Re: [問題] 關埔重劃區-竹科潤隆推薦嗎?

[orbital (天佑台灣)]

※ 引述《cutebarbie (*BARBIE DOLL*)》之銘言：
: 版友們好，
: 最近有在看關埔重劃區的房子
: 覺得竹科潤隆符合預算，坪數還可以接受
: 想先請教一下版友推薦嗎?
: 用途是自住使用，先謝謝呢!  :)
: PS.
: 如果有關埔重劃區更好or推薦的新建案也請告知，
: 預算是800萬以內的2-3房，謝謝唷 :)

雖然這區規劃成新竹「信義區」，又是住商混合區

慈雲路以東大樓建案戶數保守有4000戶，但看金山街進化版可能會比較好判斷

為了容納更多居民，又不想出現違建，按人口密度規劃，勢必蓋成大樓。

這裡交通不會比金山街好太多，差別在金山街道路都是雙向

這裡部分區域有單向，部分社區出入口有雙黃線限制，也有陳情後的標線重劃

更不用談路邊違停一堆，補習班、幼兒園、診所、店面、學校人行道隨處可見

單行道還不少逆向，閃都來不及

這也和停車位不夠有關，只是沒想到重劃區也是一樣。

潤隆無法使用天然氣相關用具，這也和住金山街差不多

自住的話可以用租的，在大批蓋屋又要兼顧品質很困難，

租到不滿意的可以找機會換，這個年代ㄧ背30年房貸

如果入住後發現，可能1-10年，沒想像中美好，

因為重劃目的只為了經濟，居住品質其次。

不過國小就讀會較輕鬆，關埔國小和龍山國小一年最多大概收330人，

配合一點多的生育率，不會太快飽和





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→ q169        : 發哥的這兩建案就是竹北國賓大悅和巨人的升級版而
→ q169        : 已，戶數更多而已
推 breezy1812  : 那個格局真的不太敢恭維
推 hushiang    : 等慈雲路跟園區十字路口打通才有可能改善交通
→ hushiang    : 然後高架要就延伸經國橋，不然就撤掉，現在這樣擋
→ hushiang    : 住龍山東西路十字路口，害的一堆車塞在埔頂路要不就
→ hushiang    : 是逆向
推 synytc      : 生育率那是平均值吧 竹科經濟夠、結婚買房接著就是
→ synytc      : 生子了 這區小孩會很多
推 q169        : 高架陸橋延伸到公道五 難...等於要推翻空橋計畫案
推 hushiang    : 唉，那邊蓋空橋真的沒意思，交通先搞好比較實際
→ hushiang    : 要弄成類似商圈，結果光塞車就飽了誰還會想去
推 YouGot5566  : 新竹信義區？那區又沒百貨
推 q169        : 呵呵 問問2013年的阿財呀.."關埔計畫 影城正式啟動"
→ q169        : 自比新竹的信義計畫區....
→ choping     : 格局差到爆 沒天然氣 我真的無法 但還是賣完 買的
→ choping     : 人我覺得大多都非自住客 都是要轉賣的 所以不介意
→ choping     : 這個
推 ktpp        : 投資客那麼多，自住客幹嘛跟他們買讓他們解套？
推 johntu      : 大家都想卡位明星學校就是香
推 NCUking     : 這區的國小搶翻了好嗎
→ NCUking     : 連幼稚園都要提早卡位
推 Minilla     : 關埔國小真的搶翻  關新路以西有些社區也能就讀
推 derainr     : 想問關埔國小的優點是什麼啊？學校沒有操場耶
→ garth       : 操場還在蓋啊，旁邊整片圍起來的都是
→ garth       :  https://i.imgur.com/ClCezMj.jpg
→ garth       : 關埔光武搶翻了，還好我六年多前就入籍，小孩穩當
→ garth       : 當
推 derainr     : 原來還沒好，不過小學的特點是什麼啊？
→ confucamus  : 信義區...算了吧
推 YouGot5566  : 有好市多 比較像汐止區XD 信義區算了吧
→ tabrisPTT   : 信義區？還曼哈頓咧 XD
推 NCUking     : 就只是規劃個空橋就自嗨是信義計劃區
→ NCUking     : 好笑的是空橋一直沒預算把它接起來XDD
推 kurahia     : 小孩今年入光武，今年標準是最少入籍十年半才有得
→ kurahia     : 念，之後標準應該會要更久，出生就要設籍了吧？
推 hushiang    : 沒有店面進駐，空橋接起來也不能幹嘛
→ hushiang    : 況且即便有空橋，還要有行人徒步區才像信義區的規劃
→ hushiang    : 然後信義區都是商家跟百貨形成的商業區，這裡是住
→ hushiang    : 商混合?能容納多少人?
→ hushiang    : 多弄幾條跟慈雲路平行的道路把車流疏散到公道五還
→ hushiang    : 比較實際，趁旁邊還有空地趕快弄一弄吧
→ lovetina    : 竹中←→力行路 連接道路，不是動工了？
→ lovetina    : 看能不能拉到公道五~直接疏散到 經國橋 興隆橋
推 yeng1217    : 蓋空橋沒意思 知道之前小至還想改成地下道嗎ww