推 bmcsojar:推～ 04/08 02:54
→ Raikkonen6:有很多業主 工程付款也是不照合約走 感覺合約做假的 XD 05/03 19:59
感謝板友xenomania200 兄 來信指教 特地附上原文
供板友參考
作者 xenomania200 (abso-fuckin-lutely)
標題 Re: [資訊分享] 我看過最詳盡的裝潢合約書
時間 Tue Apr 1 23:05:44 2008
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當然這份是對業主比較有保障的合約
承包商或設計師也許不願意簽這樣的合約
不過至少這份可以當作一個比照組
看看對方提供的合約版本
如果覺得有需要還是再加註上去
以上資料分享給你參考
貼上手邊由吳俊達律師草擬的合約書給你參考
室內裝修合約
立合約書人：業 主 (下稱甲方)
設計師 (下稱乙方)
茲因甲方委託乙方承包甲方室內裝修工程，經雙方同意，議定共同遵守之條款如下：
一、工程地點: _________________________________________
二、本工程之施工項目及施工材料規格，詳如工程估價單及單價分析表、
工程圖樣(包含室內2D平面配置圖、立面圖、剖面圖、及隔間尺寸圖、
天花板圖、地板圖、水電配置圖、燈具配置圖、空調配置圖等細部圖)
等附件所列。
三、本工程總價包括設計、材料、運雜費、現場施工及監工等項目、共計
新台幣___________________________元整(不含5%稅金)。
四、完工期限：本工程應於雙方簽訂合約後_________日內開工，並於________個
工作天內完成(不包含週休及颱風、地震等天災日)。
五、付款辦法：
(一) 共分四期支付
第一期 工程總價款百分之二十(簽約開工) 元。
第二期 工程總價款百分之二十五(木工進場) 元。
第一期 工程總價款百分之二十五(油漆進場) 元。
第一期 工程總價款百分之三十(完工驗收) 元。
(二) 各期款項，由甲方以匯款方式，匯入乙方所指定之帳戶(銀行名稱,
帳號明細都要，最好附上存摺影本封面)
(三) 甲方於各期工程款支付前，得就已完工部分先行初驗。俟驗收合格後
始支付次期款項。
(四) 乙方於各期工程款請款前，應先通知甲方就已完工部份進行初驗。
六、材料檢查：
(一) 涉及本工程所使用之材料，依工程估價單及單價分析表(或建材使用確認單)
所列之品質(品牌)要求。乙方並同意就本工程涉及工項所使用、經雙方確認
之建材，提供甲方材料樣本以備檢查。
(二) 本工程所使用的材料，乙方應於進場前一日時，通知甲方檢查之，俟檢查合格
後始支付該期工程款項。
(三) 甲方收到乙方前項通知後，應於施工前即時進行檢查，否則乙方得逕行施工，
並請求甲方支付該期工程款項。
(四) 經甲方檢查不合格的材料，乙方應即撤離工地。檢查合格已運入工地的材料，
視為甲方所有，非經甲方同是不得撤離工地。
七、監工責任：
(一) 乙方得選派具有裝修專業及經驗之監工人員常駐工地負責管理施工之一切事
宜，並接受甲方監督。但下列工程項目之進行，應由乙方親自到場監工：
(列出你覺得重要的)
1. xxx
2. xxx
(二) 乙方履行其監工責任，應於本合約附件之監工簽到簿上簽字為證。
八、違約罰款：
(一) 依本合約第四條所訂完工期限，每逾一日，按總價千分之一罰款。逾期達
三十日以上時，甲方並得解除契約。
(二) 乙方施工時，應善盡維護甲方住宅內外設備完好之責任，如有汙損應照價賠償
或修復完畢。
九、場地清理：
全部工程完工後，乙方應負責將甲方住宅內外施工範圍內妥善清理，經甲方滿意
後，乙方使得報請甲方進行驗收。
十、保證責任：
(一) 乙方應善盡施工之責，拆除及整修時如發生異狀或有安全顧慮時，應即通知
甲方處理，並保證施工後不影響原有建物安全，否則視同違約，乙方應均負
完全責任。
(二) 乙方所交之貨品，應與本合約(含附件)所約定之數量、規格、品質、成分、
性能相符，並將貨品送達安裝完成，且應為未經使用過之新品。
(三) 乙方應保證所有施工項目符合建築、消防安全等法令之規定，如甲方因違法
法令遭主管機關罰款，乙方願負賠償責任。
十一、驗收：
(一) 乙方於工程完工後，應即通知甲方進行驗收，甲方接獲乙方通知後，應於
_______日內開始驗收，逾期視為甲方同意工程完工。
(二) 驗收時如有發現瑕疵，甲方得通知乙方進行修補，乙方於接獲甲方通知後相當
期限內應立即向甲方提出修補方案，經甲方同意後即時進行修補。
(三) 乙方修補完成後，得再通知甲方進行複驗，俟複驗合格後扣除違約罰款，
甲方使支付已枋本工程末期款項。
十二、工程保險：
乙方應於本工程開工前，自行投保工程意外險等必要保險；其保險費均已包括
在本工程總價內，若有意外事故發生，概由乙方負責，與甲方無涉。
十三、甲方之合約終止權及損害賠償：
(一) 本工程未完成前，甲方得隨時終止合約，但應賠償乙方所生之損害。
(二) 本工程未完成前，如乙方有下列各款之一者，甲方得終止合約，並得請求乙方
賠償所受損害：
1.乙方未履行本合約約定事項。
2.乙方任意停止工作，或有作綴無常，進行遲滯之事實，甲方認顯不能如期完
工。
(三) 根據前兩項終止合約時，已完成工程部分經檢查合格者，為甲方所有，甲方
應按工程估價單及單價分析表，計算支付于乙方款項。扣除乙方已支領之預
付款，結算後如尚有餘額，乙方應退回甲方。
十四、本工程施工中，如有追加或變更，均應由雙方書面簽章確認，並另行協商議價
後，始得為之。
十五、本合約書自簽約日起生效，本工程之工程估價單、單價分析表、工程圖樣，
及其他由甲方簽章後提供乙方或雙方共同簽章確認之文件，均為本合約之附件
，構成本合約之內容。
十六、本工程自完工驗收後保固一年，在保固期間內，工程項目如有損壞坍塌、屋漏
、脫漆等其他損壞或瑕疵出現時，除乙方能證明該損壞或瑕疵係人為不當使用
或破壞所造成者外，乙方應負責免費修復。
十七、本合約未予明訂事項，均依民法規定，民法未規定者，應由雙方依履約誠信協
商為之。
十八、關於本合約所生糾紛，如有提起民事訴訟必要，雙方同意由甲方住所所在地之
法院為管轄法院。
十九、本合約一式○頁(不含附件)兩份，由甲乙雙方各執乙份，以昭信守。
立合約書人
甲方(業主)：
住址：
身分證字號影本：
聯絡電話：
乙方(承包商/設計師)：
住址：
身分證字號影本：
聯絡電話：
中華民國 年 月 日
◎合約附件
1. xxx
2. xxx
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格勞龍(Glaurung)，巨龍之父，是中土大陸的首個及最巨大的噴火巨龍。雖然他不會飛行
但他非常精明地施行詭計及謊言，他所帶來的破壞更甚於殘暴的力量，他導致精靈要塞
納國斯隆德（Nargothrond）毀滅，又令圖林的妹妹妮諾爾失憶 http://0rz.tw/eb3cI
使兄妹不能相認。最後計謀成功令當時的大英雄圖林.圖倫拔（Turin Turambar）自殺。
圖林在自殺前，以其佩劍古山格（Gurthang）擊殺格勞龍。 http://0rz.tw/913ag
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◆ From: 211.72.106.23