[問題] 租屋數問

[hikitsu (珞仔(站崗中))]

我爬了一下精華區和前面的文章，
大致上還有些問題想要請教有租屋經驗的前輩們，
下星期要先去看屋，還有看周邊環境；
希望前輩們可以傳授一些經驗作為參考。


1>>  看屋時有沒有什麼要注意的事？
     比方說，合約沒有提及，可是應該去留意的細節；
     像是門窗、管線、地板、天花等等細節的部份。

2>>  爬文知道LEO21似乎是包水包電，
     但是因為我這邊有保人，所以不需受限在LEO21系統租賃，
     想請教一般的租屋仲介是不附水電，OR CASE BY CASE?
     另外如果它是額外註明的話，通常會用什麼寫法表現?

3>>  有關鄰居的問題，除了租屋的討論之外，板上也挺常出現鄰居的抱怨文；
     想請問若是我打算白天去看一次、晚上看一次的話，
     有沒有什麼一般來說推薦的時間點，能一次看到比較完整的情形?

4>>  我可能時間也不很夠、仲介也可能不方便讓我同一物件看一次以上，
     請問除了可以在現場MEMO之外，可以簡單地拍照回家討論或物件比較用嗎?



目前是這些問題，還麻煩前輩們回答囉!!謝謝^__^
PS:我在東京，目前傾向尋找中央線上吉祥寺～三鷹的物件。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 218.174.2.15
推 domoto:我是建議下午3點過後也要去看,才會知道會不會太暗之類的.
推 kana1983:最基本注意事項1.輕輕敲牆壁看隔音性如何
→ kana1983:2.是否有對外窗戶，光線是否充足
→ kana1983:3.窗戶門板關上時是否會出現縫隙
→ kana1983:4.檢查屋內各個地方與附帶設備是否有損壞的情況發生
→ kana1983:5.出入份子是哪些人物為主
→ hikitsu:謝謝!請問樓上，觀察出入份子怎麼做比較自然不奇怪?
推 kana1983:嗯...你可以直接問問看仲介XD
→ kana1983:住附近的人大多是什麼族群的ˇˇ
→ kana1983:不然附近是學生或家庭為主的應該都OK
→ kana1983:要是很多看起來就是凶神惡煞的就得小心點了@@
推 oahanchi:可能的話 簽約之前 最好早晚去附近繞繞 觀察一下
推 freman:還有要看是不是東京瓦斯　千萬不要租到用桶裝瓦斯的，貴死