http://www.coolloud.org.tw/node/29419
外資搶先落跑，市府別當靠山！
市議會於11月3日排定備受爭議的大巨蛋案之專案報告，松菸公園催生聯盟、綠黨、與週
邊地方居民等，再次到市議會門口陳情，呼籲議員緊盯大巨蛋BOT案未來可能造成市府財
務的大黑洞，也質疑外資都已經看壞開發商遠雄的長期發展，市府不能麻木地繼續當靠山
，應該重新與遠雄議約，為市民留下彌足珍貴的松菸森林綠地。
次級房貸衍生的國際性金融風暴，多個擁有百年歷史的國際金融集團不支倒閉，顯示金融
環境之險惡，我們怎麼能隨意將土地託付給國內財團五十年？原松山菸廠的大巨案ＢＯＴ
案，市府將耗資240億元取得的市中心精華路段，免費ＢＯＴ給遠雄集團五十年，未來五
十年裡若廠商有財務問題無力經營時，市府必需付出極高代價照價買回，由於遠雄過去聲
稱大巨蛋造價將高達百億，勢將造成市庫大失血，等於是全體市民納稅人「賠了綠地又折
金」的嚴重損失。
遠雄（5522）在五個月內跌掉一個百位數字的股價，跌幅最深達86％，十月底外資持股僅
剩77705張，持股比例減半為11％，以「效率市場法則」來看，顯示外資對遠雄長期企業
體質有疑慮。不僅全球最大投資銀行高盛在十月初調降投資評等，麥格理證券更建議避開
遠雄等淨槓桿偏高的營建股，大台北地區建商大多依賴銀行貸款，以及以預售案來換取現
金，使得今年建商淨槓桿率(net gearing)高達83%，預估明年將有高達六成的建商將出現
再籌資的風險。上週跌深反彈，外資依舊大賣一萬張，佔成交量的四成，而國內的永豐金
證券也建議反彈減碼，康和證券建議觀望。
綠黨秘書長潘翰聲表示，在市府與遠雄所簽定的ＢＯＴ合約中，有諸多「喪權辱市」的「
不平等條款」，不只廠商不需付權利金，尤其是若廠商無力經營時，市府必需照價買回的
不合理規定，將使市府暴露在極高的財務風險中。若廠商無力履約完成工程、或工程完成
無力經營時，市府均需依廠商的要求「照價買回」。且BOT合約中規定，大巨蛋本體若虧
損時，週邊商業設施還是可以把獲利放在自己口袋，不必拿來挹注大巨蛋本體，十分不合
理。廠商建造、營運、分租大巨蛋順利賺錢時，市府分不到一毛錢；但廠商無力經營時，
市府還要付出高額代價照價買回、收拾爛攤子！
松菸公園催生聯盟表示，「森林綠地不能ＢＯＴ」、「孩子的未來也不能ＢＯＴ」，希望
郝市長傾聽民意，不要賤租市產圖利財團、還樂當冤大頭；應該為百年大計，為市民留下
松菸現址裡彌足珍貴的森林綠地。
新聞連絡人： 潘翰聲 0935-295-815
--
「那艘船忘了自己是飛行船了嗎？那艘船忘了自己飛上天空的時候了嗎？窮盡地平線、
奔向水平的方向，在那裡就是這船離陸起飛的地方；即便所有港口的燈火，都熄滅、都
陷入沉默，也要航向蒼穹。」 FROM 宙船（日本唱片大賞作詩賞得獎作品）
http://blog.roodo.com/honkwun NAKAJIMA MIYUKI FANS' BLOG
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.201.58.207