Re: [心得] 閒聊港澳房市

[JasperAmos (阿摩司-任重道遠)]

其實前面的文都說得有理

但是之前香港的報紙還是新聞有討論過這問題 (忘了確切是哪個了)

其實香港房市現在面臨最大的問題不是

收入低的人買不起房 (因為基本上他們本來就不該買的起房)

更不是收入高的，買不起房 (因為基本上他們要買還是扛的起)

而是收入在中等的買不起房!!

而要死的就是這類中等收入階級的人，往往是具有一定的專業技能或身分

簡單來說，就是中等收入階級是香港社會裡最有機會往上爬與突破的

(未來的潛力股就是)，因此香港學者真正憂心的是這些薪水只有2萬~3萬港幣的中堅份子

會因為無法買房，到最後選擇離開香港，去其他地方高就，導致香港人才出現斷層

香港租金貴，但說真的，不要小看香港人的收入，當我們在討論台灣台北房市租金沒啥漲

時，要想想台灣與香港在薪資結構上是有很大的差距，我們低者22K高者60K台幣好了

香港可是低者1萬上下港幣，高者可是3萬四萬起跳(注意起跳而已)，另外香港政務官

還會每年進行公務員與民間企業同等職位的薪水評估，只要公務員薪水低於民間大企業

一定程度的話，他們就有權提高公務員薪水 (不過相對的當薪水過高時也會降薪)，

以保持政府能持續聘請優秀人才，才不會像台北市柯P要請莊小姐來，卻拿不出哪個薪水

的問題‧

每個城市在發展的過程中，都有一些困擾與因素，這問題太博大精深了，但是香港有香港

的問題，台北有台北的問題，有時要真的客觀去判斷還是有點難度，不過香港人是蠻悲情

的就是，因為地小，只要今天樓炒到哪，哪邊租金就漲到翻，然後香港人那些放租的人

也很機歪，說真的，我因為長時間在這租屋，遇過太多這些放租的人，機機歪歪...

一臉都是要錢的樣...，最近香港也在討論劏房問題，這問題其實也很病態...

反正這些東西就不多說了，我只能說，香港房價目前不像前幾年百花齊放，哪裡都能漲

這一兩年有比較緩漲，但還是三不五時會看到說哪裡又創新天價...

So，香港房價要跌，我看還要等等，畢竟資金來源真的很多，多到他可以撐在那不跌

也沒差，所以要大跌比較難‧

但是台灣，哈哈哈，台灣房價擺明是炒出來的，薪水跟20年前一樣，房價卻幾倍漲，問題

人口成長還變慢，房子還是拼命蓋，去看個房子，就說要自己住了，還是硬要說什麼有投

資價值，什麼以後會漲的鬼話，老子只在想我買不買的起，我只想要有個窩，誰管你漲不

漲價...

我還是只有那句話，每個城市有每個城市的病態

就看政府怎麼面對，不然就是讓這些泡泡破掉也好~ who care

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推 charco: 推 剛從香港回來 真的覺得台北生活品質好太多
推 Aznable: 極端的M型結構啊... 套句同事講的 "中產就來變冚家鏟"
推 eveno: 香港中產的確是最慘
推 jecko: 才剛從香港跨年回來,很慶幸自己是住在台灣,生活品質大勝.
→ jecko: 以前覺得住台北人多擁擠,到香港才知道台北只是小case. 希望
→ jecko: 政府要控管好陸客的人數,我很難想像若台灣變成香港會怎麼樣
推 noangel0286: 重點是不可開放陸客投資/炒房