作者juliefju (楓)
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標題 [新聞] 捷運新莊線 不見通車行情
時間Sat Dec 24 23:59:50 2011
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1EzV4v-I ]
作者: tcbus (女友很像中西里菜) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 捷運新莊線 不見通車行情
時間: Sat Dec 24 23:35:18 2011
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=254105
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
台北捷運新莊線本月18日完成履勘，預料近期即可通車。房仲業表示，通車消息傳出後，
沿線看屋人潮增加不少，不過多數都是問問，真正出手的人不多，觀望氣氛依舊濃厚。
相較其他捷運路線的「通車行情」，新莊線通車前房市如此冷清，頗令人意外。不過，對
想買房子的民眾，這倒是好事，因為買氣不旺，房價要漲就不易，大家可以慢慢挑，不用
擔心通車之後房價飆高買不起。
中信房屋市場研究中心表示，捷運通車前後都會有一波「通車行情」，以去年通車的蘆洲
線為例，通車前一年就大漲兩三成，通車後還繼續漲。內湖線、土城線通車前後，沿線房
價也都有一波強勁上揚。
反觀新莊線，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新莊線在今年11月提前通車消息曝光後
，一些熱門捷運站如三重站、新莊站等，人氣確有上升，較之前一兩個月，看屋人潮約增
一成，不過問的人多，買的人少，成交量並未明顯提升。
出現這種情況，徐佳馨分析，房市整體氣氛不佳是原因之一，新莊、三重地區在新莊副都
心帶動下，房價提早反應，部份地區甚至過度反應，更是主因。
信義房屋近日調查新莊、三重地區房價，2009年第二季，也就是金融海嘯後的起漲點，新
莊平均成交價為每坪16.4萬元，但至今年第三季，均價已來到24.7萬元。
三重地區也是一樣情況，2009年Q2均價每坪20萬元，今年第三季均價來到近30萬元。短短
兩年多，新莊、三重房價漲幅都在五成左右，過快過大的漲幅，讓消費者不免有所擔心。
多數房仲業對新莊線通車後房價都持保留態度。徐佳馨認為，新莊線要如其他捷運通車後
衝出一波行情的機率，目前來看機率不大，不過也不致於房價下跌。
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，新莊線通車後，三重、新莊地區同步成為台北上班族半
小時通勤的範圍內，如此距離，勢必能吸引上班族轉進，對已漲高的房價形成有力支撐。
中信房屋副理張心妮則認為，新莊線通車初期，上班族不一定會到當地購屋，但由於最遠
的輔大站到忠孝新生站也不過20來分鐘，應會考慮租房子，可望帶動租屋市場發展。
由於當地房價相對於北市仍算低點，未來租金則有上漲空間，預料當地一些出租型產品，
有機會率先打開僵局，成為熱門交易物件，她建議，民眾如果想在新莊線上當包租公，在
預期未來利率仍將持續上揚下，應以投報3%以上作為底限。
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KONAMI CUP Asia Series 2007 第六場：11月10日 18:00
球隊 1 2 3 4 5 6 7 8 9
R H E
統一獅 0 0 0 0 1 0 0 / /
1 6 1
SK飛龍 2 6 3 2 0 0 X / /
1312 0
勝投：蔡秉龍(1W0L) 敗投：彼得(0W1L)
全壘打：樸勁完(2局下,1分)；楊松弦(5局上,1分)
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◆ From: 112.105.92.237
噓 Moneysay:........薪水都沒有通車行情了!!! 幹 12/24 23:35
噓 cor1os:因為捷運還不會通啊 12/24 23:35
→ AWinker:百姓：快買 要漲翻天了 建商：快賣 要出貨了 12/24 23:35
→ DASHOCK:........兩排店家都倒好幾輪了..其他地點都漲嚕 不叫行情? 12/24 23:36
→ syura945:媒體又在幫忙炒房了 12/24 23:36
→ DASHOCK:新莊還叫沒有行情阿= = 12/24 23:36
→ Moneysay:花大家的稅金蓋捷運..結果讓大家更買不起房子. 12/24 23:36
推 opmikoto:誰知道真的會不會通車 12/24 23:36
推 tchialen:一坪沒百萬都太便宜 12/24 23:36
→ bugmens:股市連大選行情都沒有了 12/24 23:36
→ takubon:已經很高了 再往上空間不大了吧 12/24 23:37
→ b0d:沒打輔大正妹線SLOGAN? 12/24 23:37
推 sony1256:我新莊人都覺得太扯了 還漲又不是瘋了 12/24 23:40
→ Skabo:早就炒上去了 12/24 23:44
→ vyjssm:利多出盡怎麼長 12/24 23:45
推 juliefju:借轉輔大 12/24 23:59
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※ 轉錄者: juliefju (218.161.126.15), 時間: 12/24/2011 23:59:50
推 samhou6:不意外 12/25 00:03
推 beek:新莊房價早就漲起來放了 因為捷運開始蓋已經蓋很久了 12/25 00:16
→ beek:目前的房價根本是高估了 12/25 00:17
推 Q12345Q:不是有捷運開始蓋的地方 房價都逐漸漲齊了 還等蓋好? 12/25 02:25
噓 stussy:不期不待 沒有傷害 12/25 08:08
推 samhou6:樓上....這篇是在講房價啦 不是講通車XD 12/25 11:53
推 nathan0200:捷運炒房價怪哉 台北市之後哪個地方沒捷運阿 12/25 14:50
推 antonio019:但是這裡不是台北市 12/25 15:11
推 REDBLUEr:傳出試乘才是真的 ... 現在說通車誰會信第四次？ 12/25 15:40
→ kudo070125:這篇新聞除了新莊線三個字以外跟輔大的相關性有夠低 12/26 00:12
→ kudo070125:可以麻煩等真正通車後再來輔大板PO嗎? 12/26 00:12
→ kudo070125:這種新聞已經看好幾年了 12/26 00:12
噓 TheDark:新莊很多地方的房價都不知道貴什麼的啊！！！ 12/26 07:46