[問題] 關於民法觀念問題

[shywkl (一步一腳印)]

出自100年專門職業及技術人員高等考試建築師、技師、第2次 食品技師考試暨
普通考試不動產經紀人、記帳士考試試題

想請問關於民法買賣不破租賃的觀念...

乙承租甲所有之土地種植果樹，約定租期二年，未訂立字據。關於此案例，
下列敘述何者正確？
(A)此為定期租賃契約
(B)乙於契約成立後，得請求甲為地上權之登記
(C)若甲於土地交給乙占有後，將土地所有權移轉給丙，乙仍可主張租賃契約對丙成立
(D)就租賃物應納之一切稅捐，由出租人甲負擔

正確答案是:D

我想知道C選項錯在哪裡~

根據民法第425條反面解釋，雖未經公證，仍在五年內不是也可以對丙行使買賣
不破租賃的原則嗎!?

還是我有理解有錯誤??

謝謝...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.70.72.209
→ flyin314:經公證才有適用
→ Rhuarc:跟答案A有關，租期逾一年且未作成書面，視為不定期租賃
→ Rhuarc:所以依據425II，不適用425I
推 fhuocrkt:修改標題為考題