[心得] 論地租

[bewlan (藍寶時)]

   最近提起精神把《國富論》這本大家都聽過 卻鮮少人看過的經典拿起來閱讀

   在第一卷 的最後一章 論地租 中提到：


   工資與利潤或高或低，是商品價格或高或低的原因

   而地租或高或低，卻是商品價格或高或低的結果


   我是這麼理解的

   工資與利潤  →  商品價格  →  地租
              影響          影響

   那我在想...

   普遍現在的店家的租金都是定死死的，EX.一個月$25000 or so

   如果要更貼近亞當斯密的想法，將店租改成 EX.每月營業額的20% or so

   這樣會發生甚麼情況??

   為什麼現實世界不會是以這種方式進行?!

   是因為契約難立?
     沒有多賺錢的動機?
     有作假帳的動機?

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◆ From: 140.114.212.67
→ HermitKevin:因為決定營業額的變數不只地租還有勞力資本企業家精神
推 Wind1026:耶? 說工資跟利潤是商品價格高低的原因好...奇怪?
推 Wind1026:我在想, 對店面房東來說, 以營業額%數計算, 他還要面對
→ Wind1026:如何知道店家營業額的資訊成本與租金計算成本等問題
→ liton:你忽略了各種要素為何要有不同的訂價方式了
→ liton:同樣是提供資金  為何債權人算利率不管你營業額或獲利狀況
→ liton:股東卻是分配利潤?
→ lemonkai:因為債權人的利率是用風險去算的..並不參與獲利分配
→ lemonkai:在實務上...債權人在公司清算時順位大於股東
→ lemonkai:所以當公司前景看好時 發股票換現金比借錢來的有利
推 mk2:小小福是這麼收租金的. 12% of gross sale