推 asrser:好一個置入性行銷XD 04/13 18:31
推 juabcduj:沒有加入要付費嗎.. 04/13 20:35
民國九十七年四月十三日下午四點半左右
就在本人兩腿開開挺著鮪魚肚睡著午覺的時候
聽到一群同學於芝柏一街跟管理人因為找房子而熱烈討論的聲音
就讓我想起當初還是一個小大一的時候鬧過不少的租屋笑話
有鑑於本人待在學校四年對學弟妹尚無貢獻
決定爬起來打開電腦寫篇有關於租屋注意事項
希望能給學弟妹一個最起碼的幫助。
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-本文開始-
首先，在你找房子前，你必須準備幾項東西
一、你想找什麼樣的房子？
由於玄奘四周之前皆為農用地，目前土地使用規劃仍為農業使用
該土地上得建築幾乎都是"農舍"名義興建
所以有有房子都有基本架構規則，例如不會出現電梯華廈...
大多為五樓以內的建築，雖然實際使用並不合法，但是這不是我們學生需要考量的問題
如果你很不幸沒抽到學校的精美宿舍，勢必出外找屋
『請先確定你想找什麼樣的房子？』
如果你的主要訴求是安靜、方便將來唸書：
請避開所有馬路附近的房子，也請找三樓以上的房間
如果你找的房子位於芝柏街，那請往巷內找去，最好是二街以後的房子
如果房子位於大庄，也請避開熱鬧的便當店，一路直走到底有一長條學生住房
如果你找的是玄奘往中華方向那條路的房子，基本上該處還算安靜
外在環境還不錯，不會有吵鬧的感覺，但是也要小心房客
本人的居住經驗，玄奘的好鄰居那所學校的學生，比較活潑
你可以大方問房東：『請問這棟(層)居住的學生是玄奘還是元培？』
如果聽到玄奘可以放心一半，元培就要看你運氣。
房價便宜就好：
其實玄奘附近的房子幾乎都有了基本價
四處轉轉價錢都在一定標準內，我現在提出的價格是民國九十七年四月分
最後我知道的價格，如果將來學弟妹看到本文要記得注意價格可能會有波動
千萬不要傻傻一昧信之。
以芝柏為例，住家環境良好的共有五街
其中一街就是芝柏有家蜜汁燒烤那條叫做芝柏一街
附近的所有房子全部都是學生住房，由於離校比較近，而且多為新屋(三年內)
大多為一學期(六個月)30000左右，套房。含水不含電，大多約三坪多左右
最常聽到的報價為套房29000、28000、30000
其中的價差要看房屋內容以及使用空間大小，這是單人套房報價
如果是兩人以上的套房，那就超出30000了，房間越大價錢越貴
大概都在32000到40000左右，如果是新屋有可能再超出40000
我打了這麼多，注意到我的單位了嗎？
我說得是一學期(六個月)，如果發現房價便宜，記得問清楚實際狀況
有些黑心管理人同樣以一學期租屋，但實際上卻只能使用四個月
(因為一學期只有四個月，寒暑假要住另算)
看到房東不可以再發揮玄奘良好美德：你今天微笑了嗎？
微笑個屁，問清楚最重要！
如果以上房價負擔還是太大，就要繼續往比較偏僻一點的地方前進
芝柏就是離開一、二街，繼續往上前進芝柏三街
大庄就要看機運，原則上繼續往裡面找就沒錯，反正你都想住在大庄了
多騎車五分鐘應該也還活的下去。
但是所有房間的基本價格都在兩萬左右
如果低於該房價，千千萬萬要多問多觀察
沒有意外，兩萬整的房價大多是雅房，兩萬五以上大多為套房
所謂雅房就是單獨房間沒有衛浴設備，也就是衛浴與其他人共用
套房就是一房一衛，想當然爾，雅房勢必比較便宜
不過芝柏現在的雅房越來越少，要找到還有點困難
我個人是覺得一定要住套房，因為整個生活機能會方便的多
雅房除了不方便，而且不衛生，如果房東沒管理好，真的容易生病
我們人多勢眾，這該怎麼辦？
如果你們是一群死黨，往後日子要繼續這樣你黏著我我纏著你
那就要考慮清楚要怎麼分隊囉！
如果想住在芝柏，這邊最大容量好像是三人一間
但是有一棟新蓋的房子，裡面有提供四人以上套房，那個房子長的三角形
芝柏街一上去就會看到它，去年(九十六年)才剛完工，設備完善只是房價貴
如果不介意，不妨兩人一間房子，這樣最經濟實惠，只要住在同個樓面甚至同一棟
其實都還好，人一多東西就多，搶個廁所還要鬧個你死我活實在辛苦
所以如果能接受兩人一間玄奘附近的房子都可以滿足需求
真的一堆人住在一起，那可能就要往大庄前進，或是芝柏往上來到香檳社區
大庄有很多原先為自用住宅，格局就好像你的家一樣，一進去客廳然後分成
兩個到三個房間，可能會有廚房陽台之類的。香檳也是同樣狀況，
找到這種房子要看功力，不然就是自己多跑跑多觀察。
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