推 tromso:據說風城會倒的一個原因是無法引進精品 無法區隔市場 05/17 17:48
→ tromso:還有動線也很差 05/17 17:49
※ 引述《a1818da (愛燦燦)》之銘言：
: 經過多年的產業轉型陣痛之後，
: 高雄市這幾年許多大利多會陸續出現，
: 像是高雄捷運、鐵路地下化、2009世運、港區水岸再造、
: 夢時代商場(可以創造上萬個就業機會)逐漸啟動、
: 軟體科技園區、藝文設施的建設，
: 以及衛生環境持續改善，居住環境也越來越好。
: 以高雄市的腹地而言，能容納的人口成長應該已經不多了，
: 旗津、鹽埕、前金、新興、苓雅、三民這6個區基本上已經飽和了，
: 其他像是楠梓、左營、鼓山(主要是美術館農16一帶)、前鎮、小港還有些腹地。
: 所以高雄縣及其鄰近高雄市的鄉鎮人口成長狀況是觀察的重點，
: 直接與傳統的市區相連的鳳山市、仁武鄉、鳥松鄉成長很快，
: 但是高雄縣總的人口沒有呈現很大的成長就是了，
: 大概要過一段時間，等重大建設陸續完工後，
: 才能觀察出這些重大建設能不能吸引人口遷入高雄都會區吧～
說到購物中心 我個人是比較不看好
尤其是再台灣地區這樣百貨公司購物中心密集度頗高的地區裡
除了台北101 美麗華 微風廣場之外 其他地區的購物中心
只能用[慘澹經營]四個字來形容
今日聯合報載第三版有說明
所有購物中心中營運最慘的
就是曾經號稱全東南亞最大購物中心 樓地板面積達十萬坪的新竹風城
已負債佰億 以前可以號稱製造上千上萬工作機會的這家購物中心
已經向法院申請重整 而這些上千上萬的工作機會 現在變成專櫃一一撤出
內部員工被積欠薪資等問題衍生 當初的工作機會變成一場美夢 和煩人的勞資糾紛
而號稱年營運240億的京華城 現在卻只有70億的收入
至於版友們關心的夢時代
報載說雖然開幕的一天人潮洶湧 但是[提袋率]不高
試營運一個月只有三億營業額 前途未卜
就看未來一年內多家精品陸續到位是否能改善
否則 夢時代未來的營運實在令人堪憂
相對的 就會影響到網友所說的[上萬個工作機會]
其實會有這樣的情形
歸咎於兩年多前雙卡風暴蔓延全台
導致現在的消費金融緊縮
又再加上經濟前景不看好 薪資水平沒有明顯提升
消費能力還在停留踏步 還有殺傷力極大的物價攀升
使得民眾不敢掏腰包消費 尤其是這種高單價走向的精品
導致現在不管百或公司或是購物中心都有營運下滑的趨勢
回歸主題 基本上
高雄的人口成長我覺得要看長時間
或許夢時代是個指標 但是大家不要過度期望
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