推 buniro:推專業 10/31 23:13
推 wwyy7008:推 11/01 16:31
推 tatame:這是厚道的回應~~推~~ 11/02 18:30
※ 引述《dorayaki (外太空小叮噹)》之銘言：
: 我知道這是迷你小工程,可是...
: 家中兩個小房間想整修,目前只有床跟書桌,化粧台.(移動式家具)
: 想找人來重鋪地磚.
: 原本設定先針對一個四坪多的房間鋪新磁磚.
: 結果裝潢公司估價:打除原有地磚 一萬大洋
: 重鋪新地磚,每坪4500.
: (也不知癈棄物清運費是否另外計算,估價單沒寫,也沒人想問.)
: (裝潢公司是以總坪數 5坪在計算)
這是一定的...坪數不到無法分攤成本...很多東西都有最小數量...
比方說鋪木地板、鋪地磚..鋁門鋁窗（有的限制四才以上有的六才）
五坪算是很客氣了....一般都是六坪八坪起跳...
數量太少本來就是很不划算的事...比方說拆除好了....
你不管多少的數量...都得叫一個打除工一個小搬運工跟一台車...
再加上設備跟損耗...便當飲料車錢等等管銷...
拆一坪跟拆五坪可能是一樣都是一萬...
其他的工項也差不多是同樣的情況...
: 想想不太對...
: 剛好住家附近有個大大招牌:冠軍磁磚.而且是"里長伯"服務處.
: 直接上門詢問吧.
: 里長叫我直接跟泥作師父連絡.
: 結果師父一聽我說 "4坪",就好像很三條線的樣子.
: 後來我又趕緊說不然兩個空房間加起來十坪多,都請你幫忙做.
: and 拼命說好話,一直跟他拜託.
: 他才說一坪 4000元,包含打除清運鋪好...所有東東...
: 而且是40*40 石英磚.
: 他說市面上所謂一坪一千,一千五鋪好之類的,真的只管"鋪".
: 若再加上打除,清運,也差不多要一坪四千.
: (是喔是喔,最好是這樣.)
本來就是這樣...很多業主不知道怎麼拆工料...
像一般你鋪一個地磚（一般磁磚或石英磚）..打除好的地坪
你必須先打平整理...然後水泥砂漿打底的工資...再加上貼工...
再加上料錢（水泥砂漿跟磚材）再加上搬運工的錢.其他損料跟設備人事管銷
都得算....一坪一千大概只有磁磚貼工....一千五大概是有含打底工資
（料還是得自己準備自己搬運）
一坪四千不貴....比我的泥作還便宜....（只是不知道手工如何）
不過一般如果是統包...就是全部都交給他做到好...那他就得自己算得很準...
所以統包的方式往往你可以看到工地好像沒剩什麼料..他其實是透過工地管理
來賺錢
那如果你找的是貼工...他就不會管你料剩多少或是夠不夠用...
常常明明算的量是夠的...可是因為師傅用得很浪費...以致於到最後都還得
自己去搬沙子跟水泥....（其實很多成本都浪費在裡面）
: 好啊好啊,找得到人做,就感恩了.
: 電話中就談好價錢,願意接受.師父叫我把房間尺寸長寬量出來,他不到現場.
（恕刪）
: 哪位好心人,給我泥作師父好嗎,我在台北市區.
: 我現在甚至擠出"飯廳"的範圍,也一起鋪設磁磚了.
: (多做一點,會更便宜嗎.)
: (飯廳小小的, 2坪多一點點.)
: 之前電話連絡兩家裝潢公司,都說是要看現場之後才能"詳細"報價.
: 其實根本也不用吧,賣關子嗎.
我覺得你找的公司沒有問題....師傅也沒有問題...但是你要找那種做工的
師傅...你就是得自己去"發落"很多事情...我覺得可能師傅算一算根本不划算
就不想作你們的案子了...或者是他手上案子還沒做完...那你可能要等他稍微
鬆一點再去問他...談的時候阿殺力一點...給他一口價...他如果覺得他可以做
他就會答應你...師傅只要答應你了排了時間他就一定會來做....
跟師傅談事情不要很瑣碎...也不要一直去講價錢比價錢....自己心裡有一把尺
就好...有時多出一點就當作給師傅喝涼水..不要太計較...這樣師傅就會跟你
合作愉快
你這樣比價遲早出問題...最好還是找好一點的裝潢公司一次幫你們處理完...
稍微貴一點是值得的...
如果你要做的坪數已經比較大...說不定本來的那家裝潢公司每一坪反而會
算比較便宜給你...至於拆除的部分...我想是差不多...那個價錢很合理...
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大來設計 建築規劃諮詢 建築室內設計‧區域規劃‧景觀‧開發‧財務分析
DynaLife Design Gorp. Architects & Planners Design Group.
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