[討論] 劉教授, 我實在無法同意你的政策意見

[LORDJACK (文亞南)]

  劉憶如主委, 在台大, 我修過您的總經
  所以讓我尊稱你一聲劉教授

  今日在立法院你對小帝寶社會住宅的意見
  我實在無法接受
  我認為您沒有發揮您的專業, 用國家總統經濟的角度在看待這個議題
  而只是用芝加哥學派的直覺在回答這個問題
  這對您這樣的學養的人來說, 實在是有失水準的

  首先, 台灣住宅的總體供需, 到底是供過於求, 還是供不應求
  將空總的土地地上權賣斷
  到其他價格較低需求也低的地方蓋社會住宅
  是擴大了供過於求的問題, 還是解決了供不應求的問題?
  如果您能用國家統計數字告訴我目前住宅是供不應求
  那我在這個版跟您道歉

  事實上, 依庶民的經驗, 台北市的老舊建案翻新後
  所興建的豪宅, 由於每戶的坪數擴大, 導致能居住的人口反而變少
  根據內政部的統計, 台北市的房價在上漲, 人口卻在流失
  台北市的土地都由高所得高財產的人所擁有
  房子大, 土地大, 甚至擁有好幾戶
  才會導致明明樓地板總面積增加
  但居住人口卻大量流失的問題

  目前台北市政府所推動的小帝寶政策
  是一個讓台北市出現小坪數建案的方法
  目前政府所釋出賣斷的土地, 全被建商規劃為戶數少, 單戶面積大的豪宅
  如此對台北市的房屋供給量並沒有幫助
  而以租代售的政策, 更是針對 售價/租金 比嚴重失衡地區
  具有速效的針對性政策

  您所說的賣地另闢國宅政策
  還不如賣地把偏遠地區的餘屋買下
  政府為何不在供不應求的地方增加供給
  卻選在供過於求的地方增加供給
  我認為你用芝加哥學派解問題的ABC基本解法
  在面對高房價的問題時
  是太輕忽失態了

                             台大電機所博士候選人 文亞南
                             組徵 894814

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◆ From: 140.112.48.70
※ 編輯: LORDJACK        來自: 140.112.48.70        (11/01 14:10)
※ 編輯: LORDJACK        來自: 140.112.48.70        (11/01 14:16)
→ IBIZA:其實要增加供給  放寬容積率最快
→ IBIZA:台灣的都市容積率真的太低了
→ LORDJACK:蓋到花蓮可以發揮十倍效果
→ IBIZA:甚麼蓋到花蓮?
→ LORDJACK:劉憶如說的阿, 土地賣掉社會住宅蓋到他處
→ LORDJACK:他處可能是花蓮吧, 在花蓮推出2萬戶
→ IBIZA:我不知道他說的是哪  不過我想應該是台北縣
→ IBIZA:最多到基隆宜蘭桃園吧
→ LORDJACK:台北縣基本上也是供過於求, 三峽林口
→ IBIZA:台北縣看區域啊  還有很多地區
→ LORDJACK:否則一坪100萬的地價, 要有十倍效果
→ IBIZA:不過我的意思是 劉憶如講的他處 我想應該是
→ LORDJACK:那房價要低於十萬
→ IBIZA:台北縣跟基宜桃  不可能像你說的在花蓮
→ IBIZA:甚麼十倍效果
→ LORDJACK:他說蓋到他處可以發揮十倍效果
→ LORDJACK:也就是說賣掉空總土地, 用那筆錢去其他
→ LORDJACK:地方蓋, 數量可以蓋十倍
→ LORDJACK:他要講提高容積率, 或是講豪宅稅, 或是
→ LORDJACK:地價稅之類的都還算符合他的學養,  她講
→ LORDJACK:蓋到他處就真的只有大一程度了
※ 編輯: LORDJACK        來自: 140.112.48.70        (11/01 14:43)
→ sealoe:台大教授本來就...
→ IBIZA:我剛剛去看新聞 他並沒有說到別的地方蓋住宅
→ IBIZA:他是說如果在這塊地蓋社會住宅是為了照顧中
→ IBIZA:低收入戶, 不如直接賣掉拿到的錢來照顧中低
→ IBIZA:收入戶, 可以發揮十倍功效
推 brea:你根本造謠  他哪有講說要蓋在花蓮
→ LORDJACK:那請經建會提出照顧十倍弱勢的方案
推 brea:你造謠跟她提不提方案是兩件事  造謠就是造謠
推 vacuumguitar:brea根本沒看懂人家的推文
→ mystaunch:他也許回答的有失水準,因為對手根本沒
→ mystaunch:水準,還有感覺你真的很想紅,還有如果
→ mystaunch:把劉億如當老師,可以直接回他信箱跟他討
→ mystaunch:討教,就算你說的對,給老師公開難看因該
→ mystaunch:不算合乎人倫吧,何況你說的都是個人觀點
→ mystaunch:沒有一點在經濟學上站的住腳的
推 GianniC:打壓帝寶房價很簡單  蓋靈骨塔  殯儀館
→ GianniC:再不行就儲存核廢料  我相信房價一定跌
→ GianniC:政府要打壓房價  就是釋出精華用地蓋靈骨
→ GianniC:樓  最好跟帝寶一樣高  讓住戶看的到
→ GianniC:不但解決殯葬問題  還能打壓房價
→ GianniC:等到房價暴跌  政府再徵收過來當國宅...