推 chewie:首先會碰到的就是您自己的土地面寬夠不夠的問題 各都市計劃 05/23 16:47
→ chewie:都會有基地最小或平均寬深度的規定 都市計畫區之外看區域計 05/23 16:48
→ chewie:畫 如果夠的話 要建就比較容易啦 05/23 16:48
推 wwyy7008:注意結構安全/防水等問題..否則易生損鄰糾紛.. 05/26 17:17
→ bmcsojar:推簽名檔～ 05/27 09:03
很抱歉將這個問題又浮上台面了
最近有重建屋子的念頭，翻到以前的討論，有些類似。
屋子是邊間，想要重建。那麼我家就有一面牆原先和鄰居共用
自己的舊房子當然是想拆掉後重新申請建照重建。
新房子想要建成獨棟的，起碼晚上不會干擾到別人/被干擾。
想請問這面牆在重建的各個階段會有怎麼樣的影響呢？
※ 引述《acousticlab (阿酷斯提克類帛)》之銘言：
: 1.你的想法 需要請領拆除執照以及建造執照(可合併申請)
: 2.實務上 應該先請領土地使用分區證明/看你是哪種分區 住宅區 也分住一住二住三
: 建蔽容積都不同 可不可以蓋四樓 就看建敝容積了
: 當然也有些爭取容積的方式 但這部分太專業 故不贅述
: 3.調出當地的細部計畫 看是否有前後院退縮 牆面線 整體防火間隔 之類的規定
: 4.其他部分就依照建築技術規則以及建築法等法規了
: 5.請建築線 也就是你家與道路的境界線
: 6.繪製請照圖
: 7.建築師複委託結構技師水電技師實施結構水電設計 需要鑽探的鑽探 需要水保的水保
: 8.附上施工圖面以及建照書類至市政府請領拆除執照以及建照
: 9.結論:1-8均屬建築師業務範圍 所以你要找個建築師
--
傳說中，飄在水上的樹葉遇到名刀，樹葉會從旁閃過去(!!!)
現實中，我走在路上遇到年輕女生，女生會朝兩側躲過去(Orz)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.126.26.155
※ 編輯: chienjr 來自: 140.126.26.155 (05/23 14:43)