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整理一些這兩年高普考跟司法4等與研究所蠻常考的的民法題目,我覺得物權已全修完 ,今年司法4等(民法債篇的老師可能又不會出,也許又是物權兩題,請考4等地人注意) 可能會考實例題,至於司律也有可能出選擇題: 1.甲將自己所有的A屋買賣讓與給乙,而自己保留A屋底下的B地,請問甲的B地與乙的A屋 成立什麼法律關係? 2.甲的A地與A地上的B屋遭債權人乙強制執行,導致A地為拍定人丙所有與B屋拍定人丁所 有,請問拍定人丙的A地與拍定人丁的B屋成立何種法律關係? 3.甲有A地與A地上的B屋,因為甲向乙銀行貸款設定抵押權,以其A地供乙銀行設定抵押 權,嗣後到期甲未還錢,乙銀行拍賣抵押權,由丙拍定,請問拍定人丙的A地與甲的B 屋成立何種法律關係? 4.甲有A地與A地上的B屋,甲將A地供乙設定典權,請問典權人乙的A地與甲的B屋成立何 種法律關係? 5.甲有A地與A地上的B屋,甲將A地供乙設定有期限的典權,而嗣後甲未為回贖後超過兩 年,乙取得A地所有權,請問乙的A地與甲的B屋成立何種法律關係? 6.甲有A地與A地上的B屋,因為甲向乙銀行貸款設定抵押權,以其A地與B屋供乙銀行設定 抵押權,嗣後,甲在B屋頂樓加蓋一房間C,請問若乙銀行拍賣抵押物時,C該如何處理 ? 7.甲有A地與A地上的B屋,因為甲向乙銀行貸款設定抵押權,以其A地與B屋供乙銀行設定 抵押權,嗣後,甲在A地加蓋一獨立的游泳池C而供B屋使用,請問若乙銀行拍賣抵押物 時,C該如何處理? 8.甲有A地與A地上的B屋,因為甲向乙銀行貸款設定抵押權,以其A地與B屋供乙銀行設定 抵押權,嗣後,甲將A地與B屋設定地上權給予丙,請問若乙銀行拍賣抵押物時,執行處 司法事務官應如何處理? 9.甲有A地與A地上的B屋,因為甲向乙銀行貸款設定抵押權,以其A地與B屋供乙銀行設定 抵押權,嗣後,甲在A地上興建C屋,請問若乙銀行拍賣抵押物時,C該如何處理? 10.甲有A地與A地上的B屋,另外A地擁有對鄰地他人的C地上有不動產役權,因為甲向乙銀 行貸款設定抵押權,以其A地與B屋供乙銀行設定抵押權,請問若乙銀行拍賣抵押物時, 執行處司法事務官應如何處理有關於對C不動產役權? 大家先做看看,晚一點再公布答案~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 198.113.122.78
ilove56:1. 425-1 2. 838-1 3. 876 4-5(典權懶的背) 6.假設房為獨 08/04 20:22
ilove56:立之物 862III 7. 游泳池是附合物 依862III被抵押權所及 08/04 20:29
ilove56:好多題喔 Orz 08/04 20:30
ilove56:(8) 866II 實行抵押權有影響時 得除去地上權 08/04 20:34
ilove56:(9) B屋是障眼法嗎? 若是障眼法 那C屋就用877I 08/04 20:35
ilove56:(10) 877-1 08/04 20:36
ilove56:終於寫了八題 以下是法律效果 等下再去查典權 08/04 20:37
ilove56:425-1 推定有租賃關係 08/04 20:37
ilove56:838-1 876 法定地上權 但838-1比較嫩一點 屋倒了就沒了 08/04 20:38
ilove56:其他 併附拍賣 08/04 20:38
ilove56:哈 我之前已經考上啦 現在是要帶學弟妹讀書會 08/04 20:38
ilove56:謝謝您的題目啊 讓我有素材 顆顆 08/04 20:39
Luftwaffe:(4)924-2I (5)924-2III 08/04 20:40
Luftwaffe:(5)精確一點是924-2III準用838-1 08/04 20:41
ilove56:對啊 書記官我不太知道會不會考這部分 不過三等應該 08/04 20:45
ilove56:要把法條背熟一點 425-1 838-1又是這兩三年新修的 08/04 20:46
ilove56:對啊 哈哈 我也沒背 不過現在三等有法條可翻 顆顆 08/04 20:51
Tbyme:(10)應該是用866第3項準用第2項吧? 08/04 22:26
ilove56:A地有需役權 C地有供役權 08/04 22:36
ilove56: 為 地 為 地 08/04 22:39
Tbyme:可是877-1不是指建築物上面的權利嗎? 08/04 22:39
ilove56:需役地拿到地役權應該是好事一樁 為什麼要依866除去? 08/04 22:40
ilove56:這個嘛 我被你考倒了 對新法不熟 有高人可指點一下嘛? 08/04 22:44
gcg92615:866是設定抵押權後設定用益物權才要除去 10題應該不是吧 08/04 22:47
Tbyme:所以不動產役權的情形可以類推適用877-1→可以這樣寫嗎? 08/04 22:47
gcg92615:個人認為i大是對的 08/04 22:48
Tbyme:我自己假設抵押權設定在先了...眼殘! 08/04 22:58
winterrain:lc301妳確定i大都對? Orz 08/04 23:03
glaciereyes:(10)因為不動產役權是從權利(853)所以為抵押效力所及 08/04 23:06
glaciereyes:862第一項 08/04 23:07
winterrain:lc301 那是因為以前妳msn沒加我XD 08/04 23:07
winterrain:而且妳的答案似乎有問題... 08/04 23:08
sportif:第三題應該是舊考題 現在已有838三項 08/05 22:06
vanson37:(7)獨立泳池供B屋使用,不就是構造上使用上獨立且常助主物 08/05 23:44
vanson37:之效用之從物嗎?應該是862I吧!? 08/05 23:46
vanson37:(10)862I...地役權是從權利喔,民18年的立法理由有講 08/05 23:51
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