[防水] 關於頂樓防水問題與費用QQ

[affinityrue ()]

                   ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
         ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) :  b.修繕

2.問題描述(請詳述問題在哪)：

　　請問板上各位大大，我家住２０年的公寓５Ｆ頂樓，這些年天花板漏水問題嚴重，原
本去年有請人到樓上作工程，請他幫忙處理漏水問題，沒想到做完才兩個月，颱風一來又
開始漏水，漏水情形比以往更甚（以前僅有一處，現在全家約有三、四處會漏水），儘管
有註明保固兩年，可是作工程的師傅愛來不來，時常經過通知後一兩個月才到，這一年來
我們已不知通知幾次，但每次問題都無法根治，漏水問題依舊。最後家母在不勝其擾的情
況下，打算另外請人來看。
　　我們有另請一位作防水工程的師傅來看，才知道我家樓上根本沒有做任何防水措施，
僅是鋪了一層水泥而已，現在水泥表面也出現了好幾處龜裂，水順著龜裂處流動，導致我
家外面下大雨裡面滴小雨的問題。而這位師傅提供兩個方案，其中一勞永逸的辦法是在頂
樓搭鐵皮屋頂(只做屋頂，四週不封死)，３１坪需１７萬；另一個方案則是將原有的水泥
整個打掉，在最底層作一道防水，中間填水泥並做斷水溝，最後再加上一道防水，以上含
吊車費用是１５萬。
　　因為之前被騙了一筆費用，導致現在很怕又再被騙一次。所以想請問板上各位大大，
依照這位師父的施工方式，其費用是否合理？
或是板上各位大大對我家這棟２０年老公寓的頂樓防水，有什麼更好的建議呢？><
還是能否推薦大台北地區口碑不錯的師傅呢？

最後再感謝各位大大不辭辛勞的回覆QQ


3.問題存在時間： ３年左右

4.照片連結： 無

5.其他 : 無


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.228.93.178
推 chiezo:個人是認為鐵皮屋比較好 我找專門作防水的人來問你解答
推 chachabon:鐵皮屋真的是比較一勞永逸.事後的防水.聽天由命
→ lml2100:如果只是C型鋼結構+清板31坪不用17萬，建議多問幾家
→ affinityrue:感謝各位大大的回覆><"後來作鐵皮屋的師傅現場測量
→ affinityrue:並寫估價單給我們，材料是用C型鋼+清板33坪(女兒牆前
→ affinityrue:後多一尺)單價是5200，不鏽鋼水槽含水管20米 單價900
→ affinityrue:請問各位大大這樣的價錢算合理嗎?><
→ lml2100:1、非常貴2、最好是能用泡棉板，清板下雨無敵吵3、你住哪
→ lml2100:但是假如你家的地形很不好施工、死巷子之類的可能會加價
推 saram:鐵皮屋防水最好.但要封死, 很熱, 無法住人.
→ saram:如果住家的環境是地價高的, 花十幾萬造鐵皮屋可行. 現在鐵
→ saram:金屬價格高.
→ saram:但要留逃生路線, 不然公寓其他住家會告你.
→ affinityrue:再次感謝各位大大不辭辛勞的回覆QQ那位師父也有報發泡
→ affinityrue:板的價錢，每坪單價要再加上450，我住板橋，位置也的
→ affinityrue:確是死巷>< 所以這就是師傅報價偏高的原因嗎?QQ
→ affinityrue:另外因為怕被告，所以只做屋頂不敢封死，只盼能改善長
→ affinityrue:期以來的漏水問題><"
→ lml2100:樓層太高需要大型吊車，甚至因為巷子小或死巷沒辦法用吊車
→ lml2100:這樣施工起來很辛苦，請大吊要錢，或用搬要算工，都算你出
→ lml2100:不然一般3樓透天厝使用發泡板每坪的報價只要大約四千左右
→ lml2100:但是總價多了大約五萬，還是貴了一些，你還是多找幾家估吧
→ lml2100:照你的情形，我認用發泡板每坪五千比較合理，以上請參考..
推 stey:蜘蛛吊車一般出租一天也要萬把塊