看板 I-Lan 關於我們 聯絡資訊
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1OXka8Pz ] 作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 看板: home-sale 標題: [新聞] 北台近1年房價一面倒 惟宜蘭挺住 時間: Tue Jan 24 13:41:00 2017 內文: 2017年01月24日 宜蘭地區新案年漲幅逼近5%,為北台灣房價表現最佳區塊。詹宜軒攝 不倒奇蹟在宜蘭,根據市調業者調查,過去1年北台灣6縣市房價,僅宜蘭地區呈現正成長 ,年漲幅達4.52%,其餘包括雙北市、桃園市、新竹地區、基隆市,皆呈現跌勢,年跌幅 在3.12~5.86%,其中又以桃園市跌勢近6%、最慘烈。 《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,桃園去年Q4房價跌幅已經趨緩,僅微跌約0.44%, 但仍是近1年跌幅較大的縣市,「但年跌幅由前季的6.22%、收斂到5.86%。主要是建案降 價後銷售普遍回溫,房子賣得動就不必再自砍價格。」 去年Q4房價唯一上漲的宜蘭縣市,均價上揚至每坪23.1萬元,季漲約3.13%、年漲約4.52% 。現宜蘭已有建案打出「讓利20%」搶市,但都會區外圍的透天、公寓單價仍然碎步墊高 ,讓利效應會否持續蔓延,專家認為,或許今年Q1可見分曉。 何世昌認為,今年北台灣新建案價格還是維持「軟著陸」趨勢不變,雖然價格降得慢,但 成交量卻出不來,依然是「有價無量,有量無價」的格局。縱使去年底前北市出現不少大 額成交的案例,甚至有豪宅案因此完銷,但成交價格並不夠驚艷,顯示大戶心態尚未轉為 追價,房價反彈可能還要再等等。(詹宜軒/台北報導) 連結: http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170124/1042212/rtn/%E5%8C%97%E5%8F%B0%E8%BF%911%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%80%E9%9D%A2%E5%80%92%E3%80%80%E6%83%9F%E5%AE%9C%E8%98%AD%E6%8C%BA%E4%BD%8F 其他:住展這邊統計的是新建案的價格,不含中古屋,雙北大約是減3到4個% -- 房市專家預測 https://goo.gl/nsj9YK 房市走修正波 慘、冷、靜、止、跌 救市唯降價。(2009) https://goo.gl/K4qaJ6 就算降息 房市也無利多。(2012) https://goo.gl/vJwx2V 北市蛋黃區,降價空間約為5%,蛋白區降價空間10%。(2013) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.20.120 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485236488.A.67D.html
figaro: 花蓮感覺也沒跌..... 01/24 14:14
prosta: 新建案的挺硬的 01/24 14:22
suPerFlyK: 宜蘭空屋最多了 01/24 14:48
ihty: 認識幾個台北賣掉去宜蘭養老 01/24 15:17
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: sam80354 (1.169.3.77), 01/24/2017 23:17:15
sam80354: 宜蘭房價23萬 超越桃園新竹的22萬了 宜蘭之光 01/24 23:18
masae0812: 連我家這麼偏僻的地方都能賣到九百多萬了!!! 01/24 23:29
skyler12: 宜蘭這種薪資水準撐的起這房價,真是有鬼 01/24 23:35
hatedog5566: 買房也不一定是當地人 真的開車通勤其實桃園-台北 01/24 23:42
hatedog5566: 比起宜蘭台北來講 也少不了多少時間 01/24 23:42
hatedog5566: 至於薪資看看台北 台北市的薪資也撐不起那房價 01/24 23:43
hatedog5566: 看薪資真的不是絕對 01/24 23:43
phantom78626: 唉 宜蘭薪水一直沒漲房價卻是漲的驚人 叫我們這些宜 01/25 08:59
phantom78626: 蘭小孩怎麼辦 01/25 08:59
man700: 低薪高房價!物價也不便宜! 01/25 09:07
kingforq: 台中來宜蘭出差路過,那是其他地方早就漲過頭了吧,我姊最 01/25 09:13
kingforq: 近看台中的房子,公寓總坪數90幾,室內坪數才30幾,一坪也 01/25 09:14
kingforq: 是20幾快30,根本買不下手 01/25 09:16
z80520xx: 聰賢政績又多一個 01/25 09:30
chensb: 宜蘭比較慢漲 也會比較慢跌 別接刀 01/25 09:55
kavalan1979: 可喜可賀..............唉~ 01/25 09:58
Temasek: 很好阿 有房的大家身價都漲高了 01/25 10:50
iamkelsey: 井噴了,一個開的比一個高 01/25 11:34
c3101: 房子貴的誇張 01/25 11:59
yua123: 宜蘭以後一定會很慘,空屋會引發很多問題,泡沫化房價…… 01/25 13:41
yua123: 到最後會一堆拋售……未來到2019上半年房市都不可能太好 01/25 13:41
dadabailan: 對面從買到現在四年多一直都空屋 01/25 14:38
freeasa: 期待拋售,想要有一間自己的小狗窩 01/25 14:54
ntttc: 會漲我想原因有2 01/25 15:18
ntttc: 1.買在高點的房屋陸續交屋 01/25 15:18
ntttc: 2.中古價跌的量沒出來 01/25 15:18
ntttc: 所以新屋高點(量多)+中古屋價跌(量少),平均起來價格還 01/25 15:18
ntttc: 是高 01/25 15:18
ntttc: 以上不負責幻想文,反正我是打定主意不買了 01/25 15:19
occboy: 我姐海邊透天三樓也才賣400~不要在炒了 01/25 16:01
Marqquet: 買華廈不就好了...三四百萬的一堆... 01/25 19:24
Marqquet: 而且以身邊的人來看...當地持有比例高 投資客退得差 01/25 19:25
Marqquet: 不多了 01/25 19:25
Marqquet: 價格硬幫幫...QQ 01/25 19:26
tt81204: 阿賢的政積你敢嘴 01/25 19:30
tsaojeff700: 阿鹹政績+1 01/26 18:17
dennis559: 幾乎沒有成交量,仲介這個年很難過 01/26 18:17
baliallin: 希望能跌,想買房 02/07 00:16