Re: [問題] 舊屋翻新

[jojochen (dshih老大是我的明燈)]

※ 引述《clarr (  )》之銘言：
: 已經有二十五年左右的老公寓，室內實坪四十多坪，很大
: 管線想當然爾是沒換過。
: 原本的隔間都是用木板。
: 婆婆最想換的是廚具，另外也希望整理一下地面。
: 地面原本是磁磚，因此必須拆除重鋪。
: 預算是一百萬。
: 照我的經驗，這個預算幾乎是不可能的任務。
: 光是拆除地面重鋪（20萬？）換管線（15萬？）
: 拆除更換廚房設備（12萬？）衛浴（2個，含拆除各10萬好了）、
: 拆除舊櫥櫃及舊隔間，重做隔間和櫥櫃（10萬？）
: 再加上重新油漆（5萬？）
: 換鋁門窗（15萬？）
: 都還不要談到格局重新配置或者有什麼設計，
: 一百萬就會消失。
: 設計師認為起碼要兩百萬，我們也相信這是個中肯的價錢。
: 不曉得是不是我們想得太貴？
: 我想請問，一百萬的預算有可能嗎？

我沒有正式裝潢經驗...但是我也看過蠻多房子
預售屋的裝潢,或是雜誌還不錯的案子等

您的需求不是非常大...僅普通的裝潢

基本上我聽到的是說一坪四萬已經是非常豪華的裝潢費了
而我看過一些設計雜誌上的介紹,當然人家是精心設計格局+豪華裝潢
可是比較下來,我覺得您那個設計師如果估到至少200萬...太貴了吧?


話說回來,我以前常常在想
又不是房子每一吋地都要非常精細的去設計格局管線裝飾
比方客廳...很多面積根本只是鋪上瓷磚地板塑造出一個整體空間感
這樣也要實算在 坪數 x 每坪設計單價 裡面...真的很好賺

那設計豪宅真的賺翻了...單單幾十坪的客廳就要設計費百萬?
(我去過王永慶孫子家裡...一戶兩百多坪,兩個大客廳)

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◆ From: 219.84.25.13
推 chewie:翻新有很多結構水電方面的東西要動 不能單純看成裝潢:)
推 akirasun:設計上可貴可便宜，光是材料的選擇，價差就可差好幾倍
→ akirasun:其實也是看需求和設計決定價錢，若要求較高2百萬也是正常
→ akirasun:想要簡單便宜，100多萬也是可以解決的
推 buniro:沒錯我總覺得翻新會比新屋裝潢還要費工。
推 acousticlab:不是每個人都是王永慶的孫子