→ ffaarr:國內reits問題其一是標的很少，不如其他國家標的較為廣範。 08/29 15:55
→ ffaarr:其2是雖然跌幅不大，但增值空間似乎也較小，這可能跟法令規 08/29 15:55
→ ffaarr:定配息比例有關（因此reit增加新投資的可能不大） 08/29 15:56
→ ffaarr:不過的確我覺得以在台灣來說，如果要自行配置一部分房地產 08/29 15:59
→ ffaarr:的資產配置，以廣泛的國外地產，加上一些台灣的標的是合理 08/29 15:59
→ ffaarr:還是希望未來台灣的reit的支數和資產值能再增加一些。 08/29 16:00
→ ffaarr:目前相較於整體的商用房屋市場來說，真的是太少了。 08/29 16:01
→ ffaarr:也因為太少，所以目前還沒有台灣房地產的基金出現。 08/29 16:01
推 bigpolaris:我一直認為REITS是把不值錢資產活化的手段......... 08/29 16:08
→ bigpolaris:台灣REITS配息率大約1～2％左右 08/29 16:08
→ ffaarr:不是1-2%這麼少吧，以今年而言大致在2-4%之間。 08/29 16:44
→ ffaarr:應該也有少數超過4%的。 08/29 16:47
推 orangeterry:以殖利率來看，台灣reits配息都有5%以上， 08/29 20:00
→ orangeterry:不過股價波動不大， 08/29 20:01
→ orangeterry:跟國外的比起來，因為制度的不同，國外reit偏向台灣的 08/29 20:02
→ orangeterry:不動產股，以炒樓為重要的投資工具，本身就可以算是一 08/29 20:02
→ orangeterry:家公司了 08/29 20:03
→ orangeterry:台灣政府比較有良心，比較希望是以租金為主，對房屋買 08/29 20:03
→ orangeterry:賣有嚴格的限制，希望股東以股利為主要報酬，所以很難 08/29 20:04
→ orangeterry:有資本利得 08/29 20:04
→ orangeterry:買賣台灣reit最好是要有長抱十年以上的心理準備 08/29 20:06
→ orangeterry:其主要獲利會是每年5%左右的配息，及每年因通膨所造成 08/29 20:07
→ orangeterry:的土地增值。所以如果reit可以買在土地淨值以下，而不 08/29 20:07
→ orangeterry:是資產淨值以下。幾乎可以說是穩賺的 08/29 20:08
→ orangeterry:只是前提是通膨不能變成通縮啦 08/29 20:08
→ borriss:就幾隻而已 討論不起來 沒記錯REITS的分課要從6%>10%.. 08/29 20:58
推 orangeterry:是從6%到10%了，所以建議如果殖利率不到4.4%就可以不 08/29 21:01
→ orangeterry:用買了 08/29 21:01