→ balafish:你少算了手續費 管理費.. 11/23 16:30
→ hsupohan:因為你沒有考慮到風險進去 11/25 22:58
→ hsupohan:你只是以純粹的現金流入來看 11/25 22:58
※ 引述《ryanchao (養貓咪的牛)》之銘言：
: 我建議還是還清會比較好...
: 從財務上來看對你資產淨值的累積比較有利...
: 不然你現在的「最低」投資報酬率
: 至少會是房貸利率+定存利率
: 假設現在的一年期定存利率是2.55%
: 所以你的最低年化投資報酬率至少要5.3%
: （這還不包括匯率可能的損失）
這一段怪怪的，假設原po目前有200萬現金，
也剩下200萬的房貸，
這時他有兩個選擇，一是全部還清，無憂無慮。
另一是留下200萬來投資。
假設留下200萬投資，全部投資定存，利率為2.55%，
房貸利率2.75%，還差了0.2%，這是個不划算的配置，
寧願通通還掉。
假設留下200萬投資，不管任何投資工具，
假設有3.5%的報酬，則賺了0.75%的錢。
並不需要超過5.3%才會賺。
只是投資的話，什麼情形都有可能發生，這就看個人的決擇了。
: 嗯嗯..在多頭市場或許這太容易了...
: 隨便買都容易賺到這個數字..
: 但是空頭要賺到5.3%以上或許就要花點功夫了...= =a
: 一點點想法
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