[考題] 99不動產經紀人估價題

[fboyfboy (SHINJO)]

如果有一個不動產每年可以獲得的淨收益是10萬元，該不動產之建築物興建成本是100萬，根據調查，該不動產的土地部分之資本化率是5%，建物部分之資本化率是1%，請問該不動產的價格是多少呢？

A.100萬
B.130萬
C.160萬
D.190萬

這題蛋糕店的書說答案是280
我看其他參考書有的說160
這題到底該怎麼解呢？？

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