Re: [問題] 租屋新手請教（東京）

[keinchang (富士山攻頂成功! 5+2.5hr)]

我一般都是先用 HOMES 或是 ATHOME這種房屋仲介平台來尋找適合的物件。

這種平台集合了很多家房屋仲介商，所以可以很簡單一次就找到很多物件。

而且也可以設定「通勤時間查詢」，「地圖查詢」，「沿線查詢」

條件也是可以自由設定你需要的房間大小，預算等等。

也可以大略在地圖上看到你想住的地方的大致價錢

有些也可以預先在網路上查附近的便利商店，超市的位置。超方便的。

像原po的55000元，加上免禮，押金，獨立衛浴在東京都也是很多。

(我沒有一個個幫你確定物件的條件，只大致用你的預算和距車站時間找了一下，

抱歉了)

也可以線上寫e-mail先和仲介約時間看房子，尋問物件狀況。

這種功課真的得先做，因為看了很多物件的心得。

日本仲介商真的是很厲害。

像先前推文回網友內容所說的。

你要是沒有準備，仲介通常就是推薦自己管理的物件，或是仲介費回饋較高的物件。

這種物件不是一定不好，不過，相對你的選擇就少了很多。

另外，即使你已經看準了物件去仲介實際看房子。

仲介也會以「順便看」的方式，附帶推薦你一堆他說「差不多」條件的物件

實際上不是距離差太多，就是租金高了幾千。

這有三個目的，一種是這樣對你原本找的物件滿意度就容易增加。

當然也容易成交。

另一種就是，假使你不滿意你在網上看到的物件，

他就趁這個時侯塞一堆回饋較高的物件。


第三個目的就是，一次讓你看一堆物件。當然每個看的時間就會變少。

所以讓你一個個檢查缺點的時間也少很多。

像是環境安靜程度，房子的方位等等。

所以，選好了房子後不要怕再去看一次。什麼時間都可以。

仲介一定會用「沒有鑰匙」、「沒有時間」這種理由。

不能看你就不租，這樣的話他一定會妥協。

以上是看屋心得。

祝你找到喜歡的房子。










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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 58.0.163.36
※ 編輯: keinchang       來自: 58.0.163.36          (06/14 07:04)
推 yeh10jp     :我滿想知道55000在東京都內可以租到怎麼樣的房子lol
→ yeh10jp     :又要免禮，押金，獨立衛浴..連學校宿舍都沒這麼好XD
推 nemesis0    :說穿了就是「不租歪國人」XD
推 angelgift   :通常那種物件都是放上去騙人的 到了之後在推薦別的
推 naomisa     :我還是覺得一個人的話五萬五有點困難哩 根據我的經驗
→ naomisa     :當然也有可能是我找的方法不對  通常那種價錢的物件
推 nemesis0    :我看過的55k是沒廁所的 獨立衛浴要65k以上
→ naomisa     :我都不太能接受@@"會令人害怕.....
推 brightbeach :感謝原PO和各位的推文!也許我會把預算再放寬一點~~
→ brightbeach :不過我沒有說要免禮金、押金和獨立衛浴..只是說要自
→ brightbeach :己住一個房間，分租的也很好
推 moonfish    :問題是才待一年 買家具也不划算吧
推 shih        :55000東京除非你遇到好人房東 (跟我一樣) 而且
→ shih        :還要考慮交通問題55000離都心都會有點距離喔!
推 edge11      :五萬五日圓要在東京23區內租屋,不是不行,只是條件可
→ edge11      :能會很糟,另外我通常建議你把看到的名目租金乘上1.4
→ edge11      :才是妳每個月真正花在住這間房子的錢
推 mocloud     :目前我的房子5萬9免禮押1月 獨立衛浴 有閣樓
→ mocloud     :到新宿9分 澀谷14分 平成2年鋼筋屋 蠻不錯的
→ yeh10jp     :請樓上介紹一下..聽起來很不錯耶
推 LinaInverse :個人倒是覺得網路上看參考價值頂多只有了解價位
→ LinaInverse :實際要找到合適的物件機會很小  光是不租外國人就
→ LinaInverse :打死一堆  結果還是要去實體店面問哪些可以租才準
推 mocloud     :在京王線 以明大前為中心附近的房子都蠻不錯的
推 field7520   :在下是三萬二...囧!包水費...到池袋十分鐘
→ field7520   :不過是投幣衛浴設備Orz每天都在五分鐘一百塊
→ field7520   :的戰鬥澡囧
推 moonfish    :有聽過月租兩萬圓的公寓 只有廁所 洗澡要去銭湯