Re: [閒聊] 為什麼要裝潢??

[twohand (WW)]

話是這麼講沒錯...
但您是要自個住個六七年後才脫手
買家大部份都不會因為你的裝潢而將價格提高
反而會因為後續的拆除舊有的裝潢費用來考慮賣價合不合理
另有一說,因為大部份裝潢皆把天花板包覆住
買家在無法看到建築時(誰知道是不是黑心海沙屋)..
買屋出價也不會那麼乾脆

當然若你只考慮自個住或出租,當下是否舒適能否出租出去
那麼裝潢還是不錯的
至於將來只想脫手,最好別想裝潢後會有什麼附加價值
或者想把裝潢的費用轉嫁到房價上,我認為都不太可能

房價的價格因素裡,裝潢佔的比例其實不太高
以上為個人看法

※ 引述《ligar ( 影-蜘蛛網的愛)》之銘言：
: ※ 引述《Angelrose (闢啦!)》之銘言：
: : 我男朋友在內湖買了一間小套房
: : 挑高3*6  交屋時是空屋
: : 實坪大概14平左右
: : 因為我家裡是作營建業的
: : 總會覺得房子還是要裝潢才好看
: : 加上他買小套房  有一部分也是想作些投資
: : 等增值再變賣或是出租(目前打算住個5-6年吧)
: : 可是我男朋友跟他的家人
: : 卻說"怕裝潢之後 房子就被定型  以後要賣不好賣......"
: : 聽了是覺得蠻傻眼的(有裝潢的房子會比較不好賣嘛?!)
:         我認為好的裝潢 可以讓整個居住單位的質感更提升 (價值也跟著提升囉)
:         但雖然裝潢後會被定位 但只要條件夠好 依然有機會賣個好價錢
:         反而是不裝潢 雖然機會或許比較多 但是價錢會拉不上來
:         不過... 這只是我片面的幻想而已 XD
: : 可是礙於身分的關係
: : 怕講太多會有點喧賓奪主  =.=|||
: : 所以想在這邊請教大家的意見
: : 怎麼樣讓我男朋友有比較好的裝潢觀念呢?
: : 還是我自己的觀念有問題 @@"
: : 謝謝大家的分享喔!

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因為我來自異世界,所以我與眾不同

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◆ From: 61.230.25.101
推 ligar: 恩恩 說的對 除非是新的裝潢 不然加分效果有限
→ akakapo:我剛買中古屋，有裝潢對我來說絕對是減分！因為前屋主喜歡
→ akakapo:的裝潢有九成九機率是我不需要也不喜歡的裝潢～ ^^"
→ akakapo:更別說是舊裝潢而非新裝潢了～
推 ligar: 恩我想這邊所說的裝潢 也只是基本的裝潢 天花板 地板 隔間
→ ligar: 磁磚衛浴等  而不是很完整的電視櫃 造型牆等木作裝潢
→ akakapo:我懂你說的，可是我買五年的中古屋，也是把浴室敲掉重做啊
→ akakapo:舊磁磚衛浴真的很噁，地板隔間也有可能要改，不如都別做還
→ akakapo:較省事。 :)