推 ichikimo:亂出題,哪有這種"正常狀況下"的期貨說法 123.204.80.150 10/18 22:51
→ ichikimo:扯利率還比較相信,貨幣的時間價值 123.204.80.150 10/18 22:54
推 Hinamizawa:還有一種說法是預售屋可以訂做 203.67.108.209 10/18 22:57
→ ichikimo:真是越看越生氣~~買房子也是期貨交易~"~ 123.204.80.150 10/18 23:01
→ ichikimo:那出題的先去作買屋調查,誰的動機是期貨 123.204.80.150 10/18 23:02
※ 編輯: archimonde 來自: 218.173.129.121 (10/18 23:29)
→ archimonde:我把答案整個貼上，有誰能懂？218.173.129.121 10/18 23:30
推 ragioniere:賣預售屋必須犧牲未來房價上漲的利益， 118.166.44.230 10/18 23:49
→ ragioniere:所以業者多會加價10％左右 118.166.44.230 10/18 23:49
→ ealvis:但是賣預售屋也可以規避未來房價追跌損失阿 59.112.32.115 10/18 23:50
→ ealvis:像現在房價看低, 消費者預期心理差很多 59.112.32.115 10/18 23:50
→ douglash:期貨隱含選擇權? 這解答似乎有點怪? 203.67.42.29 10/18 23:57
推 ragioniere:這就是為什麼解答必須假設「正常市場」 118.166.44.230 10/19 00:04
推 charliehope:不少預售屋都可以選擇自己的裝潢 220.130.6.46 10/19 00:05
→ charliehope:還有房屋隔板配置 220.130.6.46 10/19 00:05
→ ealvis:哈哈, 預期房屋跌價, 也是正常市場阿 59.112.32.115 10/19 00:10
→ ealvis:若是從行銷觀點, 而非經濟觀點 59.112.32.115 10/19 00:11
→ ealvis:預售屋跟新成屋的客群跟服務都是不同的 59.112.32.115 10/19 00:11
推 goshfju:光看題目完全不知道要回答這些@@ 61.228.201.70 10/19 01:13
推 wildtruck:這是地政三等的考題嗎 印象中沒見過啊 118.170.139.85 10/19 15:13
推 ItsTimeToGo:所謂正常市場就是現貨無便利效益下 220.133.52.10 10/20 23:00
→ ItsTimeToGo:期貨價格等於現貨價格乘上持有成本 220.133.52.10 10/20 23:01
→ ealvis:所以預期賠本而且實現,期貨價的確是看跌 59.112.32.115 10/21 01:15
→ ealvis:但是實質上, 預售並不會比實質新成屋便宜 59.112.32.115 10/21 01:16
→ ealvis:他並沒有辦法有效的說明, 預售屋貴的理由 59.112.32.115 10/21 01:16
→ ealvis:以目前階段, 房市看跌,預售看跌,新成也跌 59.112.32.115 10/21 01:17
→ ealvis:或者我應該反過來請教 59.112.32.115 10/21 01:35
→ ealvis:若是視為期貨, 是否有存在該貨品的逆市場 59.112.32.115 10/21 01:36
→ ealvis:也就是"預售屋"的期貨, 比新成屋的現貨 59.112.32.115 10/21 01:37
→ ealvis:還要便宜的市場? 59.112.32.115 10/21 01:37