另外

[Kashmiri (妖姬)]

我還想告訴大家
如果租來的房間有地方壞了
而且是"經過時間自然毀損的"
可以找房東來修理
因為房東有修繕義務
不要傻傻的自己花錢去弄
這是民法429條所明確規定的
如果房東不願意拿出錢來修
你可以自己修然後把錢扣在下個月的房租

比如說
燈管壞了，這不是你的錯，用久了自然會壞，可請房東修理。
(不過燈管沒值多少錢，也不麻煩，我想多數人會自己弄好)
反正諸如此類的..


還有就是
如果你把租來的房屋改造，增加了房屋的價值，房東知道也沒有反對的
那麼到了租期終止時，可以要房東償還金額，但是以房屋的增值為限。
意思是
如果你把租來的房間弄了個對外窗，花費2000，但是房價增了5000，那
房東要給你2000。
如果你把租來的房間加了個廁所，花費7000，房價增了5000，那房東就
要給你5000


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明天的  故事都是我的  是我的
所謂的  幸福快樂  我學會了抉擇

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.229.11.226
※ 編輯: Kashmiri        來自: 61.229.11.226        (03/30 17:53)
推 acousticlab:如何認定?
推 paulyung:房東可以要求回復原狀喔。
推 boldlygo:實際執行太難了 不會有房東白紙黑字寫下來同意你改造的
→ boldlygo:就跟理論上房租可以報稅 實際上你報過一次明年房東就把他
→ boldlygo:多付的稅金加到你的租金 那結果還不是一樣
推 booster:我有旁聽過民法，正好講到這種情況，原PO舉的例的重點在於
→ booster:房東知情且沒有表示反對，所以應該要付價差給房客，因為裝
推 booster:潢只有在與房子一起時才有價值，房客是帶不走的
→ booster:至於實際執行的困難處，那是一定的，但至少法官會想辦法
→ booster:鑑定他的價值，總是比什麼都拿不回來好一點