推 Tinten:推C大!!! 12/01 09:59
推 Lordleo:如果是獨棟別墅 又在高雄 是有可能不到8位數的 光建築部分 12/01 10:18
※ 引述《Alfred01 (Deschanel)》之銘言：
: ※ 引述《caution (所以 我選擇了沉默)》之銘言：
: : ^^^^^^
: : 設計師還是建築師 ?
: 室內設計師
: : 可以 , 但很不精準 , 也很沒意義 .
: : 後續1200%一定會爛尾 .
: : 你要自地自建 . 後面的部份不說 , 先從結構體開始就好 .
: : 基礎要用什麼工法做? 柱樑板的鋼筋號數與箍法? 混凝土的磅數?
: : 會有一大大大大大堆問題要去釐清解決 , 除非你都不想管隨營造廠去搞 .
: 我沒說清楚，我是打算拿這些圖去找"建築師事務所"
: 不知道他有沒有辦法依此幫我捎為估個大概的價格
所以說 , 你有打算申請建照(合法興建)嗎?
那很遺憾 , 你的室內設計圖說很有可能要重來一次了 .
因為興建建物必須受建築技術規則 ,
當地土地使用管制要點 及其他單行法規等限制 .
所以建築圖勢必會與你現行所有的室裝圖有所落差 .
因此在建照還沒拿到前 , 任何概估的數字都沒意義 .
因為建築工程的金額很大 , 即使僅有1-2%的誤差 ,
這也是近百萬至數千萬的差距 .
更何況概估的價格不可能誤差僅在1-2% .
除非你自身口袋很深 , 施工下去被追加個幾百萬也沒有影響 .
拿到建築 結構 配筋 5大管線 等圖說及標單後 ,
再去找估算公司計算 , 這樣的價格才有實質上的意意 .
: : 可以毛坯屋跟外觀一份約 , 室內裝修一份約 ,
: : 但室裝的規劃要先完成 , 才能在興建階段的水電施作時一次到位 .
這邊的室裝規劃是指 , 建照取得後到5大管線繪製的這段間隔 ,
室裝規劃可以提出 , 好讓電機技師依你們的需求進行規劃 .
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