推 cookiesya:嗯 謝謝 所以還是得請人來看才知道是要在我家或是他們 11/25 21:27
→ cookiesya:家施工囉? 我主要是想問這個^^" 11/25 21:27
※ 引述《cookiesya (˙_˙!)》之銘言：
: 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) :
: b.修繕 c. 知識
: 2.問題描述(請詳述問題在哪)：
: 最近樓下一直來跟我們反應說他們家房間天花板角落有漏水的現象
: 對應到我們家也是在房間的部分 但是那間房間旁邊是廚房
: 因為還沒有請人來看 所以也不知道原因是什麼
: 我有去看過一次漏水的情形 就是有一小塊水漬 但當時去看的時候並沒有水滲出
: 請問 漏水的發生的時候 一定是樓上有在用水的時候嗎? 還是不一定?
: 另外 因為我媽一直覺得 如果要請人來修
: 我們家的地板就要挖開 (我們家是大理石地板)
: 而且因為那裡有廚房的流理台 瓦斯爐等東西 如果真的要從我們家挖
: 全部都要拆掉 所以我媽非常非常的反對
請參閱
文章代碼(AID): #18nyoIKz (FixMyHouse) [ptt.cc] [其他] 法規-公寓大廈管理
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第 6 條
住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶
之安寧、安全及衛生。
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用
其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使
用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，
應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
第 10 條
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用
部分之使用人為之，並負擔其費用。
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之
。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但
修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住
戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。
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如果確定是你家地板也就是樓下的天花板中的管線漏水或滲水
那麼他們需要進行修護的話 你們是不得拒絕的 拒絕的話 屬違法行為
相關的修繕費用分攤 也請參閱法規條文
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