Re: [新聞] 聽完黃珊珊簡報 名醫翻出「這案」計畫表

[TouchAgain (謝謝)]

這就打臉了前幾天說一定要土管條例有寫才算合法的青鳥

黃珊珊簡報一共四個案子 都有都市計畫容積獎勵

哪一個有寫在土管裡? 答案是都沒有

可見跟土管條例一點關係都沒有



再來就是青鳥說準用都更 這就在斷章取義

去看京華城的都市計畫書 青鳥一直拿出來講的準用就從下面兩個地方

(四)符合下列各該規定之一，其各該規定得分別給
予獎勵，但合計獎勵之容積不得超過基準容積百
分之二十，且依本計畫或相關法令申請之容積獎
勵加計容積移轉後，以基準容積百分之五十為上
限。

1. 韌性城市貢獻獎勵：
2. 智慧城市貢獻獎勵：

(五)本計畫有關綠建築、智慧建築、耐震設計等獎勵容
積本計畫未規定事項準用「都市更新建築容積獎
勵辦法」規定辦理。


第(四)點就明文"規定"獎勵容積不得超過百分之二十
第(五)點說本計畫"未規定"的才準用都更獎勵辦法
那麼獎勵容積已規定清楚在計畫中 當然不需再準用

同一欄右邊的補充說明可以更清楚的看到，所謂"未規定"的部分是指什麼:

考量綠建築、智慧建築及耐震設計等容積
獎勵之條件，為建築物領得使用執照後一
定期間內須取得標章或通過評估，為確保
核給建築容積獎勵後，申請人履行相對
之責任與義務，應與臺北市政府簽訂協議
書及繳納保證金，其相關執行機制及應遵
行事項，準用「都市更新建築容積獎勵辦
法」辦理。

從這裡可很清楚看到 "準用"都更獎勵辦法的部分 也就是所謂計畫"未規定"的部分

是簽訂協議書跟繳納保證金這些流程 並非容積獎勵

實際上去看都更獎勵辦法 對應條文如下

第 18 條
實施者申請第十條至第十三條獎勵容積，應依下列規定辦理：
一、與直轄市、縣（市）主管機關簽訂協議書，並納入都市更新事業計畫。
二、於領得使用執照前向直轄市、縣（市）主管機關繳納保證金。
三、於領得使用執照後二年內，取得標章或通過評估。
前項第二款保證金，依下列公式計算：
應繳納之保證金額＝都市更新事業計畫範圍內土地按面積比率加權平均計算都市更新事業
計畫報核時公告土地現值×零點七×申請第十條至第十三條之獎勵容積樓地板面積。
第一項第二款保證金，應由實施者提供現金、等值之政府公債、定期存款單、銀行開立之
本行支票繳納或取具在中華民國境內營業之金融機構之書面保證。但書面保證應以該金融
機構營業執照登記有保證業務者為限。
實施者提供金融機構之書面保證或辦理質權設定之定期存款單，應加註拋棄行使抵銷權及
先訴抗辯權，且保證期間或質權存續期間，不得少於第一項第三款所定期間。
依第一項第三款規定取得標章或通過評估者，保證金無息退還。未依第一項第三款規定取
得標章或通過評估者，保證金不予退還。


結論就是 所謂準用都更的說法 就是青鳥們斷章取義

實際上不論是京華城還是黃珊珊舉例四個案例

都計容積獎勵通通都是寫在細部計畫當中 跟都更獎勵容積辦法沒有關係


※ 引述《fur (台北國獨立倡議者)》之銘言：
: 1.媒體來源:Nownews
: 2.記者署名:王德蓉
: 3.完整新聞標題:聽完黃珊珊簡報　名醫翻出「這案」計畫表：京華城案討論可結束了
: 4.完整新聞內文:
: 民眾黨立委黃珊珊19日帶著林國成等一票民眾黨台北市立委、議員召開「審容積變圖利
: 政治追殺何患無辭？」記者會，強調京華城的容獎是台北市的「通案」、而非唯一，並質
: 疑「東方文華酒店也是一樣的容積審查過程，為何就只有柯文哲是圖利」。對此，精神科
: 名醫沈政男直言，聽了黃珊珊的簡報，京華城案的討論，可以結束了。
: 沈政男19日在臉書發文表示，民眾黨開了京華城案的記者會，「我聽了黃珊珊的簡報以後
: ，趕緊把附圖這張計畫表找出來。此圖一出，京華城案的討論，就可以結束了！」
: 沈政男發出一張2011台北市政府通過的中泰賓館改建文華東方酒店案，當時就是根據都市
: 計畫法24條，給予25%的容積獎勵，而回饋條件為「本案開始營運後15年內，每年撥出本
: 案開發之商務旅館365房次，免費提供市政府運用，作為市府進行社會公益、城市外交等
: 使用。」2022年以後改成代金，從2022到2029總共要給市政府1億3000多萬。而京華城改
: 建案的容積獎勵是20％，回饋的對價絕對遠高於中泰賓館改建案。
: 沈政男說，黃珊珊以律師的專業身分嗆說：法條看不懂嗎？市政府可以擬定，就是可以就
: 商人提出的細部計畫給予核可，而細部計畫裡的容積率可以另外訂定，跟土地使用分區管
: 制條例（土管條例）是雙軌進行，這在直轄市與台灣省都是這麼做。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/Gpa4Gp
: 6.備註:好了好了，沒事了沒事了，大家可以散了。

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推 ralphkawaii: 不管就是要關你
→ canofdream: 那些什麼鳥的本來就不是要來討論的
推 superjim: 有沒有罪由綠色法官來決定
推 kiopl: 講太多了 鳥鳥根本不想看 知道柯有貪污就
→ kiopl: 夠了
推 Xzcas: 無腦鳥又不是第一次了 現在犯的不是法律 是
推 cliff9350814: 鳥仔只是來跳針 護航 不帶腦的
→ Xzcas: 法綠
推 achun1212: 傻鳥為了罵兒罵 根本不想討論
推 devidevi: 就故意拿錯誤法條說你不符合阿
推 henry46277: 推
推 oogtoo: 不要再鞭了
推 nashpan7: 推
推 kenyeh001: 不管啦 柯文哲就是圖利 就是貪污 民眾
→ kenyeh001: 黨快消失了
推 binshin: https://imgur.com/QaqUD0q.jpeg   科～
→ Lenyog: 荒唐鏡會認錯? 說你有罪就有罪 大人快押
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→ binshin: https://imgur.com/JLPdzcG.jpeg
推 broian: 其實光有爭議 明知犯法這條就沒了啦
推 chkao: 要你就選上總統，不然就關你，就是這麼簡單
→ Papabull: 為什麼可以用都更條件？
從頭到尾都跟都更條件沒有半毛錢關係阿
你不能說都更獎勵辦法裡面看到20%這個數字就硬湊吧
都更獎勵辦法裡面還有一堆不同情況對應不同%數 20%只是其中一種狀況

20%這個數字就是京華城計劃內自己擬定的 跟都更獎勵辦法無關
不然你去看黃珊珊舉例的其他都市計畫 還有到25%的勒
跟都更獎勵辦法有啥關係? 跟土管有啥關係? 根本對不上
推 q65810: 誰跟你講理 現在都亂掰栽贓反正有黨媒名
→ q65810: 嘴再加上一堆傻鳥 白的都講成黑的
推 Besorgen: 準用: 雖然不等同，但可以參考比照使用
推 RRADA: 黃景茂吐露「奉柯文哲之命…」
推 MicroB: 請問2024都"至少"不知道有沒有違法 2020要
→ MicroB: 如何"明知違法"?
推 ceeer: 推推
推 crazydj: 賴清真噁心，動用司法追殺柯p全家
→ crazydj: 放任網軍對柯p全家抹屎造謠
推 gn00573224: 就一開始有人應扯到都更上啊
噓 Vaan: 你才是斷章取義好嗎別笑死人
那你有何高見? 白紙黑字寫這麼明顯
"本計畫未規定"才準用 不是嗎?
→ hohohoha: 硬要扯都更 那怎不關注78國賓勒zzz
→ birdskingla: 傻鳥裝傻中
推 kevin31a2: https://i.imgur.com/IiRZrae.png
推 eddie04: 字太多，鳥腦無法理解
噓 TaiTY2021: 京華城之後沒有了，也沒有法條，鬼扯什
→ TaiTY2021: 麼
法條當然有 早就討論過好多輪了 下面連結寫得很清楚
京華城之後當然可能還有
擬定細部計畫本來就是中央法規授權給地方政府的權責
地方政府覺得有必要當然可以擬訂計畫
https://www.storm.mg/article/5235467?mode=whole
推 eriyu: 北檢聰明一點現在就把人放出來停損
→ eriyu: 押越久 證據若無法讓人信服 越慘
推 covenant: 推
推 lukelove: 我發現鳥今天很安靜 還在製圖吧
推 alpe: 講京華城之後就沒有是?北市還有什麼大案
→ alpe: 現在最好還有公務員敢用獎勵條例
推 lee7317: 推 某議員一直喊不是都更怎可準用都更
→ GABA: 你會被游議員嗆 人家號稱看完一萬頁資料欸
→ Papabull: 所以計畫書裡到底有沒有準用都市更新獎
→ Papabull: 勵辦法這行字？
都寫得清清楚楚了 你不會自己看喔? 還想玩什麼文字遊戲?
→ Papabull: 京華城有哪一點符合都市更新條件？
誰說簽訂協議書跟繳納保證金一定要什麼條件? 重點是容積獎勵沒有準用阿
推 kobe143: 傻鳥不懂
不知是真傻還是裝傻
※ 編輯: TouchAgain (123.110.158.234 臺灣), 09/20/2024 17:40:04
推 sharkimage: 推
推 sharkimage: 清楚明瞭
推 sharkimage: 傻鳥還在推文狡辯XD
推 Demonic1013: 憨鳥又不識字
推 tomgod17: 傻鳥真的看不懂中文 呵呵
推 genaro:
→ changefly: 好了啦，党說什麼就是什麼
噓 Vaan: 你都計法第24條再看清楚一點，「配合當地分
→ Vaan: 區發展計畫」，京華城是配合了啥當地分區發
→ Vaan: 展計畫？計畫在哪，別笑死人好嗎
→ Vaan: 不要當那些被逼退的都市計畫專家笨蛋好嗎
推 candyzz: 就雙標、仇柯、邪惡啊
推 p1227426: 拿高雄那件來看就知道  它如何 合法的