※ 引述《godivan (白河家的螢天下無雙)》之銘言：
: ※ 引述《dfg512 (漠刀絕塵)》之銘言：
: : 當初南京條約與北京條約是 割讓 香港島 與九龍半島
: : 也就是說是永久割讓意思 歸還是只歸還新界而已
: : 假設1997年英國政府只歸還新界，香港島 與九龍半島沒有歸還
: : 如今香港是甚麼模式
: 對英國來講
: 沒有新界的香港 根本就是個垃圾之地
: 連雞肋都稱不上的地方
: 就可以想見香港會是怎麼模式....XD
在民國38年前，以上的話並不算正確。
那個時候英國需要的只不過是一個優良的避風港，貿易的中轉站。
維持港口運作的人口並不需要很多。
以後一段很長日子，工業區也多在紅磡土瓜灣一帶，位處在界限街以南，臨近海邊。
現在是旅遊旺區的旺角一帶，以前都是製衣工廠，但今日只能從街名看到痕跡了，
比如說洗衣街，染布房街，黑布街等。
是到了後來逃避赤匪的人越來越多，才令界限街以南擠塞，港英政府才開發土地，
但初期也只發展界限街以北獅子山以南的九龍區，
包括石硤尾，九龍灣，觀塘，長沙灣等地。
而國軍所在的調景嶺，在當時而言已經非常偏遠了。
更後期才開發獅子山以北，稱為新市鎮，新界才算有了更大價值。
http://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%96%B0%E5%B8%82%E9%8E%AE
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但如果當年中國只能討回新界，九龍半島與香港島還在英國手上的話，
有幾個傷腦筋的問題：
1.貨櫃碼頭都在新界，要硬生生分割嗎？
2.地鐵要設立海關，將會比今日深圳口岸更繁忙，能應付嗎？
3.直接移民到九龍半島與香港島的人增多，要怎填海才能滿足？
單是最後一條足以壓垮英治香港部分，所以當年英國要不是繼續租下去，
要不是整個不要。
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其實，回樓主，假設已經有一部分是現實，只是規模大了點。
樓主的假設成真的話，港英政府可以順勢推出投資移民政策，
只要在香港有購買物業，就能取得香港身份證，
然後市場自然會把地價樓價推高，窮人就無法搬入香港了。
結果是界限街以南的樓價將會升得難以置信，政府要不斷填海滿足需求，
單靠賣地與印花稅等政府已經賺到笑了。
情況跟今日的香港一樣，很多阿陸仔來買香港九龍的樓，任由它空置，
土生土長的香港年輕人被逼搬到新界去。
阿陸仔就算不放租也要買香港的樓宇，正是因為大陸法律伸延不到香港，
財產得以保障，風險得以分散。
樓主的假設成立了，也不過是這類土地供應更少而已，性質依然不變。
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