http://news.bbc.co.uk/chinese/trad/hi/newsid_4950000/newsid_4951800/4951840.stm
中國央行上調貸款利率引起關注
人民幣面臨的升值壓力越來越大
中國人民銀行宣布自28日起上調金融機構貸款基准利率，
這是中國自2004年10月份加息以來首次提高貸款基准利率。
中國人民銀行決定，
"金融機構一年期貸款基准利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%。 "
據中國官方新華社報道，
與上次有所不同，此次央行僅上調了貸款利率，并沒有調整存款利率。
在此之前，中國當局召開會議提出，
要保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，注重區別對待，分類指導，
同時有針對性地解決當前的突出問題。
報道引述中國社會科學院研究員易憲容的話說，
"貸款利率上調，可謂是打響了2006年宏觀調控的第一炮，
這也是對當前投資增長過快發出的警示信號。"
他說：
"我國經濟運行中最突出的問題就是投資增長過快，必須要提高企業的融資成本，
而上調貸款利率正是最直接、最有效的措施。"
市場預期中國央行此舉將有助中國經濟降溫，國際金融市場出現振蕩走勢。
由于預期中國人民銀行上調貸款基准利率將是中國政府降低經濟增速的序列措施的開始，
將導致對國際商品需求的減緩，倫敦LME3個月期銅盤中跌至7110美元/公噸。
同時，中國經濟的降溫必將會對全球經濟產生負面影響，
美國國債和股指期貨在央行升息后紛紛下挫，美國10年期國債升至4年來高點5.13%。
國際金融機構對中國央行的舉措也保持高度關注，隨后發表評論，
認為此舉將減緩固定資產投資增長，并預計未來中國央行將系列緊縮措施。
分析人士認為，
加息將刺激更多的熱錢流入，進而給人民幣升值造成更大的壓力，
但預計不會對人民幣以至亞洲貨幣匯率產生較大影響。
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR1/3286112.shtml
觀察站》升息 是為了打壓炒樓
特派記者楊羽雯／北京報導
中共央行宣布調高貸款利率，
專家和市場都指首要目標是對準固定資產投資過快的房地產業，
央行昨天甚至特別說明升息對一般住戶購房的影響。
「炒樓」已成現在大陸經濟過熱的問題，
尤其在北京、廣州、深圳，幾乎已是一、二年前上海房價飆升的翻版。
上海在二○○四年至去年上半年，房價不斷飆漲，引起中央關切，
「國八條」、「一二一號文件」等宏觀調控的命令一道道下來，終於壓下上海房價，
如今這種現象重現北京等地，讓中共中央十分憂心。
最近有媒體戲稱，
從北京等地房價飆漲到中央開始打壓，他們對此早已「採編疲勞」，
只要把以前報導中的「上海」改成「北京」、
把二○○五年四月改為二○○六年四月就成了！
雖是戲稱，但房仲業者對房地產未來的看法仍不一，
有人認為需要買房的人還是會消費，一個房貸動輒二、三十年，本來就會有幾次調息。
北京目前有四成房子是賣給外地人，這些人不見得用到大陸的房貸，
調息對樓市的降溫作用還有待觀察。
多數的學者及房地產業者則認為，
這次調息對過熱的北京房市，已比上次對上海房市的手段好得多，
畢竟用經濟手段總比以前用行政干預好。
房市過熱是大陸官方深以為憂的經濟問題，而且已有衍生成社會問題的趨勢，
房價被過度熱炒，使得一般民眾買不起房，不少民怨因此而生，
全國兩會之後，好幾個省市都推出平價居民房，但對於民眾的買房難題仍是杯水車薪。
還有專家指出，央行未來還有可能加息，
因此，對使用固定利率房貸者較有利，
原本一些商業銀行的固定利率房貸不被看好，未來將會受歡迎。
另一方面，加息會使部分購房者選擇提前還貸，甚至部分家庭會陷入現金流危機，
使銀行的壞帳增加，抵銷掉銀行原本因升息獲得的利潤。
中共央行昨天進一步解釋，
在昨天以前已和銀行簽訂合同的非固定利率住房貸款，將從明年一月起，執行新利率；
但昨天起簽訂的房貸合同，一律按照新的利率政策執行。
大陸金融界人士指出，
這次調息是中央對經濟投資膨脹的溫和預警，中國經濟已進入宏觀調控的密切觀察期。
如果預警無效，不排除今後將有更嚴厲的調控政策。
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