔約1000萬,但是蓋好後能每戶使用的空間約140坪(40*3+20)
在那裡買20坪不用四百萬,就算加上家具等等的整個弄好1600萬內就能搞定,還有車位呢
整個算起來一坪不到12萬還包家具包車位還沒誇張的公設比
附近一公里內有家樂福屈臣氏有多家銀行到士林夜市15分鐘內能到,這樣會算荒涼嗎??
現在的房價太高,高到一個很誇張的地步,是因為建商當初的入手價過高所導致
建商為了彌補自己當初的誤判只能把價格抬很高
君不見現在狂打的淡海新市鎮(如台北灣)就是這種狀況下的產物
所謂的一期二期三期是多家建商整合後才改稱的
至於為什麼打虎縣長不理環評堅持要蓋快速道路又是另一件事了
買房子不用急,現在你的對手是急著脫手的建商
慢慢跟他磨,你可以拿到更好的價格
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