Fw: [分享] 租屋小知識

[s11220t (麗子)]

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作者: s11220t (麗子) 看板: JP_Custom
標題: [分享] 租屋小知識
時間: Fri Mar 27 22:44:57 2015

託鄉民的福,最近有很多朋友來店找我看房子~
不過接了幾組客人,發現普遍台灣同學
都不太了解日本的租屋狀況和流程
以下有幾個小知識與大家分享喔!

1.租屋前請確定好搬家日期,
建議在一個月-21天前左右看房找房,
例如:4月底搬家,約4月初或中旬來看即可
畢竟太早來看好房子,
房東不願意因為你一個人幫你保留2-3個月以上,
這樣對他們來說不划算
尤其最近是租屋旺季。

2.初期費用的預算
初期費用包含 管理費 禮金 敷金 火災保險 保證會社
清掃費用 等等,越是有保障的房子,
都一定會要禮金敷金(各一個月),
代表房東是有責任要管理你的房子
相對的,便宜的物件0禮金0敷金的,也就代表要是房子
有什麼問題,不一定可以找的到人幫你處理,
已一間房租6萬的房子來算,初期費用加下來會是24萬左右
大家可以這樣子去推算~

3.建議先上suumo網站查找物件
很多客人常常請我推薦各地的房子
其實,日本的仲介型態,
都是用同一套的業者系統在幫客人查找房子,
房租都是一模一樣的,不會說A家便宜B家比較貴
差異的就只是...業者找到的房子是否自己喜歡的

其實日本大大小小的租屋網的房子很多都是廣告物件
照片拍得非常漂亮,但是實際上根本沒有那個物件
(這道理就跟麥當勞漢堡一樣阿...)

但是SUUMO網就是日本管理公司有認證過的,
不能放假的物件,是有保障的
我們店也是suumo有揭載的店家
所以推薦大家自行上SUUMO查找物件
這樣再來找房子會更精準,也不會白花一堆力氣。

大致上就是這樣子,最後,希望大家都可以找到自己心儀的房子!
有問題也可以問我 [e-mail]
(站內信已爆,請用email囉!!)


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※ 轉錄者: s11220t (118.152.84.157), 03/27/2015 22:50:20
推 captain520: 寫的很棒,我這次找房的經過也差不多,不過我的是禮金,
→ captain520: 敷金,仲介費各一個月,還有保證人會社等,加起來快30萬
→ captain520: 日幣,不過,搬進去後發現地板跟璧紙全都換新了,覺得還
→ captain520: 蠻值得。
→ lovekiyoko: 禮敷金是類似壓金會推還嗎?
推 Gayarou: 禮金不會 敷金就是押金
推 jakevin: 仲介約抽0.5個月的費用