Fw: [新聞] 〈房產〉重返新北一哥 新店區房價去年漲

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作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 看板: home-sale
標題: [新聞] 〈房產〉重返新北一哥 新店區房價去年漲
時間: Wed Jan 28 12:51:10 2026



〈房產〉重返新北一哥 新店區房價去年漲4.8%領跑新北精華區

鉅亨網記者張欽發 台北2026-01-28 09:37

台北市房價居高不下，購屋門檻不斷攀升，不少購屋族迫於現實只能把目光轉向一線之隔的
新北。房仲業者彙整實價登錄資料發現，近一年新北市精華區中以新店區漲勢最為突出，平
均房價年漲幅達 4.8%，永和區與中和區則分別維持 1%、0.5% 的溫和上揚走勢。


新店區房價去年漲4.8%領跑新北精華區。(鉅亨網記者張欽發攝)

而三重區與板橋區，房價則出現小幅修正，三重區年減 1.1%、板橋區年減 2.9%。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，新店區是今年表現相對強勁的區域，平均單價由 2024 年
的每坪 50.4 萬元上揚至 2025 年的每坪 52.8 萬元，年增幅達 4.8%，研判主要有三大主
要原因的推動。主要在新店近年重大公共建設持續推進，包括：安坑輕軌、裕隆城等，具指
標性的十四張區段徵收案也已於去年正式動工，開發項目帶動市場信心，也為房價注入一劑
強心針。

同時，新店歷經多年開發，央北重劃區的各項機能日趨完善，區內新建案價格站穩高檔，進
一步拉抬了區域整體的平均行情。另外，新店居住環境相對單純，長期深受軍公教族群青睞
，近年更吸引許多來自台北市南區（如文山、中正、大安）的首購族、退休族，支撐房價穩
健上行。

對於雙和地區的房市表現，莊思敏表示，雙和地區為全台人口密度最高的區域之一，除了紮
實的在地客群外，更磁吸了眾多大台北通勤族與周邊產業園區就業人口，這種穩定且龐大的
居住需求，為區域房市提供了極強的抗跌韌性。此外，雙和地區發展飽和，區內可供大面積
開發的素地資源相當有限，目前區內新案多為危老都更而來，整體供給量偏低，加上中古屋
屋主普遍惜售，也使得雙和地區的房價得以長期維持穩健表現。

至於近一年房價有所回落的三重區和板橋區，莊思敏表示，這兩區前幾年受惠於二重疏洪道
左岸、江翠北側等新興重劃區大量推案，帶動區域房價快速攀升，也同步墊高了整體價格基
期。然而，隨著市場買氣轉趨觀望，以及政策調控持續發酵，投資型買盤大量退場，市場交
易主力回歸自住族群。

在此情況下，新興重劃區因生活機能尚未完全到位，對自住買盤的吸引力較為不足，市場買
氣明顯收斂，進而使得三重與板橋的平均成交價格出現小幅修正，房價逐步回歸理性水位。

https://news.cnyes.com/news/id/6324159

心得

原來現在一哥是新店
板橋中永和表示
三重蘆洲表示
景美:你們在爭什麼

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推 again7912: 住那邊不優  一直下雨潮濕
推 genius721105: 天道盟立委會保護大家嗎
推 jinso7410: 豪2025一哥就是新店了
推 jinso7410: 亞東120萬沒拉抬到嗎
噓 LinuxKernel: 一哥是看漲幅決定的？
噓 bluesound: 噓 安坑輕軌 比高捷還廢100倍的賠錢貨
推 namkk: 改戰誰是桃園一哥才會精彩
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※ 轉錄者: Reewalker (220.138.94.130 臺灣), 01/28/2026 16:17:34
推 VoV: 央北那裡機能還很差
推 casco5566: 水喔 新店三間房子路過
推 macair: 大安區：喔
→ franchy: 真一哥們已經漲不動了 所以輪到小弟漲
→ casco5566: 我住在新店高中那 機能很好啊
推 lookers: 央北現在店面只有房仲跟診所
推 powderzhon: 新店生活機能很好
→ casco5566: 有銀行啊 富邦：
→ powderzhon: 新店我覺得比板橋好多了
推 lookers: 民權建國路口有五間王品旗下 央北=0
推 casco5566: 那還是新店啊
推 VoV: 新店很大,安坑屈尺的機能表示:
推 puliaer: 央北就還沒蓋完 一堆人在嫌什麼 買不起就
→ puliaer: 老實承認口袋不夠深
推 pm2001: 北新路 安康路 北宜路 通通都算新店
推 fiefie123: 也住新店高中附近 那邊不錯啊
推 puliaer: 新店高中到中正國宅這一段機能超好
推 Harionago: 七張跟大坪林這帶機能真的好
推 em1255367: 新店道路規劃的好，又有陽光運動公園
→ supertalker: 中和一坪80萬，賣給鬼喔!!
→ em1255367: ，可惜就是我沒錢QQ
推 skyoneaim: 大都會公園表示：
推 lipstick: 齁齁做歹至
→ heatlion: 板橋看地點  又不是每個地點都好
推 kiopl: 買不起的都是不努力
→ rq654: 新店的房價真的很離譜
推 coollee: 新店扯的就是離開市區 山上房價也是..
→ coollee: 不方便+潮濕 但豪宅密集
推 rc001968: 住新店的通常都希望板橋是一哥，潮濕下
→ rc001968: 雨不方便梗都想好了。想出風頭的都不會
→ rc001968: 住新店。
→ Nevhir: 那邊就翡翠水庫的龍頭 風水好啊
→ Nevhir: 不然為啥EE父親也要葬在那
→ Nevhir: 大家都知道央北會漲 之前就很貴了
推 TimeEngine: 說實在的，新店就是地段差，但大坪數
→ TimeEngine: 住起來，真的是有品質，不像中永和、
→ TimeEngine: 板橋、三重，新案子坪數小得讓人生氣
→ TimeEngine: ，但考量周邊機能，還是有得爭。
→ NASHISMAGIC: 新店根本可以自成一國，還有百貨跟大
→ NASHISMAGIC: 賣場，生活機能極佳