推 killer2k:兩家都有到現場看過 02/20 15:32
→ killer2k:大樓7層樓，房仲寫RC @@ 02/20 15:33
→ caution:那可能就是第一間筆誤 , RC外牆要怎麼挖到見紅磚底:p 02/20 15:36
推 killer2k:應該是筆誤 XD 02/20 15:39
RC住久了 , 因為結構體的搖晃(地震) ,
接縫 , 轉角 , 大範圍平面處產生細微裂縫還挺正常的 .
多少都會 , 關鍵就在於該處是不是"迎風面"
風壓會把雨水灌進 .
※ 引述《killer2k (...)》之銘言：
: 新房購入一年，結果耐不住整個冬天的雨 冏
: 有請廠商報價了，報價的結果以及廠商提的工法
: 小的有些問題想請問一下版上先進
: 建物資料：十九年的鋼筋混凝土建物
: 長壁癌的部分，是在主臥房的外牆，也是建築物外牆
: 沒有管線，裝潢時也沒有動到 :~
: 先PO一下壁癌照片：
: http://db.tt/ouyZnE18
: 用白線標一下長的範圍
: http://db.tt/SFicRm2u
: 照片中，架子約為六十公分長，壁癌長的長度大該是一公尺左右 (還有一些延伸到轉角)
: 找了兩家廠商估價，一家是仲介的合作廠商，一家是設計師合作過的廠商
: 廠商a：建眾
: 報價單：http://db.tt/fsF0ImR2
: 總價格大約是13.5k，包含保護以及細部粉光整平，但不包含細清。
: 問題一：鑽孔灌注就是俗稱的打針嗎@@"?
: 問題二：矽酸粉一坪六千這樣的價格是如何？
嗯 , 不知道是他沒修改內容還是你資料有誤 .
該處的牆面是紅磚牆? 而非RC牆?(鋼筋混凝土)
你們家大樓的樓層數有幾層?
感覺你家像是加強磚造建物而非RC建物 .
A1.鑽孔灌注就是打針沒錯 .
A2.那個其實跟一式的意思差不多了 ,
小面積的防水難以用面積計價 , 大多以基本費計算(工錢+料錢) .
: 廠商b：曹聖
: 報價單還沒來，但是口頭報價18k，工法為將壁癌部分刨除到RC部分，重新補上混凝土
: 使用該公司之奈漏防水泥漿
: 該公司網站上面施工範例：
: http://www.nino.com.tw/main.htm?pid=99&ID=5
: 報價含保護以及清潔，不包含粉光整平
: 問題三：只從內部做防水增層真的能夠有效防止壁癌復發嗎？
: 問題四：這樣的報價感覺不便宜，雖然保固三年只是值得嗎？ （建眾是一年）
這兩間廠商都有看過現場嘛?
感覺只有A看過現場 .
A3.防水層沒破的話可以 , 這種作法在加強磚造建物很常見 .
畢竟不是每種案子都有"咖摟" 可以做外牆防水 .
A4.時間越久對你越有保障 .
: 還有問題一堆：
: 建眾提供的工法是比較常見，如果只有外牆防水跟打針的話好像需要三五年修補一下？
: 如是加上矽酸粉可以撐的比較久嗎？
如果是A廠商 , 你們的防水主要是靠第一樣跟第二樣在維持 ,
從內填滿上方結構體縫隙 , 然後靠第二樣塗滿建物外壁 .
矽酸粉主要只是為了讓該處牆面新作的水泥粉刷層別再生壁癌 .
: 曹聖提供的辦法，自稱不會有問題，但是我有點疑慮，畢竟是外牆，如果沒有做外牆防水
: 這樣子鋼筋不是也會一直浸在水裡嗎？建物強度不是會弱化嗎？
: 麻煩版友幫忙解答一下了QQ
鋼筋不會一直泡在水裡頭 ,
因為裂痕不會得會經過鋼筋經過的位置 , 就算有也僅是局部 ,
鋼筋表面也有防鏽處理 , 在加上鋼材本身的性質 , 這點到不用太擔心 .
然後RC不是紅磚 , 幾乎不會吸水 .
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