Re: [討論] 劉教授, 我實在無法同意你的政策意見

[LORDJACK (文亞南)]

※ 引述《Re12345 (GF#2)》之銘言：
: ※ 引述《Adonisy (堂本瓜一)》之銘言：
: :        其實這道理很簡單，有太多人哭自已住不起信義區，大安區等等
: :        好吧，由我政府出面，讓你們這些哭的人可以住
: :        就這樣而以
: 其實政府可以做的事情很多
: 我覺得劉講的並沒錯，政府把那塊地給賣了，用收入來做社會政策效果還比較好

  效果可以好十倍請經建會拿出數據
  小帝寶該區地坪21000(請經建會不要看錯小數點)
  以容積率400%計
  可以蓋21000*400% = 84000坪
  每坪依前述新聞所紕漏, 一坪租金1500
  每年可產生 1512000000 元租金收入
  每年十五億
  這收入可以拿去照顧弱勢, 而且還多了84000坪的社會住宅
  且五十年後政府仍然保有該塊地

  經建會就算把該處直接售出
  頂多拿到1000億
  這1000億屬資本門, 本來就不該當經常門直接使用
  應該拿1000億的孳息收入, 來做照顧弱勢用
  以現在的利率, 請經建會提出1000億現金一年可以產生150億收入的方法

  本人強烈懷疑經建會官員與 IBIZA  一樣看錯小數點
  請行政院經建會主委在國會神聖殿堂回答立法委員質詢時
  連帶提出相關政策與計算方式以正視聽

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 118.165.168.17
推 Ayreon:15億怎麼變成150億的?
→ IBIZA:看錯小數點啊XD
→ LORDJACK:因為他說可以產生十倍於社會住宅的效果
→ IBIZA:隨隨便便受益戶數就超過25倍了
→ IBIZA:昨天就討論過了 今天還裝死
推 starcloud:15億要扣掉維護吧
→ LORDJACK:維護費用率以國稅局43%計算, 還是有8.5億
→ LORDJACK:總之10倍是不可能的, 因為郝市府是要用市
→ LORDJACK:價出租, 不是要用優惠價或是免費出租
→ LORDJACK:蓋房後出租與直接標售地上權, 差的只是
→ LORDJACK:一口氣拿回50年分的租金, 與一年一年慢慢
→ LORDJACK:拿的差別
→ LORDJACK:至於到其他地點另外買的話, 就跟把社會
→ LORDJACK:住宅蓋到花蓮是一樣的意思, 而且現在
→ LORDJACK:台北市房價高, 要在台北市一口氣買10000
→ LORDJACK:戶餘屋恐怕是潘仔行為
→ LORDJACK:而且還會進一步推升房價, 郝政府是台北市
→ LORDJACK:長, 要去林口淡水三峽買的話, 也不干郝政
→ LORDJACK:府的事. 要那樣做乾脆去花蓮更便宜
→ IBIZA:所以出租率只要低於六成就是要倒貼了XD
→ IBIZA:這樣看起來十倍不難啊 跟有可能倒貼的政策比
→ IBIZA:誰說要買? 換地蓋不會喔? 昨天講那麼多你都
→ IBIZA:沒聽見?
推 pemoney:不太可能低於6成吧 不到一萬誰都租的起