Re: [水系] 頂樓漏水原因不明，該怎麼施工？

[LIAR (會DOS不代表會LINUX)]

※ 引述《saram (saram)》之銘言：
: 看樣子不是水管漏, 是下大雨時地面粉化的水泥吸水, 慢慢
: 滲透下來, 因為多年裝潢包住濕氣無法散發, 水份留在水泥
: 裡影響到鋼筋氧化.
: 事情發生多年了, 你們一直都不知道.
: 現在先把裝潢拆掉, 避勉濕氣與發霉.

瞭解了，目前每個房間先拆一部分天花板通風可以嗎？如果全拆可能就不能住人了。
另外如果要重作裝潢，是否要先等頂樓防水和水管都完工了再做？

: 接下來, 趕緊趁冬天少雨(中南部的話),到頂樓加強防水.
: 如果地面粉化不嚴重, 建議自己買好的防水劑來施工.
: 施工方法請建材商教你. 不很困難的.
: 紅磚部份比較麻煩, 若確定紅磚部份也漏水, 就要全挖起來
: 重做防水, 這牽涉泥水工程, 可以發包.
: 等防水做好, 就再處理室內屋頂的破損部份, 到時再請上網來
: 問吧.

http://i1109.photobucket.com/albums/h424/LIAR2K/IMG_9249.jpg
http://i1109.photobucket.com/albums/h424/LIAR2K/IMG_9250.jpg
這是頂樓的圖，邊邊有排水孔，但不曉得為什麼實際上的低點是在中央，所以
下雨會積水，雨停後要馬上去掃。因此我希望做防水同時連坡度都要弄好。

另外我爬文看到防水等級有非常多種，請問這種情況我們家應該做哪種的防水比較好？

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起初，他們追殺共產主義者，我沒有說話，因為我不是共產主義者；
接著，他們追殺猶太人，我沒有說話，因為我不是猶太人；
後來，他們追殺工會成員，我沒有說話，因為我不是工會成員；
此後，他們追殺天主教徒，我沒有說話，因為我是新教教徒；
最後，他們奔我而來，卻再也沒有人站起來為我說話了。
《First They Came（他們首次來時）》，Martin Niemoller牧師（1892-1984）

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◆ From: 123.192.22.47
推 saram:不確定漏水因素被消滅之前, 不必做室內維修.
推 saram:一點點水存留不是問題. 只要防水好根本不在意這個的.
→ saram:至於等級關係鈔票, 你要衡量經濟狀況與修繕貸款額數決定.
→ visionary667:做過類似屋頂,看樣子你的防水層已經崩裂.....
→ visionary667:建議搭鐵皮會比較省錢...
→ visionary667:水管部分還是另外重新做囉...以上
→ LIAR:請問搭鐵皮的價格大約會多少？空間是三個方形架的好嗎？
→ LIAR:如果防水層有問題，搭鐵皮對於像梅雨颱風等天氣是否不足？
→ visionary667:如果照法規搭鐵皮房水OK..但很多人不會想搭
→ visionary667:(法規有規定可以搭不超過150cm 免報拆)
→ visionary667:搭鐵皮屋頂看面積而定,搭建速度快/又可以隔直射熱
→ visionary667:重作防水就是大工程了....
推 saram:鐵皮屋有全罩式有上罩式, 全罩就是百分百不進雨水, 所以防水
→ saram:層就省下了. 上罩式在颱風時還會進水, 但因為不妨礙逃生, 比
→ saram:較不耽心被檢舉.
→ saram:長期來說, 鐵皮屋是比較可靠的, 因為還可以擋陽光直射.
→ saram:防水層則有一定壽命, 表面防水大概兩三年就要補漆.
→ saram:埋入式防水要敲掉一層水泥, 重新鋪設, 效果很好但價格高, 自
→ saram:己恐怕無法施工, 要請泥水匠做.
→ saram:建議你到樓頂, 用鐵鎚輕敲水泥磚, 聽聽是否有pong的空氣音,
→ saram:有則代表磚與水泥間已經不黏緊了. 20年以上長期曝陽的屋頂,
→ saram:恐怕都失去防水功能了.
→ saram:至於評估狀況, 最好請師傅來檢驗.