Re: 近期股市分析與個人觀點

[kaogo (千萬不要進銀行!!)]

看了就好想回喔....我真的變成RC的專屬招喚獸了 >"<

經過一陣子的靜養  希望這篇沒有任何火藥味 ^________________^
※ 引述《RichieChen (分享的快樂)》之銘言：
: ※ 引述《opqx (殺龍求道)》之銘言：
: 懂房地產的人都知道,房地產的趨勢長期也是向上的
: 而且一般來說每波回跌後是不會低於前波的起漲點
: 我沒說現在是低點,但是明年會是好的進場時機
: 這次不是美元貶而已 而是三低現向
我不懂房地產

但是回跌不過前波低點應該不算空頭 只能算多頭的回檔

股市.房市.匯市個人覺得密不可分

假設美國經濟趨緩 連帶通膨過高內需衰退 那房地產要怎麼一枝獨秀?

以之前中國火熱的房地產來看 大家是看好中國的經濟成長以及人民幣的升值

而選擇房市先行卡位  那美國的利基在哪???  真的買來自己慢慢住???

這不應該是一句我朋友要進場而做參考吧.....
: 你說的庫藏股在高點的面向只是一個面向,通常那種情況出現於公司滿手現金
: 而公司對於那些現金沒有任何更大的大投資案或擴廠計劃 也會實施庫藏股
: 看一下彼得林區的書,裡面有提到庫藏股的許多面向,你說的只是其中的一種面向
關於庫藏股

買回庫藏股的理由不外乎以下幾個:

1.替代股利發放

      實施庫藏股使股價上漲 資本利得稅率可叫股利所得率為低


2.作為員工分紅配股之用

3.對抗併購威脅

4.快速改變資本結構

      權益資金過高 負債過低的情形下

      買回庫藏股可以調整資本結構降低權益資金比重


5.作為股權轉換(可轉債.附認股權公司債)之用

6.維護公司信用及股東權益之必要

      這個就是現階段實施庫藏股的目的 買回的庫藏股需要註銷 使EPS及每股淨值提高

      其次財務理論有所謂的訊號發射效果 宣示意義濃厚

      但歷史經驗顯示 股市多頭下實施庫藏股比較有明顯助益

      股市空頭下 庫藏股對於股價安定的效果並不大

      反而每次買入的平均價格總是越買越低

      並不是實施庫藏股就是好的



      應該探討股價是否真正反應其真實價值或者是處於不理性下跌

      若一昧以實施庫藏股而救股價只會持續減損股東權益 造成財務缺口

      其次 許多大老闆道德有問題 在公司股價已反映真實價值下

      以實施庫藏股作為散發股價超跌的訊號 以期反彈出脫持股 苦了可憐的小投資人


: : 論述台塑投資在台灣投資大煉鋼廠跟台股的關係

至於環球影城蓋在韓國對於韓國影響的看法.......

恩..................................................




















         如果花旗決定買下中影文化城  那我就大舉買進台股基金好了 XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 203.73.10.213
推 RichieChen:去看看彼得林區的書吧,看他怎麼說庫藏股的,還有拿中影
→ RichieChen:文化城跟1000億的case比,就跟你說你家住起來跟郭台銘的
→ RichieChen:豪宅一樣舒服,"純屬個人心態" :D
→ RichieChen:另外照你這麼說經濟應該是一衰退就爬不起來才是囉:D
→ RichieChen:另外你都說不懂房地產,那怎麼會清楚正確的面向呢?
→ RichieChen:我朋友要進場,只是他的看法,而他的看法我認同
→ RichieChen:一個人能像我朋友那種地位和成功,自然講話有一定的可信
→ RichieChen:度,當然,我不是說他一定對,只是我認同他的說法而且:D
→ RichieChen:而已..打錯字 :D 就醬 ..
→ Nicemaker:而選擇房市先行卡位  那美國的利基在哪???
→ Nicemaker:這個的回答是 1.總會往上的 2.強者我朋友也這樣說
→ Nicemaker:是這樣嗎？ 沒人否認房地產長期向上，但多長期？
→ RichieChen:關於房地產你可以看看這期的smart or money+裡面都有
→ RichieChen:很清楚的解釋
→ Nicemaker:如果要五十年成長500%，其實也沒什麼...
→ RichieChen:行情總在絕望中產生..因為絕望沒人買大家都看壞後
推 kaogo:smart or money+  Orz
→ RichieChen:才會有便宜可以撿,大家都搶著要的東西便宜還是沒人要的
→ RichieChen:便宜?
→ Nicemaker:有什麼訊號可以看出大幅度上揚的時間點？
→ Nicemaker:RC「因為我認同我朋友的看法」
→ RichieChen:沒有人可以準確的掌握到最低點,那需要實力加運氣
→ Nicemaker:起漲也要有理由，時間是其中之一，但是會多長？
→ RichieChen:可是你可以選擇在大家看壞,房價超跌後進場
→ Nicemaker:對，超跌時有錢一定要進場。那什麼時候起漲？
推 RichieChen:什麼時候起漲,這會由市場決定,有看過郭大俠的散戶勝經
→ RichieChen:嗎? 他提到買的股票有時候放了一些日子,剛開始都不太動
推 Nicemaker:所以RC的策略是：有錢就快買超跌貨，總有一天會漲的
→ RichieChen:但最後能賺到的錢都比那些跌就喊空漲就去追的人多很多
→ Nicemaker:問RC為什麼會漲，RC會回答「時間到了自然會漲」
→ RichieChen:給你參考一下囉.當然我不是成功人士 我只是普通人
→ Nicemaker:或「我認同我朋友」「相信南韓人」
→ RichieChen:所以我的看法你們會有先入為主的觀點就是 覺得不可信
→ Nicemaker:沒有不相信阿，時間過一百年，房地產一定會漲
→ RichieChen:如果你們身邊有成功人士朋友的話,你們可以問問他們的看
→ Nicemaker:但是為何而漲？一直喊時間到了會漲，還有別的嗎？
→ RichieChen:法..就如同這波股災之前跌到底時,有一位朋友把我文章轉
→ RichieChen:過來..你們當時也是說我不懂,沒經歷過空頭..種種的話
→ RichieChen:我也是笑笑..因為習慣了..提出跟市場不同看法本來就會
→ RichieChen:這樣囉..我不是說我一定對,只是提出個人看法大家討論討
→ RichieChen:論而已囉:D
→ Nicemaker:我沒說你跟市場不同。房地產除了時間因素還有什麼？
→ RichieChen:房地產除了超跌,還有我剛提到的經濟環境 三低
→ Nicemaker:那為什麼三低，房地產就會漲？
推 RichieChen:因為那三低都是刺激房產的重要因素
→ Nicemaker:刺激是短期的，那長期因素呢？ 況且已經刺激好幾年了
→ sheepangel:R大看來適合當財經記者...moo
推 chungkuowei:樓上正解....
→ Nicemaker:大家也別笑他了...至少他很勇敢(臉皮厚？)....
推 RichieChen:有N兄厚嗎? ^^
→ RichieChen:刺激好幾年所以房價漲,而現在則是快速下跌..
→ RichieChen:總之如果不懂自己要多讀書,不是動不動就講到別人身上嘛
→ RichieChen:好好的討論總是有人講不出道理扯到人身攻擊身上=___=
→ RichieChen:然後扯完又要怪別人引戰..這樣邏輯思考難怪無法解讀出
→ RichieChen:市場訊息:D
推 freelancer:想請教為何"低利率"會吸引國外資金進入?
→ RichieChen:房價低,美元不值錢,外國投資者對美元計價商品購買力大
→ RichieChen:增,假設以前歐元買美國一間一千萬美金的房子可能要花
→ RichieChen:一千萬歐元,可是後來房價大跌房子只剩五百萬美元
→ RichieChen:歐元對美元又升值 買一間房子可能只需要350萬歐元
→ RichieChen:而利率低會活絡資金,對於資金操作空間變大,自然會吸引
→ RichieChen:和刺激房市
→ sanpyng:你在美國買房地產是要自己住?還是要轉手賺價差?
推 RichieChen:不一定,出租收益和資產增益會更吸引在低價進場的投資者
→ RichieChen:尤其房價大幅下跌,但租金並不會因此大幅下修,這牽涉到
→ RichieChen:生活水平和薪資所得,所以相對來說房屋的租金收益率會
→ sanpyng:如果你要出租 那也得有人租才行~才能賺
→ RichieChen:上升...這就是為什麼許多人靠著房地產致富,短期的價差
→ RichieChen:就跟股市玩短線一樣,而且房地產並不會憑空消失或是
→ sanpyng:你說的出租是大樓?還是租給一般人當住家?
→ RichieChen:變雞蛋水餃,這也是為什麼彼得林區建議投資人如果還沒房
→ RichieChen:子,先去買房子吧...
→ sanpyng:如果是出租大樓~例子看看台北101 出租的使用率有點慘澹
→ RichieChen:你會因為房子貴買不起,可是會因為租金高而住馬路嗎?
→ sanpyng:如你的想法...出租你想一下要出租幾年才可以回收成本
→ RichieChen:我想不會,因為租賃關係的租金是一般人負擔的起了
→ RichieChen:除非你是低所得硬要租豪宅,就跟以前很流行的名詞,在台
→ RichieChen:北有許多無殼蝸牛,他們無殼不是說他們流浪街頭,只是沒
→ RichieChen:有自己的房子而是用租賃的罷了
→ sanpyng:你回你的文章看看 你說國際性投資人投資房地產
→ sanpyng:那些人都只想買房子在租給別人 把錢套在那邊等到回本?
→ RichieChen:你把房地產刻意只壓縮到某一功能性當然無法理解
→ sanpyng:先不管到底誰租走 不管是有錢的還是沒錢的
→ RichieChen:誰說買房產只能靠租金利得回本,資本增值呢?不過這已經
→ sanpyng:不!!我的意思是那些所謂的國際性投資人並不是真的想置產
→ RichieChen:離題了..那牽涉到投資眼光,跟市場是否會因三低而吸引
→ sanpyng:一定增值嗎?都不會越降越低?
→ RichieChen:持有外幣的投資者無關..
→ RichieChen:瞭解房市的都知道房市長期是向上的趨勢
→ sanpyng:我說的是房子的價值...大哥 你真的看懂我的意思嘛?
→ RichieChen:難道我說向上是房子會自己長高嗎..大哥你懂我意思嗎=_=
→ sanpyng:你說：吸引國際投資者和許多新興市場新富投入美國房地產
→ sanpyng: 你可以解釋他們投資的目的是什麼嗎?
推 RichieChen:賺錢
→ sanpyng:對阿 賺錢!!怎樣才能賺? 買低賣高對吧?
→ Nicemaker:簡單問是基本面在那阿？三低刺激房市不代表基本面好
→ Nicemaker:沒基本面是要增值什麼？馬爾地夫現在買也是低點，長期
→ Nicemaker:來說也會上漲，不過再二十年內就淹沒了
推 RichieChen:相信我,有錢人的眼光都非常準,而我朋友是國際企業高級
→ RichieChen:主管,對國際情勢和投資都非常有一套,獲得的訊息也很多
→ sanpyng:我相信有錢人眼光非常準 我也相信他們不會把錢閒置
→ Nicemaker:所以美國房地產的利多是因為RC大朋有是國際企業高級
→ RichieChen:他跟我的看法一樣,我們都認為以目前次級房貸的影響
→ Nicemaker:主管
→ RichieChen:大幅下修下會是低點..至於提馬爾地夫被淹沒的事
推 feelorange:請問R大文章中的低利率要多低，是看FED資金利率嗎
→ RichieChen:如果你覺得有錢人會去買這種東西,那肯定跟有錢無緣了:D
→ sanpyng:大幅下修是低點 這大家都知道~問題是會多低?底部在哪?
→ RichieChen:或是乾脆提買火星好了,免費=___=討論要刻意講這麼離譜
→ Nicemaker:別討論低點，RC大是說放久一定會漲阿
→ RichieChen:的東西 不是擺明要亂嗎 =___= 不講了去睡了
→ Nicemaker:為什麼漲是因為三低刺激，而且RC強者朋友保證阿
→ Nicemaker:日本也三低很久啦，泡沫化完一直在低點，怎沒你朋友喊進
→ RichieChen:日本股市是之前超超超超漲,後來大跌,但是以本益比
→ RichieChen:和經濟與企業數據來看,還是太貴..怎能說是低呢?
推 Nicemaker:所以美國房市超跌的理由是？  基本面在那？
→ Nicemaker:放久會漲這種事是常識(RC大說的)
推 freelancer:那R大可以來一篇日本和美國本益比經濟企業數據的比較
→ Nicemaker:現在價格是否反應價值？價格低於價格的理由又是什麼？
推 freelancer:來佐証美國房價已經夠低了？
推 RichieChen:新聞上線圖財經台數據分析都有..可以自己去看看
→ sanpyng:討論到這應該就夠了...
→ Nicemaker:是的，一切都是回文的人不夠用功...要自己看才行..
推 opqx:看來看去 朋友說 證據 數據 自己找新聞
→ Nicemaker:所以歡迎討論，不過你要自己佐證
推 RichieChen:當馬爾地夫20年會沉沒也會拿來說的人,肯回你算給你面子
→ RichieChen:不過現在不想理你了  :D 掰掰
推 freelancer:請問那有資料？我隨便找一篇就說日本股市本益比偏低
推 RichieChen:友邦生活網有即時數據,彼得林區說過本益比高過企業盈
→ RichieChen:餘成長率得時候,除非是有高度成長的可能,不然都屬高估
推 elvies:我又笑了 XD
→ sanpyng:別扯遠了 講回你的國際性投資人投資美國房地產吧~
→ sanpyng:也別一直彼得林區...文章不是他po的
推 gayshowman:明明就上面有人在問日本~~RC回覆他
→ gayshowman:然後就被樓上大大說扯開話題 = =
推 RichieChen:唉..對呀..我太好心相信他是真的想知道 ..睡了 :D
→ sanpyng:我在等他回答我的疑問...日本跟我的問題有關聯嗎
→ sanpyng:既然你都這樣說了 那討論到這就好了
→ Nicemaker:RC大說你要自己查阿，都沒在聽齁
推 trinity1103:老是講長期向上,通貨膨脹也是長期向上阿
→ trinity1103:年紀也是長期向上阿,就是剩餘壽命長期向下了
→ trinity1103:長期來說,大家都已經死了
推 calase:推凱因斯XD
推 faricy:R大的文總是引來非常多推文 不過看的很累直接跳過= =