Fw: [新聞] 輕隔間隔音差 8戶求償敗訴

[gothmog (胖過頭)]

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作者: kokola (擺攤要如何起頭呢?) 看板: home-sale
標題: Fw: [新聞] 輕隔間隔音差 8戶求償敗訴
時間: Wed Nov 30 15:55:29 2011

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作者: XPXCXOXD (妳別自責，錯在我) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 輕隔間隔音差 8戶求償敗訴
時間: Wed Nov 30 15:47:56 2011

http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6750646.shtml
輕隔間隔音差 8戶求償敗訴
【聯合報╱記者蘇位榮、羅介妤／台北報導】2011.11.30 10:12 am

季姓男子等八住戶購買冠德建設興建的「美麗景安」，不滿建商以「輕質灌漿牆」作為分
隔牆，隔壁沖馬桶、說話聲都聽得一清二楚，提告求償。台北地院認定，當初買賣契約未
針對分隔牆作特別約定，判住戶敗訴。

冠德建設業務副總經理洪錦欽昨天表示，公司早已為「美麗景安」大多數住戶重新補強隔
音；對於少數提告的住戶，公司不會因為勝訴就不管，「一定會負責到底，讓住戶和我們
之間達成雙贏」。

「美麗景安」是冠德建設在新北市捷運景安站推出的捷運共構案，共十九層樓、兩百多戶
；當初因捷運共構案構造特殊，採新式工法，把室內隔間用的「輕質灌漿牆」用來隔戶，
減輕建物重量，沒料到引來住戶抱怨隔音效果差。

季姓男子等住戶指出，四年前向冠德建設購買房子，住進去後，房子隔音效果奇差，在屋
內竟可以聽到對面或隔壁鄰居說話、沖馬桶、走路，甚至生活起居的聲音，毫無隱私可言
，要求建商賠償一百八十萬多元。

冠德建設反駁，近年來各類輕隔間構造廣泛應用在新建築物分隔牆，該社區相鄰每戶廁所
、浴室的通風、管線都相通，所以屋外聲音直達屋內後即遍布房間，不能因此認為輕質灌
漿法施作的分隔牆隔音效果不佳。

當初住戶反映隔音問題時，公司提出兩方案：一是由冠德為住戶進行隔音強化工程，在戶
與戶的牆壁間補上隔音材料；二是如果住戶不想再度施工，可選擇拿到與施工費用等值的
補助費。

法官審理認為，依雙方簽訂的買賣契約條款，建商保證建築物的材料不含輻射鋼筋、石棉
或未經處理的海砂，並未就分隔牆的施工、隔音量或效果，作特別的約定或保證。

判決指出，內政部建築技術規則僅就建築結構規範，並未針對房屋的隔音效果規定；既然
契約沒有白紙黑字規範牆壁的隔音效果，判決住戶敗訴。本案仍可上訴。

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會注意這新聞，是因一年多前我為了退休後在淡大兼課的指導老師，搬到淡大旁新蓋好的
一棟學生租屋大樓中，那個大樓的隔間就是這樣：一般講話的聲音全聽得到。更遑論其他
聲音，不知道是不是也是「輕質灌漿牆」作祟？後來大樓搬走了一半以上的人，卻又馬上
被新生或沒租過這裡的人租滿，不知現在如何。

所謂「輕質灌漿牆」是不是比較省成本的材質？

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◆ From: 27.105.15.152
推 eipduolc:財庫?
推 Pet:西斯板：最近隔壁常常在叫怎麼辦??  @@
推 kego:簡單講就是輕隔間  google "輕隔間" 就可以找到資訊了
推 mikejan:一定省很多....要隔音好的成本 可不低...
推 kutkin:衰洨....都讓隔壁聽到啪搭啪搭了
推 darkmanx2:一般人買房子哪知道怎麼約定隔音效果 建商又鑽立法漏洞?
→ plutopolly:賓館隔壁女性的嬌羞聲都聽得滿清楚的
推 DeathBook:並沒有比較省材料費,省的是人工及時間
→ plutopolly:以前住木板分間的雅房 也是隔壁的講電話超清楚
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※ 轉錄者: kokola (218.35.161.119), 時間: 11/30/2011 15:55:29
推 siyabear:夭壽阿，兩戶的隔牆居然用輕隔間來做，真敢死啊
推 amadeusli:不見得比較便宜....
推 spmark:輕隔間和灌漿輕隔間不同，隔音要做好成本還是很高
→ spmark:但是可以節省牆壁厚度
→ spmark:灌江輕隔間有可能灌不好或偷工沒灌滿，聲音就傳過去了
推 hcbd:所以這間是偷通減料就對了
推 spmark:也有可能沒灌好吧，我住過灌漿輕隔間的，隔音很好
→ spmark:這種東西通常用在公共建設比較多吧
推 grandavenue:樓上是建商公關？
推 p72910:美麗景安隔音超差  流傳很久了
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※ 轉錄者: gothmog (60.251.96.85), 時間: 11/30/2011 17:19:59
推 hcbd:只能說很多業者都騙人不懂,消費者住出問題才會發現