推 YT:本文實在. 09/17 22:52
推 CAT0427:嗯，這篇文章值得深思，如果原原po更深入這塊，對你有幫助 09/17 23:10
推 hsnu103437:我覺得要把透天跟公寓大廈分開看,都更對住公寓大廈的可 09/17 23:47
→ hsnu103437:能比較有吸引力,但是對住透天的而言真的是興趣缺缺! 09/17 23:48
推 AozukiIraof:真的 像我們巷子裡都是一堆產權只有2樓蓋到4樓去的 09/18 00:50
→ AozukiIraof:建商除非1:2.5 不然根本不可能談 09/18 00:51
→ AozukiIraof:不過這種地方建商怎麼可能會開這種價 so不用想了 09/18 00:52
→ mayko:透天不見得興趣缺缺,因為自己重蓋搞不定獎勵容積率,都更是住 09/18 23:07
→ mayko:戶與建商一起跟政府凹容積率.公寓也許對都更最有興趣,但是開 09/18 23:08
→ mayko:太過頭的條件的只怕也是公寓,因為容積率都用滿了呀...照現行 09/18 23:09
→ mayko:法令重蓋使用坪數反而會縮水喔... 09/18 23:10
推 hsnu103437:透天的獎勵容積都是建商賺走了,變成你用土地換他幫你蓋 09/19 07:59
→ hsnu103437:房子，真的是沒啥吸引力!而且一樓有店面的還會變小(或 09/19 08:01
→ hsnu103437:是跟本沒了!) 09/19 08:02
→ mayko:看怎麼談,我家是分容積率內分配與獎勵容積不同比例分.像我伯 09/19 09:06
→ mayko:父那種,自己只有後棟整棟無店面的,要整個一樓含店面,別說建 09/19 09:07
→ mayko:商,連兄弟姐妹都覺得扯,他老人家當年就是...不肯拉倒XD 09/19 09:07
→ mayko:要不要都更會隨歲月改變想法,人會老屋子也會老,5x~6x歲,屋子 09/19 09:09
→ mayko:6x年,跟7x~8x歲,手足半為鬼,屋齡80(可能以上),想法會不一樣. 09/19 09:10
推 hsnu103437:透天老了還比較好自己整修，大樓要是老了就真的是悲劇 09/19 10:00
→ hsnu103437:了!何必去淌這趟混水﹏ 09/19 10:01
→ mayko:樓上,開枝散葉時你就知道了,大概十年前前院屋頂漏水,住前棟 09/19 11:36
→ mayko:2F的堂哥伸手一攤沒錢修,最後是祖母花錢幫他修.等屋子老到地 09/19 11:37
→ mayko:震一來就擔心會倒,想法真的會變喔... 09/19 11:37
→ moocya:整修要花錢的…如果每個人都拿得出錢，當然是合建阿…全拿 09/19 12:44
→ moocya:自己沒錢，你要建商出力、出錢、租金…一定要給人分的 09/19 12:45
推 giantrobo:大樓管委會其實蠻重要的 09/19 14:12
推 hsnu103437:我們家沒很多人 ,沒啥開枝散葉的問題,整修花的錢其實 09/19 15:02
→ hsnu103437:不會很多,像我家70幾年了也沒啥大問題 09/19 15:03
推 eiteng:謝謝!你這篇對我幫助很大! 09/19 16:43
推 jackal9400:確實點出了大同區的問題 09/19 16:48
→ mayko:hsnu103437你家的房子該不會是87水災之後蓋的吧,如果用料好 09/19 16:56
→ mayko:房子真的很"勇建",其實像功學社那棟洋房,洗牆後真的很漂亮說 09/19 16:56
→ mayko:我家老屋經歷87水災沒事,個人與長輩覺得這老房子也到了個極 09/19 16:57
→ mayko:限了(屋齡多少我不知道,以大堂伯住一生來算 超過80跑不掉) 09/19 16:58
推 hsnu103437:我家是日本人蓋的,兩層連棟磚造平房 09/19 23:02
→ mayko:那就有差,我家是二層半的土角厝,底部是石砌,上頭是土角.這種 09/19 23:04
→ mayko:房子87水災時,大多因水淹到土角的地方,水退就塌了.我家是少 09/19 23:05
→ mayko:數沒塌掉重蓋的,但是921後結構似乎受損,所以才會對都更比較 09/19 23:05
→ mayko:讓利給建商. 09/19 23:05
→ hsnu103437:所以mayko你家是不得不改建,但是對沒必要改建的透天來 09/22 23:21
→ hsnu103437:說都更真的不適最好的選項 09/22 23:22
→ mayko:也是啦..不改就放著塌吧,叔公早年把他那棟賣人,因為卡著我們 09/23 00:41
→ mayko:另兩房,不敢改建,只能看著屋子癱塌.一改建我家老家必倒. 09/23 00:42
推 vesting:你也不必這樣講他 最遭只不過建商和他鄰居賺不了而已 09/28 03:23