Re: [討論] 請問房貸壽險有什麼優點？

[snowlee (snow)]

銀行推的房貸壽險，都是從銀行做生意的角度出發，也就是「避免這筆房貸未來會淪為逾放或呆帳。因此，受益方早期都是掛在銀行方，但記得金管會已經行文給各銀行，受益人可以寫貸款人（房屋所有權人）。所以，民眾首先可以向銀行去爭取，將受益人寫成自己的名字。

其次，銀行房貸壽險比較處於弱勢之處在於：很少有所謂的「分期繳保費」的房貸壽險，而只有「躉繳（一次繳）」型的保單，以避免保戶第二年後不繼續繳交保費。由於一次繳的保費很高，所以，銀行通常會用「貸款利率減碼」來因應。這其中到底划不划算，則要看房貸戶本身了。如果利率輜珠必較，也許這樣的「貸款＋壽險」的組合並無不可。

第三，房貸戶除了找銀行做房貸壽險外，其實也可以找保險公司買。但為了配合房貸金額逐年償還的特性，一定要選擇「保額遞減（減額）型」定期壽險。只不過，由於保費低、佣金低，一般業務員通常都不太願意賣這種保單。

但總的來說，為了日後家人居住，不致於發生風險。房貸壽險絕對是有必要的一項保險。更何況，這種保費非常、非常便宜。完全是最「低保費、高保障」的保險。買房子有貸款者，建議一定要買！

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→ beriaura:房貸壽險不一定是最便宜的壽險，
→ beriaura:另外要注意一點，其實受益人部分其實會有強制執行問題
→ beriaura:看似開放了，但銀行仍是有拿走錢的管道
推 tbcscottie3:其實用一般的定壽 平常視自己的責任下降狀況手動降額
→ tbcscottie3:也是一種還不錯的做法
推 cytochrome:保險金有強制執行的問題嗎？ 願聽b大其詳
→ guyver:保險金是有強制執行的問題沒錯，但要分兩階段來說，第一階
→ guyver:段保險金產生之初時沒有強制執行的麻煩，但是第二階段保險
→ guyver:金進入"銀行帳戶"時就會有強制執行的問題了