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※ 引述《c4658860 (t60131t)》之銘言: : 房價會因為少子化下跌?別傻了!內行人揭「2大真相」未來空屋率高、房價更高... : https://www.storm.mg/lifestyle/1019304 : 房價真的會隨著少子化而下降嗎?房產專家Sway曾於臉書或直播節目上主張少子化會衝擊房 : 價,但長期觀察台灣現象的部落客峰仔,卻提出不同看法,甚至直言:「少子化會造成房價 : 上漲」。 : 部落客峰仔於個人臉書「峰言峰語」上表示,人口減少,需求降低固然合理,但房地產市場 : 真正需要的是「資金」。他強調,少子化不會使房價下跌的主因在於,不是人口數量追逐房 : 地產,而是資金追逐房地產,在這種條件下,窮人還是買不起房,中產只有一棟房,好些的 : 中產是坐一望二,而政客富豪是坐多望多,所以只要政府持續發鈔與降息,泛濫的資金就會 : 創造需求。 : 也就是說,儘管少子化讓人口下降,但有錢人會因為資金不斷增加而持續囤房,形成空屋率 : 高,房價也高的景象。 : 峰仔進一步指出,「少子化會造成房價上漲」。關鍵在於人口減少,帶來公共設施的單一集 : 中,創造地段不可替代性,他舉例說道,台中是全國空屋率最高的城市,但中心區因為生活 : 機能佳(如五期、美術館),所以空屋率並不高,而房價其實是由中心區擴散到外圍,而非 : 相反方向。台中的中心區有科博館、美術館、歌劇院、中國醫藥大學、各類大型百貨公司等 : ,但台中應不會再蓋第二個類似的地方,主因就在於整體人口減少。 : 最後峰仔強調,對於社會發展的論述,本來就沒有標準答案,同時他也認為房價打底了,這 : 幾年是看房買房的好時機點。 : Sway臉書原文: : https://goo.gl/TCrjeK : 這10年來都在漲,哪來的降? : 會說讓房東自生自滅的人,根本在天方夜譚 以前的奢侈稅加實價登錄也只影響部分人而已 上有政策下有對策 不知道現在政府的態度是!? 台灣很難跟日本房市泡沫是因為 1.台灣地很小 量還不夠多 2.持有成本不高 3.台灣人很愛硬買 貸款3-40年都買的下去 也是拜觀念所賜 4.外資進場 5.很多藝人也不諱言 賺錢買房投資(屯房 房子變成賺錢工具 (我相信財團 政客房子一定也不少) 跟酒駕一樣 可能危及自己利益的立委 不會拿石頭砸自己的腳 轉型正義比居住正義重要!!?? 先讓人民有得吃有得住有得賺吧 我媽也感嘆現在房子怎麼貴成這樣 20年前 月薪平均12000左右 房價也才12萬-36萬多而已 房子真的是被人炒作起來的(嘆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.4.6 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1551855033.A.BC6.html
Refauth: 光看到第一點就知道你太早把實話講出來了XD 03/06 14:51
SABA0: 降不太下去2算主因吧 03/06 14:57
tamecat: 台灣人很愛硬買+1 03/06 15:00
Refauth: 明明台灣年輕人買房買得超順手的還要假裝成"沒錢硬買"? 03/06 15:05
takuminauki: 20年前36萬? 想太多了吧 30年前台中小公寓都要一百萬 03/06 15:05
takuminauki: 了... 03/06 15:05
takuminauki: 20年前也不可能12000... 20年前25K一定有 03/06 15:06
k1222: 36萬是套房嗎 03/06 15:06
takuminauki: 30年來 房子從100萬變1000萬 03/06 15:06
takuminauki: 薪水則大概只多2萬 而且以上所得要看中位數才準 03/06 15:07
mmckiedd: 想當年炒房 03/06 15:43