[心得] 人民幣升值與美國房產

[luluhihi (luluhihi)]

世人都知道，前年的金融海嘯讓美國房地產受創嚴重。
現在美國房產的價格仍在低檔，但已經開始緩步爬升，
我個人認為現在是進軍美國房產的一個時機。


人民幣會不會升值呢？一定會的，現在只是看中國能抵抗多久而已。
在此之前，我們來看看美國的手段：
第一、外交上的文攻，團結歐美日聯手對中國輿論施壓。
第二、以關稅及貨幣操縱國要脅。
第三、台韓是中國原料進口大國，歐美現在強升台韓貨幣，提高中國生產成本。
第四、放任國際原物料價格高漲，例如：鐵、油、礦，讓中國承受輸入性通膨。

中國現在內需仍未健全發展，產業仍以加工出口業為主，承受相當大的壓力。
我預估中國投降只是時間早晚的問題，現在只是在面子之爭。

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人民幣升值初期，中國將吸引大量熱錢湧入，這些熱錢是要來分享升值的利差。
此舉將推動中國房產、股市價格大幅提昇。

到升值中期，人民幣的購買力已經大幅提昇，
這將讓人民幣大量流出海外尋求投資機會。
近年來人民幣已小幅升值，但已經讓美國房產開始起死回生，
據美國房產研究人員表示：「人民幣升值後，中國投資數量將是無限大！」

這點，再過去日本貨幣升值後也有相同歷史經驗：
1985年日本簽署廣場協議放手升值當年，
日本對美國房產投資只有18.6億美元；
到了1986年則成長了三倍，到達75.3億美元；
到了1988年更到了166億美元。

類似的歷史經驗，目前已經在中國複製，
在去年2009年，美國已經有7.5%的房地產是賣給中國人了，


未來人民幣升值後呢？



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來自我自己的網誌，請參考看看
http://www.wretch.cc/blog/coldsnake/17749197



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在基金部份推薦：JP摩根富林明環球地產季配息基金
他單位便宜目前約7美元左右 適合小額投資
投資方式建議：拉回就是買點的 低點定額投資法



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       小約翰是我們的王
                        不聽祂的話必亡
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◆ From: 114.25.152.127
※ 編輯: luluhihi        來自: 114.25.152.127       (04/15 18:30)
→ ffaarr:那有沒有1985-1988美國房市的數據？
→ ffaarr:若說要類比那幾年日本，幾年內更該買中國房產不是嗎？
→ ffaarr:另外，淨值是多少跟是否小額投資應該沒關係吧，而且前一陣
→ ffaarr:這支似乎停止新加入買進了，不知現在是否有解禁。
→ ffaarr:喔，我剛看到解除限制的消息了。
→ sagarain:小心一個問題 中共的政策比什麼都厲害
→ sagarain:他只要說漲價歸公類似的政策把房地產的"價值"消滅
→ sagarain:也拿他沒辦法
→ sagarain:買不到房的民怨現在可正在風頭上
→ sagarain:何況RMB非國際貨幣 會怎麼形式的購買我想有待考慮
→ panasony: 中國不會不知道日本的例子吧 一定會有所作為避免重蹈覆
→ panasony:轍 人民幣會升值 但之後的演變我覺得不會一樣