推 sltovrey:他寫市場行情價，到時候應該可以硬凹說不是成交價 12/03 09:01
推 aaagang:炒作 12/03 09:13
→ passat0620:羅運那建案還剛在蓋實價登錄怎可能查得到!是建商開價! 12/03 09:26
這篇寫的太離譜了一點
大概是忘了現在有實價登錄網站可查詢了吧
剛去查了一下
每坪超過50萬的成交記錄0筆
每坪超過30萬的成交記錄也只有2筆
而且都不在羅高/運動公園週邊
一個是大地坪的工廠
另一個是大地坪的透天
基本上都是買土地的錢大幅拉高單價
(土地價格+建物價格)/建物坪數
這種坪價的算法其實不太適合用在大地坪的建案上
其中尤以鳥籠農舍為最
上次才有個人拿這種算法套到某間鳥籠農舍上
算出每坪2xx萬的單價出來
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