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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1ErU5pbN ] 作者: kokola (擺攤要如何起頭呢?) 看板: home-sale 標題: Fw: [新聞] 輕隔間隔音差 8戶求償敗訴 時間: Wed Nov 30 15:55:29 2011 ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ErT-lVy ] 作者: XPXCXOXD (妳別自責,錯在我) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 輕隔間隔音差 8戶求償敗訴 時間: Wed Nov 30 15:47:56 2011 http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6750646.shtml 輕隔間隔音差 8戶求償敗訴 【聯合報╱記者蘇位榮、羅介妤/台北報導】2011.11.30 10:12 am 季姓男子等八住戶購買冠德建設興建的「美麗景安」,不滿建商以「輕質灌漿牆」作為分 隔牆,隔壁沖馬桶、說話聲都聽得一清二楚,提告求償。台北地院認定,當初買賣契約未 針對分隔牆作特別約定,判住戶敗訴。 冠德建設業務副總經理洪錦欽昨天表示,公司早已為「美麗景安」大多數住戶重新補強隔 音;對於少數提告的住戶,公司不會因為勝訴就不管,「一定會負責到底,讓住戶和我們 之間達成雙贏」。 「美麗景安」是冠德建設在新北市捷運景安站推出的捷運共構案,共十九層樓、兩百多戶 ;當初因捷運共構案構造特殊,採新式工法,把室內隔間用的「輕質灌漿牆」用來隔戶, 減輕建物重量,沒料到引來住戶抱怨隔音效果差。 季姓男子等住戶指出,四年前向冠德建設購買房子,住進去後,房子隔音效果奇差,在屋 內竟可以聽到對面或隔壁鄰居說話、沖馬桶、走路,甚至生活起居的聲音,毫無隱私可言 ,要求建商賠償一百八十萬多元。 冠德建設反駁,近年來各類輕隔間構造廣泛應用在新建築物分隔牆,該社區相鄰每戶廁所 、浴室的通風、管線都相通,所以屋外聲音直達屋內後即遍布房間,不能因此認為輕質灌 漿法施作的分隔牆隔音效果不佳。 當初住戶反映隔音問題時,公司提出兩方案:一是由冠德為住戶進行隔音強化工程,在戶 與戶的牆壁間補上隔音材料;二是如果住戶不想再度施工,可選擇拿到與施工費用等值的 補助費。 法官審理認為,依雙方簽訂的買賣契約條款,建商保證建築物的材料不含輻射鋼筋、石棉 或未經處理的海砂,並未就分隔牆的施工、隔音量或效果,作特別的約定或保證。 判決指出,內政部建築技術規則僅就建築結構規範,並未針對房屋的隔音效果規定;既然 契約沒有白紙黑字規範牆壁的隔音效果,判決住戶敗訴。本案仍可上訴。 ========================== 會注意這新聞,是因一年多前我為了退休後在淡大兼課的指導老師,搬到淡大旁新蓋好的 一棟學生租屋大樓中,那個大樓的隔間就是這樣:一般講話的聲音全聽得到。更遑論其他 聲音,不知道是不是也是「輕質灌漿牆」作祟?後來大樓搬走了一半以上的人,卻又馬上 被新生或沒租過這裡的人租滿,不知現在如何。 所謂「輕質灌漿牆」是不是比較省成本的材質? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.105.15.152
eipduolc:財庫? 11/30 15:49
Pet:西斯板:最近隔壁常常在叫怎麼辦?? @@ 11/30 15:49
kego:簡單講就是輕隔間 google "輕隔間" 就可以找到資訊了 11/30 15:50
mikejan:一定省很多....要隔音好的成本 可不低... 11/30 15:50
kutkin:衰洨....都讓隔壁聽到啪搭啪搭了 11/30 15:51
darkmanx2:一般人買房子哪知道怎麼約定隔音效果 建商又鑽立法漏洞? 11/30 15:51
plutopolly:賓館隔壁女性的嬌羞聲都聽得滿清楚的 11/30 15:53
DeathBook:並沒有比較省材料費,省的是人工及時間 11/30 15:53
plutopolly:以前住木板分間的雅房 也是隔壁的講電話超清楚 11/30 15:54
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: kokola (218.35.161.119), 時間: 11/30/2011 15:55:29
siyabear:夭壽阿,兩戶的隔牆居然用輕隔間來做,真敢死啊 11/30 16:02
amadeusli:不見得比較便宜.... 11/30 16:07
spmark:輕隔間和灌漿輕隔間不同,隔音要做好成本還是很高 11/30 16:21
spmark:但是可以節省牆壁厚度 11/30 16:21
spmark:灌江輕隔間有可能灌不好或偷工沒灌滿,聲音就傳過去了 11/30 16:23
hcbd:所以這間是偷通減料就對了 11/30 16:26
spmark:也有可能沒灌好吧,我住過灌漿輕隔間的,隔音很好 11/30 16:27
spmark:這種東西通常用在公共建設比較多吧 11/30 16:28
grandavenue:樓上是建商公關? 11/30 17:09
p72910:美麗景安隔音超差 流傳很久了 11/30 17:11
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: gothmog (60.251.96.85), 時間: 11/30/2011 17:19:59
hcbd:只能說很多業者都騙人不懂,消費者住出問題才會發現 12/01 15:04