作者amsner (籌旅費，三餐泡麵果腹)
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標題[震怒]逢甲店面新天價 每坪195萬元
時間Thu Aug 5 13:13:13 2010
中國時報【王莫昀／台北報導】 原文:
http://0rz.tw/5pGCp
商用不動產熱燒到台中！台中知名逢甲夜市最精華的
逢甲路與福星路口4戶角間店面王，
上月成交一戶，海灣科技向關係人以
8.8億元，
取得整棟碧根商旅包含1樓的麥當勞與屈臣氏店面，其中正角間的逢甲麥當勞店面，
拆算
每坪成交金額近200萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，逢甲商圈可說是台中三大商圈之一，
空置率低、租金穩定，價格相較北部主商圈店面便宜，
是近年來台北客矚目逢甲商圈的重要原因。日前逢甲店面以近200萬元新天價成交，
除顯示房產投資資金向中南部流動，意味著房市投資從投機轉向投資的
新時代來臨。
(投資/投機有差那麼多嗎?有錢人玩的槓桿遊戲)
根據觀光局特色夜市選拔最新戰況，逢甲夜市為最具人氣夜市的前3強，
其中福星路、文華路與逢甲路形成的商圈，更是「逢甲金三角」，
信義房屋逢甲12店店長林建志指出，福星路與逢甲路交叉路口的4間黃金店面，
其中至少有2間店面都由m買下，長期持有收租，現在逢甲夜市內的精華店面，
資金投資報酬率3％左右，就有買方願意長期投資，
原因就是看上逢甲夜市熱絡的人潮與商機。
信義房屋逢甲福星店店長林值瑋指出，逢甲夜市交易熱絡，
且正逢甲路上也有億元的店面成交，大量的人潮商機，拉高店面的租金效益，
以最熱門的路段為例，騎樓的柱子單面一半的空間，就可以租到2萬元，
等於
1根柱子單面就有4萬元的租金效益，柱子若2至3面都出租，
租金有機會超過10萬元，目前逢甲夜市很多買方都是台北下來的置產型客戶，
看好長期逢甲的店舖商機。
(台中房價坐穩了!要衝啦!)
林建志分析，逢甲夜市是大台中地區最為著名的夜市，也是夜市文化的
流行教主，
除了大台中地區的消費人口外，更有來自於全國的觀光人潮，
商圈一直向外擴大，即使在2008年底、金融海嘯期間對逢甲夜市也沒有太大影響。
(教主耶!同學們上下學有覺得在走星光大道嗎?)
今年以來更成為陸客觀光的熱門景點，林建志說，逢甲夜市周邊的飯店等，
大陸觀光客的比重正逐漸增加，假日光是排停車位，就要等上很長一段時間。
(中國人很沒水準，常看到牠們在學校裡面隨地吐痰)
此次交易的碧根商旅整棟大樓，是於今年7月海灣科技買賣過戶，屬於關係人交易，
交易總價為8.8億元，土地面積338.2坪、建物面積2871.98坪，其中包含麥當勞、
屈臣氏店面、辦公室與樓上的碧根行館，據拆算2間1樓店面，
140坪與90坪的單價約為195與163萬元，2樓每坪為65萬元，
3樓以上的樓層每坪為8餘萬元。
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※ 編輯: amsner 來自: 140.134.51.196 (08/05 13:15)
推 milkool:上次看到大陸團集體闖紅燈... 08/05 13:17
推 sk2fish:好像x虎團隊也有投資 08/05 13:20
→ secret1021:騎車就是要B一下426阿 看他們罵髒話還很文學 更不爽 08/05 13:29
→ secret1021:然後繼續BBBBBB 08/05 13:29
→ shikilo:說他人之前也想想自己吧，台灣也沒好到哪去 08/05 14:04
→ pcdog123:感覺像是有意要炒房的新聞... 08/05 14:33
→ amsner:shikilo, 台灣人會在機場大廳大小便嗎? 08/05 15:36
推 treelins:最好金融海嘯會影響到夜市 08/05 15:59
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推 zxtony007:聽說M的租金看上50W 08/05 16:14
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推 kira1121:老實說有差嗎 這是店面 不是一般住宅啊 08/05 17:09
→ amsner:hsbc0515, 你說的應該是十多年前的中華民國巴 08/05 17:32
推 s20092:不要跟我講說房租上揚就好了=_=不然沒地方住了- - 08/05 18:20
→ blue05:房子CP值已經不高了...再上揚真的會很慘= =... 08/05 19:03
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推 pumaha:原來我上課都在走星光大道!!! 08/05 20:24
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