[問題] 請幫我看看我的新家~

[pleasesmile (again)]

最近買了一間套房，預計明年完工，順利的話今年底會交屋，
實際坪數9.41坪，高度3.6M(還會有消防管線)，
平面圖形大致如下：

 柱 ┌──*─┐┬ 門┌───┐
┌─┘ 馬桶  │↓   │洗衣機│
│洗手台     │     │      │
│*            282.5│流理台│
│          ┌      │      │
│   水龍頭*│      │      │
│          │ ↑   │冰箱  │
├─────┴ ┴┬ └───┤
├→161.5 ←┤   ↓         │
│          ├→   178.5  ←┤
│                          │
│             627.5        │
│                          │
│                          │
│                          │
│                          │
│                          │
│                          │
│                          │
│                          │
│                          │
│                          │
│                          │
│                          │
│               ↑         │
└────── 窗┴ ────┘

目前想法：
中間當客廳，靠窗為臥室及衣廚、櫃，
2米的地方要做夾層，臥室上方夾層當儲物及客房使用，
希望夾層外觀為木頭色(黃的那種不要深咖啡)，
夾層需有護欄，護欄那面想用金屬，作成宮廷柵欄的感覺，
須有樓梯可以上夾層，
樓梯及夾層下方需設計儲物櫃及左右滑門式衣櫥(因還需擺床)，

廚房上方作簡單夾層用以儲物(不須有樓梯也不需再裝潢)，

客廳部分，放電視那面牆要裝潢，放沙發那面可免，
想做低矮型電視櫃，非方方正正的那種，
看很多室內設計書，嚮往較具時尚感的電視櫃，
天花板也要裝潢，要把消防管線遮蔽掉，
燈具部分，考慮預算及實際生活使用規劃只需客廳及浴室、廚房各一座燈。
這些是我初步的想法，敘述不夠周詳敬請見諒，

因為第ㄧ次購屋，買屋後裝潢的預算並不高，20萬以內可行嗎？
沙發、床、、桌子、電器等我會自行另外購買，
主要是上述部分的裝潢，心裡已經有很多對未來房子的構想，
請板上的設計師們對我的案子有興趣的盡量來信報價及討論，
我再主動連絡你們。

感謝!!!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.225.26.31
推 ligar: 20萬不可能 起碼45W @ @
※ 編輯: pleasesmile     來自: 125.225.26.31        (04/22 22:45)
推 hiturtle:建議你.放棄夾層吧.夢想是美好的.旦現實往往是殘酷的=0=
→ hiturtle:因為3米6的高度去梁的高度和消防管線一般都不太足3米2吧
→ hiturtle:除非你找的是腦殘設計師.很高明的幫你先廢除掉消防管線.
→ hiturtle:在要死不死的幫你把夾層作的低到不行.只求有夾層.不求能
→ hiturtle:住人=-=不然3米6在我眼中.跟本不足以到作夾層的高度.真要
→ hiturtle:給你建夾層.為什麼建商不直接點建的4米2.4米6呢?多想想吧
→ hiturtle:你的坪數我會建議一房一廳.或直接點作成全開放式的空間
→ ligar:  原po的想法夾層是做儲物與客房用 客房我想是不行啦 但儲物
→ ligar: 我認為是ok的 簡單的說 沒有要變個二樓 只是要利用高的地方
→ ligar: 來做儲物空間 這樣應該就可以省下不少錢 房間也比較不會有쀠
→ ligar: 壓迫感了
→ chewie:在之前夾層屋的風潮後 現行法規限制住宅樓高不大於3.6米
→ chewie:所以說並不是建商不想建啦 另外這種夾層不是不能做 只是大
→ chewie:不好用 下層淨高2.1m 扣10cm夾層15cm樓板 上層剩1.25m
→ chewie:如果還有消防管線...嗯 儲物空間倒是可以考慮 不過也不便宜
推 flyfish2006:我現在住的套房就是3.6m的，勸你死了夾層這條心吧
→ flyfish2006:天花板兼作儲物櫃到是可以
推 s9588008:20萬? 哀~  現實是殘酷的!  我同學也是類似360挑高
→ s9588008:他沒說他的預算~ 我自己猜大概 30萬 (小小經驗) !!
→ s9588008:很想幫!! 但真的無能為力!!  ligar 跟我估的差不多
→ s9588008:至少 45萬 !! 因為真的問題太多~ 之後他很像不是很爽~
→ s9588008:人難做呀 !!