作者snowanimal (動物先生)
看板HsinTien
標題Fw: [問卦] 有沒有新北市的天龍國-新店的八卦?
時間Thu Mar 1 16:59:53 2012
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1FJpSuSo ]
作者: snowanimal (動物先生) 看板: Gossiping
標題: Re: [問卦] 有沒有新北市的天龍國-新店的八卦?
時間: Thu Mar 1 16:45:40 2012
※ 引述《MMMB4219 (FREF)》之銘言:
: ※ 引述《l9830826 (幫我補血)》之銘言:
: : 大家可以發現
: : 新北市房價恐怖的地區
: : 豪宅區
: : 就非新店莫屬
: : 新店的房子 貴到直逼天龍國台北市
: : 有沒有新店區已經快變成新北大安區的八卦?
新店區的房價基本上還是有分很多等級的...因為新店太大了。
北從緊鄰景美的大坪林,南到新烏路、東到北宜路三段、西到安坑路104線道
房價很高級的地區:
新店捷運沿線的 大坪林 七張 區公所 碧潭 中興路以及北新路是精華地段。
另外靠近新店高中的中正路,對面中央新村還有河岸旁邊美河市等
基本上就是景美溪與新店溪包起來,南邊到高速公路橋底的範圍。
這是新店"平地區"房價最高的地方,一坪45~80萬都有,價格很混亂。
山坡地的話則是以大台北華城、青山鎮為主。旁邊有個天龍校園:康橋系統。
這邊的價格也很高貴,而且有不少名人住那邊...
而且他們的小孩都念康橋居多(包括游鴻X、X鑼等)
房價已經起飛尚未到頂:
安坑、安康地區則是目前尚未往上爆衝,但已經漲了好幾次。
包括安和路、祥和路、安民街等路段
除了有學區加持:及人中學、安康高中、安康國中、安坑國小、景文科大等
還有中安大橋接下來的快速道路可以直通,安坑地區的心臟地帶,交通便利。
另外還有將來會蓋的安坑捷運線(民國不知道幾年動工,忘了)
這四五年來已經漲不少了,但預期真正飛漲的時期是:捷運動工日
現在大家都還在觀望,所以房價從一坪20~40都有,看屋齡與離捷運站遠近。
高級住宅區,不會很貴,但是太偏遠,總價也偏高。
車子路上的達觀鎮、黎明清境;玫瑰路上的玫瑰中國城、再更西邊的錦秀OO
另外還有安祥路上的一大群建案等
這些約花個一千萬內就能有獨棟的別墅,還有車位等,但是總價太高。
加上山坡上的建築比較潮濕、生活機能不便,所以要有車才會方便。
應該不會漲的地區:
新烏路上、直潭地區、北宜路等等因為這些地方已經離新店區中心很遠,
加上也沒有捷運或快速道路等交通吸引力,所以房價比較沒啥變動。
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其實這些房價都是喊出來的居多,但會不會有行無市呢?
根據房仲自己的說法,有非常多台北市內的人來買新店的房子。
因為有環快、新北環快、高速公路等路線通過,所以通勤上班不成問題。
即使是搭捷運也還有新店線可以搭。
台北市一千萬買不到甚麼好房子,退而求其次的話買新店就變成不錯的選擇。
我們家在安和路三段附近,那邊離南勢角很近,生活機能又好,
之前那邊就有一間36坪的房子,開價八百多萬瞬間秒殺 = ="
我們住在那附近的人覺得有點貴,但是賣的人是台北人,他認為很便宜。
說有在打房,坦白說我自己是覺得沒啥效果啦。
6年前一坪16萬的房子,五年後已經變成30萬,更誇張的是中安橋下來的馥堤社區
已經出現3000~4000萬的雙拼公寓價格(見鬼!)
賣不賣得掉我是很好奇,但是新店就是這樣,捷運、快速道路一直開下去房價就...
房價也在漲,那何時輪到薪水漲!
至於新店有沒有像是大安區?個人認為目前態勢有朝向這個目標前進。
所幸我靠著爸爸媽媽的幫助在前年的年底買了一間30年的老公寓,
以一坪不到20萬的價碼買下它,事實證明價格浮動很大,
房價要是再這樣飛奔下去真的會讓大家都不必買房子,用租的就好 顆顆
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◆ From: 42.72.100.92
推 MaYinJo:嘿嘿~~!! 見鬼啦!! 03/01 16:48
推 cheng14:年輕人都不要買 房價就會降啦 03/01 16:51
→ hsunting2000:跟新板比 新店還算便宜的 03/01 16:52
推 sheepxo:北市往新店的高架快速道路塞得要命 03/01 16:53
推 AlanShore:新店確實不錯 很多市中心公務員退休後買新店 市區房子留 03/01 16:59
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※ 轉錄者: snowanimal (42.72.100.92), 時間: 03/01/2012 16:59:53
→ ilikebulldog:800萬真的太貴,同區段7x坪連併透天最近一兩年成交價 03/01 20:56
→ ilikebulldog:也不過1200萬左右。 03/01 20:56
推 chpapa :那百忍街的中央名仕園算怎樣的房價? 03/04 11:33
推 blurry :已收錄 03/11 19:28