Re: [問題] 求救，關於留學生出租的非正式民宿(巴黎)

[rickson (Dune)]

※ 引述《AirniA (AirniA)》之銘言：
: ※ 引述《pishung (        N N￾ ￾ )》之銘言：
: 我唯一的要求就是請你在你繳的錢到期的時間
: 也就是23日中午，搬走
: 謝謝，餘額押金退款，謝謝
: : 隔天(12/21)早上我們就連絡到了房東，
: : 房東劈頭一句就是：12/23要走還是不走，不走我報警(這是我聽另一位房客說的)
: : 房東完全沒有說明她已經寄信給我們，
: 你少來，在我住處網路明明就是通暢的
: 我和你們相處的經驗就是“不回信”
: 同一封信要寄N次還不知道有沒有收到
: 我沒有那麼多生命理會你。只希望你們趕快搬走，我一開口就退錢了拜託
: 叫警察的原因是，時間到的時候，23日中午是你們付的天數房租
: 屆時不走只能請警察帶你們出去
: 入住時就該付說好的全額。我沒辦法信任你們這組房客，
: 理由前幾篇文都已經寫Ｎ次了不要再跳針拜託

這不是兩位的個版，吵架沒有必要吵給大家看吧。

這種的房屋出租本來爭議就很多，在很多留學版上都吵過，
有些留學生自己租的房子短期出租幾天，就算了。
如果是長期租出給觀光客的房子這種商業行為，
根本就是很有爭議。

如果屋主，你是合法房屋出租，
那先跟你說聲抱歉，我會自己刪文。

如果不是:我看了覺得很煩

觀光客挑便宜，找這種沒保障的，
然後上來抱怨，不知道你要的是什麼!?
法國旅館一堆，
要便宜地去住ETAP，巴黎也好幾間，
你不爽就不要住，上來PO文沒有用啊?!

屋主，
在法國法律，這樣商業房屋出租，
要申請民宿資格，需要繳稅的，而且還要開收據!你有嗎?!

沒有你還是不要叫警察來，
只要房客說你是收錢出租，
我想罰金會比你一年房租還多很多倍，
你在法國住，應該知道法國稅務單位的狠樣。
(沒有聽過的話去找一本Culture Shock:法國，裡面有，那是真的故事)

還有，
法國法律規定，對於租房者的保障世界最嚴格，
冬天屋主不得以任何理由驅趕房客離開，
合法出租的都不行，非法的更不行。
要驅趕房客，需要法院判決，平均來說要六個月，
如果你房子租出去，沒有合理的理由，事先告知，並得到房客的同意，
你連開門進去的權利都沒有。
另外你們有簽約的話，這就是你被追稅的鐵證，
還有法國非常講究合約，你簽名後，那就一切照規矩來，
這種民事法，在台灣可能是講講，法國可是玩真的。

不然你以為為什麼在法國租個房子還要找保人一堆這麼麻煩的問題。
因為房東比房客還怕。

我不知道你是真的不知道這些規定，還是嚇呼不懂得人。

總之，不要在板上吵這種事情。
(PS 版主哩?!)

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"不要為我哭泣，我需要所有的勇氣為了在20歲死去"
"Ne pleure pas, j'ai besoin de tout mon courage pour mourir a vingt ans."

Le 30 mars 1832

Evariste Galois

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 220.132.82.43
→ AirniA:我去稅務局問過 但我租屋收入金額還不到要繳稅的範圍
→ AirniA:每年要有8000e的租屋收入才需要報稅 之前叫過警察了
→ AirniA:處理方式只是請她們離開 也不是無故趕到街上 我有幫他們找
→ AirniA:之後的住處 旅館之類的 只是希望保全自己房子完整而已
→ AirniA:我不想在板上吵這個 但是房客願意寫在版上的字 比給我的信
→ AirniA:多N倍 而且是上來看板才知道她們想要鋼琴 之前從未提及
→ AirniA:第一個晚上就寫信給板主致歉了。會盡快處理好全部自Ｄ
→ AirniA:很抱歉打擾大家的版面
推 leise:推這篇:) 長知識，另外也真的覺得是溝通不良，雙方語氣衝，
→ leise:就下不了台，還有建議房東屋內設施有更改就該事先講，不然以
→ lsc929:澄清一點,有收入就要報稅,未滿法定標準,只是不用繳稅,但不
→ leise:後類似糾紛會很多
→ lsc929:表示可以不用報稅,而且所得稅多寡是計算你居住稅的基礎,沒
→ lsc929:報稅,就可能有逃漏居住稅問題,要注意!
推 patdolye:推樓上,收入多少也會影響caf等等的補助申請,還是要報的.
→ AirniA:我報稅都照寫 而且他們是審核我的所有帳戶資料的
→ AirniA:事實上，這次吵成這樣，數目也就一兩百歐元，要繳稅沒那麼
→ AirniA:容易的。
推 leise:房東，改改語氣吧，都注意到這是公共版面不是個版，，關你屁
→ leise:事或屁啊這種字眼能免就免，吵成這樣誰撈到好處？我也坦白說
→ leise:未來有機會來巴黎玩，或朋友有機會來，也會閃掉您提供的機會
→ leise:溝通真的很差，態度也比較散漫..
推 Hannaaye:推樓上~不能同意更多
→ AirniA:一定會閃掉我的房間，我可以理解。以後會更加檢討自己EQ
→ AirniA:謝謝提醒
推 ccas:不是繳稅的問題，而是非法的問題吧？
→ ccas:沒有合法民宿執照，卻出租房子給別人~鬧上法院，吃虧的還是
→ ccas:屋主
推 gerbe:推這篇，而且大家都是省點荷包，真吵成那樣誰都沒好處阿
推 salutation:長知識，但房東理虧吧~ 還能說成這樣...