Re: [討論] 實在受不了那個房屋廣告...

[strrokerat (KUBY)]

我也不太清楚你中文是怎麼讀的...

現在也不太清楚你數學是怎麼讀的~~~

: 我不太清楚你中文是怎麼讀的。



: 根據原文，女性佔了購買套房的總成交量中的62.7％，所以男性則佔了
: 37.3％，因此以購買套房的總成交量來看，女性將近是男性的兩倍。這
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這裡你誤解了吧~~


原文是

女性客戶購買套房的比率有逐年攀升的趨勢，去年更達62.7%，將近是男性的兩倍。

這指的是100個女性客戶,平均有62.7人,購買套房.
將近是男性的兩倍.

你居然把100-62.7=37.3


: 指的是套房成交量的男女比例，而不是女性購屋成交量中，62.7％是套
: 房交易，自然也沒有什麼「男性購買非套房（也就是公寓華廈）大約七
: 成」這種事情。
: 文中有提到在購屋成交量中，女性的成交量逐年攀升，以達五成以上，
: 也就是比男性購屋的成交量還大。另外女性購屋的成交案件中，以購買
: 套房居然，但是到底多到多少比例文中並未交代。

並不是文中並未交代,是你誤會了~~


: 而文末則提到，「近四年來購買大樓華廈物件的客層中，女性比重一直
: 維持在50％～55％間」，也就是說，以大樓華廈物件（也就是非套房）
: 的總成量來看，其中女性購買者的比例是五成以上，因此男性便是五成
: 以下。也就是說，購買大樓華廈（非套房）的女性依然比男性多。
: 因此可以合理地推論，即使在女性成交案件中，套房成交的數量比大樓
: 華廈的數量多，也不會多多少，畢竟女性購買大樓華廈的成交量依然比
: 男性多。
: 因此如果購買大樓華廈即意味著購屋在意成家問題（雖然這個連結是很
: 薄弱而且沒有根據的），女性購屋在意成家問題的數量依然比男性多。

你一開始就錯了...所以後面就更不需要說了~~~



真不知道你是故意曲解原文,還是真看不懂~~


N大回文了,我也不另外回文解釋,就在這文後面附註好了~~

女性購屋族 已成市場主流

台灣女性不婚的比例逐年攀升，根據內政部2006年的統計，國內15歲以上女性未婚比率佔
全國女性人口已達31.18%，十年來成長了1.2個百分點。在沒有另一半的經濟支援下，台
灣女性獨立購屋的趨勢更為明顯。

房仲業者表示，自2004年起，女性客戶購買套房的比率有逐年攀升的趨勢，去年更達
62.7%，將近是男性的兩倍。信義房屋不動產企劃研究室協理吳銘鴻表示，台灣女性愈
來愈多是名下擁有不動產的「現代宅女」。

這裡說的是100個女性客戶,平均有62.7個是購買套房~~



根據信義房屋內部
成交資料統計，近幾年來在成屋市場，不管是套房還是大樓產品，女性購屋族都佔整體客
戶的五成以上，其中又以購買套房產品居多。

這裡你看不懂,是因為你誤解了上面的那一段~


永慶房仲集團也表示，根據該公司的統計，
2006年大台北地區女性購屋成交比率為54.58%，與男性的45.42%相較，多出近十個百分點
。
成交比率是指每一百個人去搓合,所成交的比率.和男女購屋的比率無關,搓合的成功機率
有關~


至於女性購屋的平均年齡則為41.92歲，較2005年的39.5歲略高。吳銘鴻分析，近幾年
來女性就業比例和薪資所得的大幅上揚，反映出經濟獨立與自主程度的顯著提升，也促使
企業在商品行銷時要加入更多的性別元素，房地產市場順應潮流，像是地點鄰近百貨商圈
、捷運共構、標榜飯店式管理的套房式產品，都很受到女性歡迎，在大台北都會區尤其明
顯。儘管小套房受到銀行房貸大幅緊縮的影響，買氣大不如前，但保值性高的房地產遂成
單身女性進可攻、退可守的投資工具。 女主人意見佔一席之地有趣的是，除了單身女性
撐起去年的套房市場，一般家庭女主人的意見，也越來越受到重視。

根據信義房屋統計，
近四年來購買大樓華廈物件的客層中，女性比重一直維持在50%至55%間；

這裡指的是每100個大樓華廈物件,女性買走了其中的50~55個物件.不能和前面的套房
比率一起看.除非有 套房/全部物件  和  大樓華廈/全部物件 的相關數據.
別忘了,還有公寓喔~還有透天喔~



若以年齡層區分
，今年在40至50歲間的購屋者當中，女性亦佔了55.2%之多。

這裡是用年齡分,下面是用地區分,所以也不能一併計算.

若是以在台北縣市置產的比
率來看，台北市女性購屋者的比重為55%，北縣亦有53.9%的水準。顯然在都會地區普遍為
雙薪家庭結構的影響之下，女性也漸漸取得購屋決策的關鍵地位。
(ttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080217/78/tm3g.html) 資料來源：自由時
報 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080217/78/tm3g.html


在這篇文中的各個數據都是不能互相乘除的,結果你都互相乘除...不是我不會自己去算,
而是不能這樣算~~


→ nominalism:說真的,看文章應該要仔細比對數據,而不是看到你想要的   10/15 23:02
→ nominalism:數據,就急切地用自己的方法來詮釋,然後完全忽略同一篇   10/15 23:02
→ nominalism:文章的其它可用線索。                                 10/15 23:02

這你說的是你自己吧~~

的確是有其他的可用線索,但不是像你那樣算的~~



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.121.9.108
推 nominalism:如果真的照你所說，請問文末的「購買大樓華廈物件的客
→ nominalism:層中，女性比重一直維持在50%至55%間」你該怎麼解釋呢?
→ nominalism:女性購屋佔購屋總成交量的54.6%,其中若62.7%都是購買套
→ nominalism:房,則購買大樓華廈的女性就只佔總購屋成交量中的21.8%;
→ nominalism:男性購屋佔購屋總成交量的45.4%,若依你所言套房成交量
→ nominalism:只佔其中的三成,則男性購買大樓華廈則應佔總購屋成交量
→ nominalism:的31.8%。
→ nominalism:兩者相比,則在大樓華廈的購屋客層中,女性應只佔33.3%,
→ strrokerat:N大~你回文吧~看得好累啊~~
→ nominalism:唉,上一篇文章裡面都有寫,我是修改文章後才幫你計算出
→ nominalism:正確的數據(因為我後來想到,你恐怕不會自己去算),你大
→ nominalism:概沒看到吧。
→ nominalism:說真的,看文章應該要仔細比對數據,而不是看到你想要的
→ nominalism:數據,就急切地用自己的方法來詮釋,然後完全忽略同一篇
→ nominalism:文章的其它可用線索。
→ nominalism:你的詮釋根本和文章中的其它數據互相排斥。
→ strrokerat:你亂算一通,你要我怎麼回?
推 nominalism:其實,推文裡的數據如果看不懂,寫成文章你也不見得能懂.
※ 編輯: strrokerat      來自: 59.121.9.108         (10/15 23:31)
→ strrokerat:N大實在很替我說我沒說的話~說我不會自己算!?
→ strrokerat:你覺得互相排斥,是因為你算的方式有誤~~
→ strrokerat:我後面的解釋你有看懂嗎?
推 IsaacStein:你沒有解釋啊，你只有宣稱。　="=
推 nominalism:你認為不能相互乘除的數據都不是我使用的數據，而拿來
→ nominalism:相互乘除的，都是在報導中年代相近（九十五年至九十七
→ nominalism:年間）的不分區（文中未指定區域）也不分年齡層的統計
→ nominalism:或估計。你認真地算一遍之後再引用吧。