[轉錄][問題] 建築設計規費

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作者: Amilous (信任) 看板: home-sale
標題: [問題] 建築設計規費
時間: Sun Jan 16 15:45:17 2011


  最近要結婚都在看房子

  但房子真的是太貴了 家人傾向自己蓋房子

  目前有幾個問題

  我家有幾塊地在新莊副都心

  打算拿其中一塊230坪左右的來蓋

  建築師規費設計方面 建築師是開200萬元

  想問一下一般這種建築設計費是建築師自己開的嗎?

  或是視你所在縣市 坪數的單價是固定的?


  最後最重要的問題

  一般定價開出來後 能殺到幾折啊?

  建築師只說會給我們打九折 感覺有點少@@

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◆ From: 111.249.142.100
→ LearnRPG:有幾塊新莊副都心的地 其中一塊就230p的人都嫌房子貴了XD
推 flylee:以 230 坪來蓋，乘容積率  300%，再乘最後總容積乘 1.5倍，
→ flylee:再乘新成屋預售價約 45萬每坪，  總值約 4.6 億
→ flylee:就看你想付多少給 建設公司跟建築師了，
→ flylee:想蓋的有名氣有品味，就找忠泰、潤泰..當然造價就會比較高
推 op5566:4.6億 再扣掉230*100萬/坪地價=2.3億 付低於這些才算合理
→ op5566:通常不會付超過2.3億的一半 不然就是傻了
推 wwyy7008:以二樓的初估建坪約1000p換算約2000元/p
→ wwyy7008:假設每坪造價80000元/p...建築設計費所佔比例其實很低!
→ wwyy7008:但建築師服務的內容及所負的責任卻是很高的...
→ wwyy7008:重點是:設計內容和服務品質才是評估建築師的第一要項
→ Amilous:因為隨便買一戶20幾坪就2000萬啊 用6000萬我家可以蓋8戶
→ Amilous:每戶都六七十坪以上orz
→ Amilous:對了 我是沒加公設的
推 sull:建築設計費占建築成本的5%..(聽說的..)
推 iamhsg:這篇來閃人的 @@"
推 elisa222:這太誇張了....
推 elisa222:房屋版臥虎藏龍
推 InHouseBoy:瞎了瞎了......
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