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請問你是找房子租還是看房子想買? 如果是租的話靠近捷運跟住在捷運上其實也沒差多少 如果是要買的話 一般房子還有買到土地所有權 所以獨棟的房子貴不是因為他那間40年的破房子 而是因為他包含土地產權100% 新店4樓公寓30坪一樓就有25%土地所有權 最近找代書查了一下過戶 上一次過戶是30年前土增稅印花稅用一用就要70萬 而房屋現值是慢慢跌的 為什麼提這個呢? 因為捷運共構的房子沒有土地產權只有房屋使用權 50年70年到期 就像買選擇權越接近到期日價值越趨近於0 而且會有流動性問題 所以美河市蓋在捷運上一坪開價3.40萬 會去買實在是需要好好考慮一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.111.17
danielkaze :你確定嗎? 我這邊有西華館的土地權狀.... 05/27 22:22
af912653 :我好奇的是 樓上這樣的地坪會是多少? 05/27 22:25
danielkaze :有點懶得算 因為有13張....土地很散 05/27 22:27
ilikebulldog:全屋的土地權狀?一般會有停車場之類的土地持分,像 05/27 22:53
ilikebulldog:我家曾經突然發現隔好幾條街以外的某停車場有一小份 05/27 22:54
ilikebulldog:也聽過共構那種只有使用權,到底真實情況是怎樣? 05/27 22:55
cicatrix :西華館美河市都有土地權狀的 京站才沒有土地 05/27 23:15
ollo :所以有權狀的是'搭便車'假裝是'捷運'共構可以賣貴一 05/27 23:39
ollo :點? 其實根本不是? 05/27 23:39
loverwhy :向京站那樣的BOT的才會是使用權吧@@? 05/27 23:49
feelingdupom:這篇有問題,京站的確只賣使用權,但捷運共構不是 05/28 14:27
blurry :已收錄 08/11 02:51